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Verkauft am 13.04.2021! Moderne 4-Zi.-ETW mit Einbauküche: Berlin-Marzahn, 4.Etage, Concierge, PKW-Stellplatz.

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Fakten

Exposé-Nr

MK2101

Objektart

Etagenwohnung

Ort

12685 Berlin / Marzahn

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 74,46 m²

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. In gleicher Höhe wird Immozippel auch vom Verkäufer vergütet.

Heizungsart

Fernwärme

Stellplatz

Freiplatz

Zustand

gepflegt

Energieausweis

Baujahr

1983

Gültig bis

28.08.2028

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienz-Klasse

D

Energie-Verbrauchs-Kennwert

111.00 kWh / (m2.a)

Mit Warmwasser

ja

Endenergieverbrauch:111.00 kWh / (m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250+

Objektbeschreibung

Die helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung, mit ca.75 m² Wohnfläche wird Ihnen von immozippel.de im Alleinauftrag angeboten.
Die Wohnung in der 4. Etage erreichen Sie über eine großzügige helle Lobby mit Concierge und 2 Fahrstühlen.

Die moderne Wohnung ist praktisch geschnitten und verströmt eine freundliche Atmosphäre. Über einen Mittelflur gelangen Sie in das Arbeitszimmer (ca.13 m²), in das Wohnzimmer mit offener Küche und Einbauküche (ca. 24 m²), in das Schlafzimmer (ca.16 m²) mit großem Einbauschrank, in das Gästezimmer (ca. 9 m²) sowie in das innenliegende Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Das Bad ist besticht durch die individuellen Fliesen. Die Böden in den Fluren und Wohnräumen sind mit hochwertigem Laminat belegt.
Im Eingangsflur wurde eine kleine Ecke als praktische Abstelle geschaffen. Die moderne Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Mitverkauft wird ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus.
Für die Mieter und Eigentümer der Hausanlage stehen weiterhin genügend kostenlose PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung wird in einem gepflegten Zustand übergeben.
Highligts der Wohnung sind:
- moderne Wohnung in ruhiger Lage mit Fernwärmeversorgung,
- gepflegte Eigentumsanlage mit großzügiger Lobby und Concierge,
- 2 Fahrstühle,
- 4 helle, gut geschnittene Zimmer,
- offene Küche mit Einbauküche,
- gefliestes Bad mit Wanne, WB und WC,
- moderne Laminatböden und Innentüren in den Wohnräumen,
- kleine Abstelle im Flur,
- Spielplatz vor dem Haus,
- eigener PKW-Stellplatz hinter dem Haus.

Die naturnahe Umgebung nahe den "Gärten der Welt" und der Wühle-Wanderweg laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Eine Besichtigung wird Sie von dieser Wohnung überzeugen.

Die Wohnung ist bereits freigezogen und wird mieterfrei übergeben.

Lage

Der Berliner Stadtbezirk Marzahn liegt am östlichen Stadtrand, bekannt durch die Gärten der Welt und durch den Landschaftspark Wuhletal mit dem Wuhletal-Wanderweg. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Gärten der Welt und zur Einfamilienhaussiedlung Biesdorf-Nord, in ruhiger Lage. Der S-Bahnhof Biesdorf als auch der S-Bahnnof Poelchaustraße sind in ca.10min mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Die Strassenbahnhaltestelle Adersleber Weg ist 300 Meter entfernt. Im nahen Umfeld befinden sich außerdem Schulen, Kitas, medizinische Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Mit dem PKW benötigen Sie etwa 20 Minuten Fahrzeit bis in die Berliner City.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt zur Zeit monatlich ca. 341,- EUR.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.08.2028. Endenergieverbrauch 111,0 kwh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Hauptenergieträger ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.( § 656 c BGB )

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie uns eine E-Mail an info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Unter 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !
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