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Notartermin geplant in Britz: DHH mit 3 Zi., Küche, Duschbad, Keller, Doppelgarage, Sofort frei!

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Fakten

Exposé-Nr

BW2115

Objektart

Doppelhaushälfte

Ort

16230 Britz / Kolonie Britz

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 60,00 m²

Grundstück

ca. 595,00 m²

Kellerfläche

ca. 40,00 m²

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Garage

Zustand

gepflegt

Energieausweis

Baujahr

1953

Gültig bis

22.02.2031

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienz-Klasse

G

Energie-Verbrauchs-Kennwert

206.00 kWh / (m2.a)

Mit Warmwasser

ja

Endenergieverbrauch:206.00 kWh / (m²·a)
A+
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Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Die hier zum Verkauf kommende massive Doppelhaushälfte wurde ca. 1953 auf einem ca.595 m² großen Grundstück mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller errichtet. Das Haus wurde in den letztem Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert und verströmt eine gemütliche Atmosphäre. Die gepflegte kleine Doppelhaushälfte verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss:
Vom Eingangsflur führt links eine schöne Holztreppe zum Dachgeschoss und rechts der offene Zugang zur gemütlichen Wohnküche mit Essplatz und Einbauküche (im Kaufpreis enthalten). Geradeaus gelangen Sie in das moderne Duschbad mit Waschbecken und WC. Gerade zu erreichen Sie ebenfalls das helle Wohnzimmer mit Doppelfenster und Terrassentür zum Garten. Hier befindet sich eine große Süd-Terrasse. Die Wohnzimmer hat eine sehr schöne Tür mit Glaseinsatz und der Fußboden ist mit Laminat belegt. Eine geschwungene Holztreppe führt zum Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
Über den Mittelflur erreichen Sie ein kleines Gästezimmer und ein Schlafzimmer. Das Gästezimmer verfügt über einen Laminatboden. Das Schlafzimmer ist mit Textilbelag ausgelegt.
Kellergeschoss:
Mittelflur, geflieser Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz, ein Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizung sowie ein Lagerraum. Die Böden in den Kellerräumen sind teilweise gefliest, die decken sind teilweise gewölbt. Über einen kleinen Flur erreichen Sie einen separaten Ausgang zum Garten.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Die Highlights dieses Hauses sind:
- gepflegtes Grundstück in ruhiger Siedlungslage,
- kleines, sonniges Haus mit 60 m² Wohnfläche,
- gemütliche Wohnküche mit Einbauküche,
- sonniges Wohnzimmer mit Ausgang zur Südterrasse,
- gefliestes Duschbad mit WB und WC,
- Schlafzimmer und Gästezimmer im DG,
- Vollkeller mit Ausgang zum Garten,
- KG: Heizungs-, Lager- und Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz,
Umfangreiche Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Dacheindeckung, Fenster, verschiedene Türen, Kellerausgang, Laminatverlegung in Wohnzimmer und Gästezimmer,
Das sonnige Grundstück ist gärtnerisch sehr gepflegt. Als weitere Bebauung ist eine moderne Doppelgarage mit 2 Schwingtoren vorhanden. Die Zufahrt zur Garage ist mit Verbundpflastersteinen ausgelegt.

Dieses Haus in ruhiger Randlage ist zwar mit 60m² Wohnfläche sehr klein, bietet aber alles was eine kleine Familie braucht und lädt dazu ein, Sonnenterrasse und Garten zu genießen.
Hinweise:
Das Haus kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Grundrisse zum Haus und den Lageplan senden wir Ihnen gern mit dem Lang-Exposè.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger und grüner Lage von Britz.
Die beschauliche Gemeinde Britz liegt im Landkreis Barnim in Brandenburg, 4 Kilometer entfernt von der Kreisstadt Eberwalde und eingebettet inmitten dichter Wälder und grüner Felder. Die Kreisstadt Eberswalde befindet sich etwa drei Kilometer südlich von Britz. Im Ort findet man eine Grundschule, einen Kindergarten, Geschäfte, Gaststätten und zahlreiche Vereine.
Britz liegt an der Landesstraße L 23 zwischen Joachimsthal und Eberswalde. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Chorin an der A11 Berlin–Stettin. Berlin ist mit dem Auto in 45 Minuten bequem zu erreichen. Die Erreichbarkeit von Britz mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet! Jede Stunde -zwischen 6 und 24 Uhr- hält hier der Regionalexpress. Zudem ist Britz auch eine Haltestelle der Niederbarnimer Eisenbahn.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.02.2031. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 206,0 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse G lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.( § 656 c BGB )

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie eine Email an info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Unter Tel. 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !
Gern beraten wir Sie vor Ort mit einer modernen Marktwertermittlung und unserer Leistungsgarantie.

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