EFH-Bungalow nahe Lebus! Bj.2000, 4Zi.,Kü.,Bad, Kaminofen, Sauna,Wi.-garten, PV-Anlage, 631m² Grdst.

Dieser moderne Bungalow wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Bereits die Ansicht des gepflegten Einfamilienhauses im Bungalowstil vermittelt den Eindruck
der Wertbeständigkeit. Die Barrierefreiheit ist ideal für alle Altersgruppnen, insbesondere für Personen mit Mobilitätseinschränkungen.
Das massive Einfamilienhaus in Bungalowbauweise wurde im Jahr 2000 auf einem 631 m² großen Wohnbaugrundstück an einer befestigten Straße in einem neuen Wohngebiet in ruhiger Ortslage errichtet und besticht durch seine geschmackvolle Ausstattung. Das Heinz-von-Heiden-Haus wurde über die Jahre durchdacht modernisiert und hochwertig ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, hellen Fliesen, Fußbodenheizung (Bj.2013) und einem gemütlichen Kachelofen, der das Herzstück des Wohnzimmers bildet. Große Fensterflächen öffnen den Blick auf den gepflegten Garten und schaffen ein helles freundliches Ambiente.
Ein echtes Highlight ist der 12 m² große klimatisierte Wintergarten (Schennjesse Bj.2005) - perfekt als zusätzlicher Wohn- oder Essbereich, als Leseecke oder für gesellige Abende mit Blick ins Grüne.

Es steht Ihnen auf einer Ebene eine ca.120 m² große Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilt:

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen geräumigen Mittelflur, von dem alle Räume gut zu erreichen sind.
Rechter Hand befindet sich die geräumige Wohnküche mit Essplatz und moderner Einbauküche sowie ein Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit den Hausanschlüssen, Gas-Zentralheizungsanlage und Waschmaschinenstellplatz, PV-Anlage und Wasserfilteranlage. Linker Hand erreichen Sie ein großes gefliestes Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Weiter links im Flur befindet sich das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Geradeaus vom Eingangsbereich erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Esszimmer. Die Wand kann bei Bedarf wieder geschlossen werden, falls ein separates 4 Zimmer benötigt wird. Im Wohnzimmer sorgt ein moderner Kachelofen für zusätzliche wohlige Wärme an kalten Tagen. Vom Wohnzimmer besteht Zugang in den klimatisierten Wintergarten mit Ausgang zum Garten. Im Haus wurden hellen Bodenfliesen verlegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Rollläden an den Fenstern und Terrassentüren sorgen für effektiven Wärmeschutz und Sicherheit.

Eine Außenterrasse mit Grillplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien und gemütlichen Grillabenden ein. Ein der rechten Grundstücksgrenze wurde ein Doppel-Carport errichtet. Auf dem Dach vom Doppel-Carport wurde 2018 die Solar-Panele der PV-Anlage (ca. 9 kW Peak) montiert.
Die fahrbare Fass-Sauna und ein kleiner Pool laden zu entspannten Stunden ein.

Die gesamte Zufahrt von der Grundstückseinfahrt ist hochwertig gepflastert. An der linken Grundstücksgrenze wurde ein weiterer PKW-Stellplatz für Gäste angelegt. Der liebevoll angelegte Vorgarten unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie.
Hinweis:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus kann nach Absprache übernommen werden. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und genießen Sie modernes altersgerechtes Wohnen auf einem sehr gepflegten Grundstück in landschaftlich reizvoller Lage.

Das Einfamilienhaus wird über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage beheizt. Die energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für eine angenehmes Wohngefühl. Eine hochwertige Photovoltaikanlage bietet Ihnen einen modernen Wohnkompfort.

Die Highlights des Hauses sind:
• massiver Einfamilienhaus-Bungalow, Bj.2000 mit klimatisiertem Wintergarten
• gepflegtes 631 m² Grundstück mit Ziergarten und viel Platz für Erholung
• 4 helle Zimmer auf einer Ebene
• Küche mit Essplatz und moderner EBK
• Wohn-, Esszimmer mit modernem Kachelofen und Zugang zum Wintergarten
• ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Esszimmer mit offenem Zugang zum Wohnzimmer
• Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet
• Masterbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC
• Fußböden sind gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
• Doppel-Carport mit PV-Anlage (Bj.2018) mit ca. 9 kW Peak
• große hochwertig gepflasterte Einfahrt
• mobile Fass-Sauna und kleiner Pool

Der gepflegte Garten mit Grillplatz sowie der klimatisierte Wintergarten laden zum Verweilen und Ausruhen ein.

Hinweis:
Eine Übernahme des Hause ist nach Absprache möglich. Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Die charmante Gemeinde Podelzig befindet sich im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg, in der weiträumigen Landschaft des Oderbruchs, nahe der Bundesstraße B1. Nur ca. 60 Kilometer von den Stadtgrenzen Berlins entfernt, entfliehen Sie hier dem Großstadttrubel. Der Ort Podelzig gehört zum Amt Lebus. Die Entfernung zur Stadt Frankfurt (Oder) beträgt ca.15 km, bis nach Seelow sind es ca.20 km.
Im nahe gelegenen Lebus finden sie gute Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen. Die idyllische Lage macht das Objekt so interessant, da Sie ruhig wohnen und trotzdem einen direkten Anschluss an die gute Berliner Infrastruktur haben.

Energieausweisangaben:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Erschließung auf dem Grundstück:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwassersammelgrube (ca.8 Kubikmeter)
• Erdgas
• Telefon
Eine Regenwasser-Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca.6 Kubikmeter wird zur Gartenbewässerung genutzt.

Die Straße ist befestigt.

Hinweise:
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0172 - 60 36 92 5

Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet (§ 656 c BGB).

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Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.

Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen, wichtige Vermögens­entscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen.

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• Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie?
• Wie hoch ist der maximale Verkaufspreis?
• Wie löse ich verfahrene Situationen auf, z.B. bei Scheidungen oder Erbengemeinschaften?
• Wie läuft ein Verkauf ab? Vom Exposé bis zum Notartermin und zur Übergabe.
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