Ruhiges Wohnen in Petershagen: EFH zur Modernisierung, 5 Zi., 2 Bäder, Wintergarten, 734 m² Grndst.

Dieses Einfamilienhaus wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Petershagen, welches sich auf einem ca. 734 m² großen Grundstück in zweiter Baureihe befindet. Die Zufahrt erfolgt über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht auf dem vorderen Grundstück. Das Haus bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern genügend Raum für die ganze Familie oder die Verwirklichung individueller Wohnideen. Ein Wintergarten, ein separates Gartengerätehaus sowie ein Garten runden das Angebot ab.

Die Immobilie wurde mit Nachtspeicheröfen beheizt – hierbei handelt es sich um elektrische Speicherheizungen, die während der Nachtstunden günstigeren Strom nutzen, um Wärme zu speichern, die dann tagsüber abgegeben wird. Erdgas liegt bereits in der Straße an und kann bei Bedarf erschlossen werden.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand: Alle Böden sowie die Bäder sollten erneuert werden. Damit bietet sich Ihnen jedoch auch die Chance, Ihre eigenen Gestaltungsvorstellungen umzusetzen und sich Ihr individuelles Zuhause zu schaffen.

Es stehen Ihnen auf zwei Etagen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
• EG: ca. 75 m²
• DG: ca. 45 m²

Erdgeschoss:
Über den zentralen Flur mit offener Holztreppe erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit einem Durchreichefenster zum angrenzenden Wohnzimmer – ein praktisches Detail für kurze Wege. Die Küche ist funktional ausgestattet, benötigt jedoch eine Modernisierung.

Das Wohnzimmer ist hell und bietet Zugang zum gemütlichen Wintergarten, der mit seinem Blick in den Garten zum Verweilen einlädt. Über eine praktische Schiebetür gelangen Sie direkt ins Freie.

Ein gefliestes Duschbad mit Fenster sowie ein zusätzliches Ess- und Arbeitszimmer – ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum – vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit sichtbarer Holzverkleidung der Dachschrägen, einem Dachflächenfenster und viel Tageslicht. Dieser Raum eignet sich bestens als Musik-, Arbeits- oder Rückzugszimmer. Ein separates Schlafzimmer mit Blick ins Grüne schafft einen privaten Ruhebereich.

Das hell geflieste Wannenbad im Dachgeschoss ist mit einem Dachfenster ausgestattet. Der Zugang zur Dachspitze über eine Auszugstreppe bietet zusätzliche Staumöglichkeiten.

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer die ein Haus mit viel Potenzial in guter Lage suchen. Lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten überzeugen und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause!

Die Highlights des Hauses sind:
• Gepflegtes ca. 734 m² großes Grundstück mit viel Gestaltungspotenzial
• Gefliester, vollverglaster Wintergarten mit Zugang zum Garten
• Praktisches Gartengerätehaus für zusätzliche Abstellfläche
• Gepflasterter Hauseingangsbereich für ein gepflegtes Erscheinungsbild
• Umfriedetes Grundstück mit Zaunanlage und manuellem Einfahrtstor

Hinweis:
Eine Übernahme des Hause ist sofort möglich. Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohngegend in der Gemeinde Petershagen/Eggersdorf, einem attraktiven Ort im östlichen Berliner Umland. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Hauptstadt und bietet somit ideale Bedingungen für ruhiges, naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.

Petershagen/Eggersdorf gehört zum Landkreis Märkisch-Oderland und ist Teil des Siedlungsgürtels rund um Berlin. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnvierteln mit Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün. Die ruhigen Seitenstraßen und die naturnahe Umgebung machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Berufspendler.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Petershagen Nord (S5 Richtung Berlin) ist gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung bis in die Berliner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität innerhalb der Region ermöglichen. Auch mit dem Auto ist man durch die nahegelegene B1/B5 sowie die A10 (Berliner Ring) bestens angebunden.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen:
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot vor Ort. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen wie z.B. eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe im benachbarten Strausberg. Zusätzliche Bildungseinrichtungen wie Musikschulen und Volkshochschulangebote runden das Angebot ab.

Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung:
Der Ort bietet eine gute Nahversorgung mit verschiedenen Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Einzelhandelsgeschäften. Auch Ärztehäuser, Physiotherapiepraxen und eine Vielzahl an Dienstleistungsangeboten sind vorhanden. Ein Wochenmarkt sorgt regelmäßig für frische, regionale Produkte und ein angenehmes Einkaufserlebnis.

Freizeit, Kultur und Sport:
Kulturell interessierte Bewohner finden in Petershagen/Eggersdorf eine lebendige Vereinslandschaft und ein aktives Gemeindeleben. Veranstaltungen im Gemeindesaal, Lesungen, Konzerte und Ausstellungen sorgen für kulturelle Abwechslung.
Sportlich Aktive kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Ob Fußballverein, Reitstall, Tennisplatz oder gut ausgebaute Rad- und Wanderwege – das Angebot ist vielfältig. Besonders beliebt sind der nahegelegene Bötzsee und Fängersee, die im Sommer zum Baden, Angeln oder Spazierengehen einladen.

Wohnen und Leben:
Petershagen/Eggersdorf vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Raums mit der Infrastruktur und Anbindung einer gut entwickelten Gemeinde. Die hohe Lebensqualität, das freundliche nachbarschaftliche Miteinander und die durchgrünte Umgebung machen das Leben hier besonders lebenswert. Die Mischung aus Tradition und Moderne verleiht dem Ort seinen ganz eigenen, charmanten Charakter.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die die Ruhe des Umlands mit der Nähe zur Hauptstadt verbinden möchten.

Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Telefon

Erschließung in der befestigten Straße:
• Erdgas

Hinweise:
Die Immobilie kann sofort übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an martin@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: martin@immozippel.de
Mobil: 0151 - 10 30 10 48
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

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