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Vermietet in Biesdorf-Nord: 3-Zi.-Whg. im 1.OG vom Zweifamilienhaus, PKW-Garage, nahe S-Bhf.Biesdorf

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Fakten

Exposé-Nr

BO8128

Objektart

Etagenwohnung

Ort

12683 Berlin / Biesdorf Nord

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 78,00 m²

Kellerfläche

ca. 15,00 m²

Provision

Keine Mieterprovision !

Heizungsart

Stellplatz

Garage

Zustand

gepflegt

Energieausweis

Baujahr

1930

Gültig bis

14.11.2028

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienz-Klasse

F

Energie-Verbrauchs-Kennwert

178.90 kWh / (m2.a)

Mit Warmwasser

ja

Endenergieverbrauch:178.90 kWh / (m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Zwei-Familienhaus in Biesdorf-Nord, wird über die Fa. immozippel im Alleinauftrag angeboten.
Die zur Vermietung angebotene Wohnung verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 78 m² über Mittelflur, 3 Zimmer, Küche sowie ein Bad/WC.
Über eine Eingangsveranda gelangen Sie in das Treppenhaus mit Aufgang zur Wohnungseingangstür im Obergeschoss. In dieser Ebene ( Obergeschoss ) befinden sich ein Mittelflur, ein gefliestes Wannenbad mit Waschbecken und WC sowie ein Waschmaschinenstellplatz, eine Küche (ohne Möbel und Geräte) sowie das Wohnzimmer mit Doppeltür zum angrenzenden Esszimmer. Geradezu im Flur führt eine Tür in das Schlafzimmer. Links im Flur gelangen Sie ebenfalls in das Esszimmer. Es gibt somit in der Wohnung kein Durchgangszimmer. Vom Wohnzimmer besteht ein Zugang zum Süd-Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als Abstellfläche.
Eine PKW-Garage wird mitvermietet. Der monatliche Mietpreis beträgt für die Garage 40,00 EUR.

Ausstattung

Die Wohnung wird über eine separate moderne Gas-Etagenheizungsanlage mit Warmwasserbereitung beheizt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Die Dielenböden in den Wohnräumen sind mit textilem Belag ausgelegt.
Die Küchenmöbel sind vom Mieter selbst neu zu stellen. Die vorhandenen Möbel und Geräte werden vom derzeitigen Mieter beim Auszug entnommen
Das Esszimmer mit Balkon und das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und somit hell und sonnig.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.
Hinweis:
Der Kaminofen im Wohnzimmer kann vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung von 400,- EUR übernommen werden.

Lage

Die modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Biesdorf-Nord. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gaststätten sind in der nahe gelegenen Oberfeldstraße fußläufig zu erreichen. Die Wohnung liegt mit südlicher Ausrichtung in einem Zwei-Familienhaus mit angenehmer Nachbarschaft.
Bis zum S-Bahnhof Biesdorf sind es nur einige Gehminuten.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt und ist bis 14.11.2028 gültig.
Der Endenergieverbrauch beträgt 175,9 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse F lt. Energieausweis. Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Baujahr des Hauses lt. Energieausweis 1930. Der Hauptenergieträger ist Erdgas.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten. Die Wohnung steht ab dem 01.02.2019 zur Anmietung frei.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 588,00 EUR zuzüglich 125,- EUR Nebenkosten ( inkl. Vorauszahlung für Wasser/Abwasserverbrauch). Die Kosten für Strom, Erdgas ( für Heizung und Warmwasser) sowie Telefon sind in den Nebenkosten nicht enthalten und vom Mieter separat zu tragen. Bei diesen Versorgern meldet sich der Mieter selbst an. Für die PKW-Garage ist eine monatliche Miete von 40,- EUR zu zahlen.
Bei Mietvertragsabschluss ist eine Mietkaution von zwei Nettokaltmieten zu hinterlegen.
Das Haus ist angeschlossen an: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon.

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