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Verkauft am 9.03.2020 in Karlshorst: Haus zur Modernisierung mit 7 Zi., 2 Küchen, 2 Bäder, 688 m² Grdstck

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Fakten

Exposé-Nr

KR928

Objektart

Doppelhaushälfte

Ort

10318 Berlin / Karlshorst

Zimmer

7

Wohnfläche

ca. 150,00 m²

Grundstück

ca. 688,00 m²

Kellerfläche

ca. 60,00 m²

Provision

7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt

Wesentlicher Energieträger

Alternativ

Heizungsart

Ofen

Baujahr

1933

Zustand

renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag als Modernisierungs-/Sanierungsobjekt angeboten.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und wurde ca. 1933 in Massivbauweise auf einem 688 m² großen Grundstück errichtet. Die große Wohnfläche von ca.150 m² teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsveranda, zentraler Mittelflur, 3 Zimmer - davon 2 Zimmer mit Flügeltür verbunden - , Bad und Küche,
OG: Mittelflur mit Zugang zum Balkon, 3 Zimmer, Bad und Küche,
DG: 1 Zimmer einfach ausgebaut,
Keller: 4 Lagerräume mit separatem Ausgang zum Garten.
Die Grundrisse vom Haus senden wir Ihnen gern auf Anfrage.
Hinweis:
Durch langjährigen Leerstand sind an diesem Objekt vor einem Neubezug umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich.

Ausstattung

Die Besonderheiten des Hauses sind:
- charmante Doppelhaushälfte auf 688 m² Grundstück in ruhiger Lage,
- ca.150 m² Wohnfläche mit praktischer Raumaufteilung in 7 Zimmer,
- das Haus ist voll unterkellert.
Hinweis:
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Vor einem Neubezug sind umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen notwendig. Die bestehende Schwerkraftheizung ist zur Zeit vom Schornsteinfeger stillgelegt worden.
Der große Garten ist durch langjährigen Leerstand eingewachsen und muß neu angelegt werden. Die anfallenden Abriss- , Baumfäll- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Eine Einfahrt auf das Grundstück muss beantragt und errichtet werden.
Gern laden wir Sie zu einer persönlich geführten Besichtigung ein.

Lage

Weit über die Grenzen der Hauptstadt hinaus besitzt der Bezirk Karlshorst weltgeschichtliche Bedeutung. Einfach eine Mischung zwischen Tradition und Moderne. Der Bezirk Karlshorst gehört zu den beliebtesten Villenvierteln Berlins. Sie finden hier eine ausgeprägte Infrastruktur mit hervorragendem Netzwerk an Schulen, Kindertagesstätten, Kultureinrichtungen, Einkaufs- und Naherholungsgebieten. Im direkten Umfeld und nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befinden sich die Hochschule für Technik und Wirtschaft und der Tierpark. Für gemütliche Abende im Restaurant finden Sie eine Vielfalt an kulinarischen Gelegenheiten, regionaler und internationaler Küche. Regional als auch überregional bestehen gute Verkehrsanbindungen. Der S-Bahnhof Karlshorst, der U-Bahnhof Tierpark, Buslinien sowie Straßenbahnlinien befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation und Telefon befinden sich im Haus. Erdgas liegt in der befestigten Straße an.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 03.07.2029. Endenergiebedarf für dieses Gebäude beträgt danach 125,1 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D lt. Energieausweis.
Der Energiebedarf für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Hinweis:
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !
Gern beraten wir Sie vor Ort mit einer modernen Marktwertermittlung und unserer Leistungsgarantie.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie eine Email an info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Unter Tel. 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.

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