Hausansicht vom Hof
Fläche vor dem Haus
Hauseingangsbereich
Hausansicht mit Erker
Freifläche
Stellfläche für PKW
EG Mittelflur mit Treppe zum D
EG Raum mit Kamin und Erker
EG Erker mit Sitzecke
EG Einbauküche
EG Gäste-WC mit Dusche und WB
DG Büro 1
DG Büro 2
DG Büro 3
DG Masterbad
KG Lagerraum
KG Werkstattraum
KG Heizungsraum
VF2435G
Einfamilienhaus
15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
-
-
Wohnen
ca. 1.591,00 m²
Erschlossen
Abwassergrube, Erdgas, Stadtwasser, Strom, Telefon
ca. 1.591,00 m²
ca. 87,00 m²
6
2
2
1
gepflegt
normal
-
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Laminat, Fliesen, Teppichboden
liegt vor
Bedarfsausweis
139,2 kWh/(m²*a)
E
1995
2011
Strom
Wärmepumpe
ja
07.07.2031
Carport, Außenstellplatz
8
Dieses Gewerbeobjekt wird Ihnen von immozippel.de in qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Ihr Präsentations- und Verkaufsraum, Büro oder ihre Agentur soll einfach erreichbar und gut sichtbar sein? Sie benötigen dazu einen rückwärtigen Raum, der z.B. als Lager genutzt werden kann? Diese Immobilie bietet Ihnen einen attraktiven Standort direkt an der Bundesstraße 1 (B1), nahe der Autobahnauffahrt Berlin-Hellersdorf an der A 10 (Autobahnring).
Zum Grundstück bestehen Zufahrtsmöglichkeiten aus beiden Fahrtrichtungen, da sich das Objekt direkt an einer Ampelkreuzung befindet.
Angeboten wird ein Gewerbehaus Bj.1995, daß als Musterhaus errichtet wurde und zur Zeit als Vertriebsstandort genutzt wird. Das Gewerbeobjekt kann zum 01.01.2025 mieterfrei übernommen werden.
Das gepflegte Haus wurde in moderner Holzständerbauweise auf einem Vollkeller errichtet und verfügt über folgende Nutzflächen:
KG: ca. 87 m² beheizt, 3 Lagerräume, 1 Heizungsraum
EG: ca. 84 m² beheizt, 3 Räume, Küche, Bad/WC, davon ein Raum mit Kamin und Sitz-Erker
DG: ca. 56 m² beheizt, 3 Räume und ein Bad/WC, davon zwei Büroräume mit Balkon
Das Grundstück hat eine Größe von 1.591 m² Gebäude- und Freifläche zuzüglich 433 m² Verkehrsfläche. Das Grundstück ist komplett eigezäunt. Eine befestigte Stellfläche bietet Platz für 7-8 PKW`s. Zusätzlich wurden ein Carport und ein Gartengerätehaus errichtet. Die Errichtung weitere Gewerbe- oder Lagerräume erscheint auf Grund der Grundstücksgröße möglich.
Diese Immobilie biete vielfältige Möglichkeiten für eine Neugründung oder eine weitere Niederlassung.
Besonderheiten zur Ausstattung der Immobilie:
• Beheizung mit einer Luft-Wärmpumpe, die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt über Heizkörper
• Das Haus ist mit einer 2,5 kWp Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung ausgestattet
• Kellergeschoss ist komplett beheizt und verfügt über eine hohe Kellerdecke
• Erdgeschoss: Sitzerker und Kamin im großen Raum
• Erdgeschoss: Moderne Einbauküche
• Erdgeschoss: Gäste-WC mit Urinal und Dusche
• Dachgeschoss: Bad mit Eckwanne, Dusche und WC
• Dachgeschoss: Klimaanlage von Fa.Vaillant
• Dachgeschoss: ca. 6 m² Balkon mit Zugang von 2 Büroräumen
Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.
Die Immobilie befindet sich in der Doppelgemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf bei Berlin, in Ortslage von Vogelsdorf, direkt an der Bundesstraße 1 (B1). Die Autobahnauffahrt Hellersdorf zur A 10 (Berliner Ring) ist nur wenige hundert Meter entfernt. In näherer Umgebung befinden sich ein Einkaufszentrum mit Kaufland, Aldi, Penny, Hornbach, Apotheke und vieles mehr. Es besteht Zufahrtsmöglichkeit aus beiden Fahrtrichtungen, da sich das Objekt direkt an einer Ampelkreuzung befindet.
Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Bedarfsausweis
• Energiebedarf: 139,2 kWh/(m² a)
• Energieklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
• Baujahr lt. Energieausweis: 1995
• Gültig bis: 07.07.2031
• Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten
Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Telefon
Zur Gartenbewässerung steht Ihnen ein eigener Brunnen mit elektrischer Pumpe zur Verfügung.
Die Straße ist Straße befestigt.
Hinweise:
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).
Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Tel: 030 – 55 15 67 03
Mobil: 0172 - 60 36 92 5
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr
Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. (§ 656 c BGB)
Rechtshinweis:
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Und freundlich grüßt der Immozippel!
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