Verkauft am 07.01.2019 in Hönow: Modernes EFH, Bj.1996, 5 Zi., 2 Bäder, EBK, Doppelgarage, 737m² Grundstück!

Dieses geräumige Einfamilienhaus wird über www.immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das hier zum Verkauf kommende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 auf einem 737m² großen Grundstück errichtet. Das gepflegte Haus verfügt über eine großzügig geschnittene Wohnfläche von ca.134 m², die sich in Windfang, Mittelflur, 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC mit Dusche und Masterbad mit Wanne und Dusche aufteilen:

EG: gefliester Eingangsflur mit Treppe zum Dachgeschoss, rechts befindet die Küche mit Essplatz und Zugang (Schiebetür) zum Wohn-Esszimmer. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Markengeräten und einem Essplatz. Vom gewinkelten Mittelflur gelangen Sie linker Hand in ein Gäste-, Arbeitszimmer, eine Abstellkammer sowie in das geflieste Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinen-Stellplatz. Geradezu erreichen Sie das geräumige lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit Erker und Zugang zur großen überdachten Terrasse. Der helle Wohnbereich besticht durch seine großen Fenster und die bodentiefe Terrassentür. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie vom Eingangsflur in das ausgebaute Dachgeschoss.

DG: Von der Mitteldiele erreichen Sie ein Schlafzimmer mit Klimagerät, das geräumige Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppel-Waschbecken und WC sowie zwei helle Kinderzimmer mit jeweiligem Zugang zum Süd-Balkon.
Die Dachspitze ist über eine Bodeneinzugstreppe erreichbar und wird zur Zeit als Lagerfläche genutzt.
Als weitere Bebauung befinden sich auf dem Grundstück eine große Doppelgarage und ein Gartengerätehaus.

Die Highlights dieses Hauses sind:
- ein großzügiges Einfamilienhaus mit modernem Wohnstandard,
- die Raumaufteilung ist ideal für eine Familie mit Kindern,
- verglaster Windfang vor der Haustür,
- moderne geflieste Einbauküche mit Markengeräten,
- großes, sonniges Wohn-, Esszimmer mit Erker und Ausgang zur Süd-Terrasse,
- Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss,
- EG: geräumiges Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinen-Stellplatz,
- DG: großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppel-Waschbecken und WC,
- DG: 3 Schlafräume, 2 Zimmer mit Balkonzugang,
- hochwertige Textilbelege in den Wohnräumen,
- moderne energiesparende Fußbodenheizung im gesamten Haus,
- Vaillant-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher,
- Rollläden und Jalousetten an den Fenstern,
- 737m² Grundstück als Parkgarten gestaltet,
- große überdachte Terrasse,
- ein Gartengerätehaus.
Die gepflasterte Zufahrt mit Doppelgarage sowie die moderne Zaunanlage runden das Bild ab. Der große Garten ist von blickdichten Hecken umgeben und ist ein Wohlfühl-Ort für Jung und Alt.
Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.
Hinweis:
Dieses Einfamilienhaus kann kurzfristig übernommen werden.

Das moderne 5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in Hönow, einem Ortsteil der Gemeinde Hoppegarten, unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze zu Mahlsdorf-Nord. Mahlsdorf bildet mit den benachbarten Ortsteilen Biesdorf und Kaulsdorf das größte zusammenhängende Einfamilienhausgebiet in Berlin und gehört zum östlichen Stadtbezirk Hellersdorf. Die Bebauung hier ist geprägt von Doppel- und Einfamilienhäusern. Die gute Verkehrsanbindung an die Berliner City und die Autobahn A10 machen das Wohnen in der Lage noch reizvoller. Den U-Bahnhof Hönow erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Buslinien mit Verbindung zum S-Bahnhof Mahlsdorf verkehren in unmittelbarer Nähe. Über die Landsberger Chaussee ist der Berliner Ring schnell erreichbar. Versorgungseinrichtungen sowie verschiedene Einkaufszentren, wie z.B. das HEP, Helle-Mitte oder der Kaufpark-Eiche, sind fußläufig, bzw. mit Pkw und Bus gut zu erreichen.
Hönow besticht durch seine von viel Grün durchzogene Lage, die für Eigentümer sowie Mieter eine gute Alternative zu anderen zentralen Bezirken in Berlin darstellt.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.08.2028. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 183,6 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse F lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung.
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