Ruhige Lage in Pankow/Weißensee: DHH mit 3 Zi., Küche, 2 Bäder, Keller, Garage auf 748 m² Grundstück

Diese attraktive Immobilie wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Die hier angebotene gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca.1933 in Massivbauweise mit Vollkeller auf einem 748 m² großen Grundstück an einer ruhigen Straße in idyllischer Siedlungslage errichtet. Die Immobilie in Südausrichtung befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet und bietet ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.
Die Doppelhaushälfte wurde modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m², die sich wie folgt aufteilt:

EG: Vom Eingangsflur gelangen Sie rechts die Küche mit Essplatz und Einbauküche und weiter auf der rechten Seite in ein modernes Wannenbad mit Waschbecken und WC. Geradeaus vom Flur befindet sich das sonnige Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Süd-Terrasse.
Eine Vollholztreppe führt vom Eingangsflur zum Obergeschoss.

OG: Von der Mitteldiele erreichen Sie ein modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer.
Die Bäder sind gefliest und die Wohnräume wurden mit geschmackvollem Textilbelag ausgelegt.
Eine Treppe führt vom Eingangsflur in das Kellergeschoss.

KG: Eine Treppe führt vom Eingangsflur in das Kellergeschoss. Von der Mitteldiele erreichen Sie einen Wasch-und Heizungsraum mit angrenzendem Lagerraum, einen Seitenflur mit Ausgang zum Garten und eine kleine Hobbywerkstatt. Im Heizungsraum wurde 2021 eine moderne Gas-Therme mit Warmwasserspeicher installiert.

Der Garten ist geschmackvoll an angelegt und verfügt über eine große Rasenfläche. Eine sonnige überdachte Terrasse am Wohnzimmer bietet Ihnen Platz für Erholung. Eine PKW-Garage befindet sich rechts neben der Doppelhaushälfte.

Hinweis:
Die Übernahme des Hauses kann nach Absprache erfolgen. Grundrisse sowie weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.
Bitte richten Sie Ihre erste Kontaktaufnahme schriftlich per E-Mail an uns und übermitteln Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlich geführten Besichtigung von der Wohnqualität und dem gepflegten Zustand dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eine moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung sorgt für wohlige Wärme im Haus.

Die Highlights des Hauses sind:
• gepflegtes 748 m² Grundstück in ruhiger Siedlungslage
• 2-geschossige Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Vollkeller
Erdgeschoss:
• Wohnküche mit EBK und Essplatz
• 1 sonniges Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse
• modernes Wannenbad mit Waschbecken und WC
Obergeschoss:
• 1 Schlafzimmer und ein Gästezimmer
• 1 modernes Badezimmer mit Dusche Waschbecken und WC
Kellergeschoss:
• Mitteldiele
• Heizungsraum ind Lagerraum
• Hobbywerkstatt
• Flur mit Ausgang zum Garten
Garten:
• sonniges Garten mit gepflegter Rasenfläche, Stauden und Blumen
• PKW-Garage neben dem Haus
• separate Zufahrt von der Straße
Der gepflegte Garten mit die überdachte Süd-Terrasse laden zum Verweilen und Ausruhen ein.

Hinweise:
Eine Übernahme des Hause ist kurzfristig nach Absprache möglich.
Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Berlin-Weißensee, umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern.
Weißensee ist ein Ortsteil im Nordosten Berlins und gehört zum Verwaltungsbezirk Pankow. Der beliebte Wohnort zeichnet sich durch eine Mischung aus ruhigem, kleinstädtischem Flair, viel Grün (u.a. Weißer See, Parkanlagen) und einer guten Anbindung an das Zentrum aus. Er grenzt an Prenzlauer Berg und gilt als ruhigere, aber urbane Alternative.

Bis zur Straßenbahnstation Pasedagplatz sind es nur ca. 300 Meter.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in auf der Berliner Allee und in der näheren Umgebung zu finden.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn der beliebte Weiße See ist nur 850 Meter entfernt.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
• Einbau von Isolierglasfenster, Haustür und Terrassentür
• Fassadendämmung und Anstrich
• zwei Bäder wurden modernisiert

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 144,5 kWh/(m² a)
• Energieklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr lt. Energieausweis: 1933
• Gültig bis: 01.03.2036
• Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten

Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon
• Glasfaserkabel liegt vor dem Haus an
Die ruhige Anliegerstraße ist befestigt und wenig befahren.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an karsten@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: karsten@immozippel.de
Mobil: 0172 - 603 69 2 5
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

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