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Verkauft am 23.10.2020 in Biesenthal: EFH-Bungalow, 4 Zi., off. Küche, Bad, Kaminofen, Sauna, 1.217 m² Parkgrundstück.

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Fakten

Exposé-Nr

BW2034

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

16359 Biesenthal

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 94,00 m²

Grundstück

ca. 1.217,00 m²

Provision

6,96 % Käuferprovision inkl. MwSt

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Carport

Baujahr

1975

Zustand

gepflegt

Objektbeschreibung

Diese Immobilie in Biesenthal wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das Einfamilienhaus im Bungalowstil, Bj.ca.1975, wurde 2004 umfangreich erweitert und modernisiert. In 2008 wurde ein weiteres Zimmer angebaut. Das 1.217 m² große Wohnbaugrundstück befindet sich in gefragter ruhiger Siedlungslage von Biesenthal.
Der gepflegte Bungalow verströmt eine moderne Wohlfühl-Atmosphäre.
Es stehen Ihnen auf einer Ebene ca.94 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Eingangsdiele. Rechter Hand befindet sich ein modernes Gäste-WC mit Dusche. Geradeaus erreichen sie den geräumigen Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Kaminofen. Die Einbauküche wurde mit modernen Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet. Vom Wohn-,Essbereich haben Sie Zugang zum sonnigen Wohnzimmer mit Sonnenterrasse und Waldblick. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das Arbeitszimmer mit Ausgang zur überdachten Gartenterrasse. An den Wohn-Essbereich schließt sich das Elternschlafzimmer an mit direkt anliegenden modernen Wannenbad mit Waschbecken und WC. Wohnzimmer, Essbereich und Schlafzimmer sind mit Echtholzdielen ausgestattet, das Arbeitszimmer ist mit Laminatboden ausgelegt.
Als weitere Bebauung sind ein Saunahaus, mit Ruheraum und Lagerraum, ein Nebengebäude mit Hobbywerkstatt sowie ein kleines Gewächshaus vorhanden. An der gepflasterten Grundstückseinfahrt wird ein Carport errichtet.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wird über eine moderne Gas-Heizungstherme mit Warmwasserspeicher beheizt, die sich in einem Einbauschrank in der Eingangsdiele befindet.
Die Besonderheiten dieser Immobilie sind:
- modernisierter Einfamilienhaus-Bungalow in ruhiger Siedlungslage,
- 4 schön geschnittene helle Zimmer,
- offene Küche mit Einbauküche,
- modernes Gäste-WC mit Dusche,
- modernes Wannenbad direkt am Schlafzimmer,
- geräumiger Wohn-, Essbereich mit Kaminofen,
- sonniges Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse mit Markise,
- Arbeitszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Gartenblick,
- hochwertige Echtholzdielen-, Laminat- und Fliesenböden,
- Saunahaus mit Ruheraum und Lagerraum,
- Nebengebäude mit Hobby-Werkstatt,
- kleines Gewächshaus,
- gepflasterte Wege und Einfahrt mit Carport.

Das gepflegte Grundstück am Waldrand ist mit Rasenflächen, Ruhezonen und Gehölzen sehr liebevoll angelegt und lädt zur Erholung ein.

Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer. Die Grundrisse zum Haus senden wir Ihnen auf Anfrage.
Gern können Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung überzeugen.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Biesenthal nordöstlich von Bernau. Das Grundstück liegt in ruhiger idyllischer Waldrandlage, nahe dem Sydower Fließ. Biesenthal ist eine gewachsene Gemeinde, die sich auf Grund der guten Verkehrslage wachsender Beliebtheit erfreut. Viele neue Häuser sind entstanden und es wird weiter lebhaft gebaut. Die Umgebung der Stadt bietet viele Möglichkeiten für Wander- und Radtouren auf den Spuren der Märkischen Eiszeitstraße.
Über den Autobahnring sind Berlin und das weitere Umland schnell zu erreichen. Die kleinstädtische Infrastruktur mit Grundschule, Kindertagesstätten, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsgelegenheiten sind vor Ort.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus.
Zur Gartenbewässerung steht Ihnen ein Brunnen mit Hauswasserwerk zur Verfügung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 07.05.2021. Endenergiebedarf für dieses Gebäude beträgt danach 118,7 kWh/(m²*a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie eine Email an info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Unter Tel. 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !
Gern beraten wir Sie vor Ort mit einer modernen Marktwertermittlung und unserer Leistungsgarantie.

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