Hausansicht vom Hof
Blick vom Balkon
Wohnungseingangstür
Badezimmer
Mittelflur mit Abstellkammer
Moderne EBK
Arbeitszimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Loggia
Grundriss
SE726
Etagenwohnung
10587 Berlin / Charlottenburg
4
ca. 77,00 m²
ca. 6,00 m²
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt
Fernwärme
Freiplatz
renovierungsbedürftig
1960
03.11.2018
k.A.
E
151.00 kWh / (m2.a)
ja
Diese Eigentumswohnung wird über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Die frei gezogene Wohnung befindet sich im 2.OG eines ca.1960 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wird von den Eigentümern laufend in Stand gehalten, so wurden bereits die Strangsanierungen durchgeführt und im Jahr 2017 die Fenster erneuert.
Die ca. 77 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt auf:
Mittelflur mit Gardederobe, Wannenbad mit WB und WC, Küche mit Einbauküche, Arbeitszimmer, Esszimmer, Schlafzimmer sowie Wohnzimmer mit großer Loggia in Süd-Ausrichtung zum Innenhof. Es besteht die bauliche Möglichkeit das Esszimmer und dasWohnzimmer zu einem großen Zimmer mit Loggia zusammen zu legen. Am Ende des Mittelflures befindet sich ein Abstellraum.
Die großzügigen modernen Fenster mit Isolierverglasung sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Vor einem Neubezug ist eine Renovierung der Wohnung notwendig.
Aktuelle Ausstattungsmerkmale:
* Textilbelag in den 4 Wohnräumen,
* neuwertige Fenster für viel Licht,
* große Loggia in Süd-Ausrichtung zum grünen Innenhof,
* Küche mit Einbauküche ausgestattet,
* Wannenbad mit Waschbecken und WC (modernisierungsbedürftig),
* großer Kellerabstellraum.
Die Wohnung können Sie bequem mit dem Lift erreichen.
Zudem gibt es ein Sondernutzungsrecht an dem PKW-Stellplatz Nr. 2 auf dem Innenhof. Der PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über Fernwärme.
Das monatliche Wohngeld beträgt laut Wirtschaftsplan ab dem 1.Januar 2018 ca. 274,-EUR.
Die Wohnung ist mieterfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Der Stadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ist einer der attraktivsten Wohnstandorte in der Hauptstadt.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage von Berlin-Charlottenburg, in unmittelbarer Nähe zum Schloß Charlottenburg. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das idyllische Charlottenburger Ufer an der Spree. Der Luisenplatz befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe, wie der U-Bhf-Richard-Wagner-Platz. Gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants sowie Schulen und Kitas befinden sich im nächsten Umfeld. Die Auffahrt auf den Stadtring ist über den Spandauer Damm gegeben.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 03.11.2018. Endenergiebedarf beträgt 151 kwh/(m²*a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
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