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Auszeichnungen Siegel 2023
Immobilien-Preisrechner

Verkauft am 18.07.2025 in Werneuchen: EFH mit ca.140 m² Wfl., 5 Zi., Wintergarten, Terrasse, Teilkeller und Garage

Objektangaben

Exposé-Nr

WW2540

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

16356 Werneuchen

Kaufpreis

-

Provision

-

Grundstück

Nutzungsart

Wohnen

Grundstück

ca. 1.168,00 m²

Erschließung

Erschlossen

Erschliessungsdetails

Abwasserkanalisation, Erdgas, Stadtwasser, Strom, Telefon

Flächen

Wohnfläche

ca. 140,00 m²

Kellerfläche

ca. 55,00 m²

Details

Etagenzahl

2

Zimmer

5

Anzahl Badezimmer

3

Zustand

Objektzustand

gepflegt

Qualität der Ausstattung

normal

Verfügbar ab

-

Ausstattung

Einbauküche

Ja

Badezimmer

Ja

Gäste-WC

Ja

Keller

Ja

Bakon / Terasse

Ja

Garten

Ja

Wintergarten

Ja

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Energieausweis

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energie-Verbrauchs-Kennwert

105,7 kWh/(m²*a)

Energie-Effizienz-Klasse

D

Baujahr

1994

Baujahr Anlagentechnik

2011

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Mit Warmwasser

ja

Gültig bis

13.05.2035

Endenergieverbrauch:105,7 kWh/(m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Werneuchen, einer ruhigen und familienfreundlichen Stadt im Nordosten des Landkreises Barnim, Brandenburg. Mit seiner Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Berlin bietet Werneuchen einen attraktiven Wohnort für alle, die stadtnah leben, aber dennoch dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Der Regionalbahnhof Werneuchen ist ca. 2,5 km entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt über die Linie RB25. Die Fahrzeit bis Berlin-Lichtenberg beträgt etwa 30 Minuten – ideal für Berufspendler oder alle, die regelmäßig in der Hauptstadt unterwegs sind.

Werneuchen selbst verfügt über eine solide Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte und kleinere Dienstleister sind gut erreichbar. Zudem laden zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung zur Erholung im Grünen ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Natur- und Landschaftsschutzgebieten im Barnimer Land, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Verkehrsanbindung und einer funktionierenden städtischen Struktur macht Werneuchen zu einem attraktiven Wohnort für Paare, Familien und alle, die ein ruhiges Zuhause mit Anschluss an die Metropole Berlin suchen.