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Verkauft am 4.07.2018 in Biesdorf-Süd: Moderne Doppelhaushälfte mit 6 Zi., 2 Bäder, Süd-Terr. auf 345 m² Grundstück!

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Fakten

Exposé-Nr

BG8136

Objektart

Doppelhaushälfte

Ort

12683 Berlin / Biesdorf-Süd

Zimmer

6

Wohnfläche

ca. 115,00 m²

Grundstück

ca. 345,00 m²

Kellerfläche

ca. 25,00 m²

Provision

7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt

Heizungsart

Zentralheizung

Zustand

gepflegt

Energieausweis

Baujahr

1999

Gültig bis

17.05.2028

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienz-Klasse

A

Energie-Verbrauchs-Kennwert

48.10 kWh / (m2.a)

Mit Warmwasser

ja

Endenergieverbrauch:48.10 kWh / (m²·a)
A+
A
B
C
D
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F
G
H
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250+

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Die hier zum Verkauf kommende verklinkerte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1999 auf einem ca. 345 m² großen ideellen Grundstücksteil mit Erdgeschoss und Dachgeschoss auf einem Teilkeller errichtet. Die Dachspitze wurde zu einem weiteren Mehrzweckraum ausgebaut. Die ca. 115 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Eingangsflur, Gäste-WC mit geräumiger Dusche mit bodengleichem Einstieg, Wohnküche mit moderner Einbauküche mit Geräten und Essplatz, ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse sowie ein Arbeitszimmer mit Kork-Fußboden. Die anderen Böden im EG sind gefliest. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Eine schöne Holztreppe führt zum Dachgeschoss bis hin zur ausgebauten Dachspitze.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein modernes gefliestes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Dachspitze: Ein heller Mehrzweckraum mit 2 Fenstern. Die Zimmer im DG und in der Dachspitze sind mit Textilbelägen ausgestattet.
Kellergeschoss: Ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenstellplatz und Lagerfläche.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher. Das gesamte EG ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Ausstattung

Die Highlights dieses Hauses sind:
- ein großzügiges Haus mit modernem Wohnstandard,
- moderne Isolierglasfenster und Terrassentür,
- Rollläden im gesamten EG,
- EG: Küche mit moderner Einbauküche und Essplatz,
- großes, sonniges Wohn-, Esszimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse,
- gefliestes Gäste-WC mit geräumiger Dusche und bodengleichem Einstieg,
- DG: Mittelflur und 3 Schlafräume mit Textilbodenbelägen,
- Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC,
- Dachfenster zur SW-Seite sind mit Außenjalousien ausgestattet,
- Holztreppe bis zur ausgebauten Dachspitze,
- Keller: 1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Stellplatz,
- zentrale Heizung mit Gas-Therme und Warmwasserspeicher,
- Fußbodenheizung im gesamten EG,
Entspannen lässt es sich auf der gemütlichen Süd-Terrasse.
Der sonnige Garten ist geschmackvoll angelegt und durch Hecken blickdicht geschützt.
Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haus ein befestigter PKW-Stellplatz und ein Gartengerätehaus.

Lage

Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Wohngebiet Biesdorf-Süd. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gaststätten sind im Biesdorf-Center am U-Bahnhof Esterwerdaer Platz vorhanden. Der Ortsteil Biesdorf besticht durch seine von viel Grün durchzogene Lage, die für Eigentümer sowie Mieter eine gute Alternative zu anderen zentralen Bezirken in Berlin darstellt. In der Nähe befinden sich der Biesdorfer Baggersee mit Badestelle und der Landschaftspark Wuhletal, einem Naturreservat mit herrlichen Rad- und Wanderwegen. Attraktiv ist auch die Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den U-Bahnhof Biesdorf-Süd mit direktem Anschluss in die Berliner City.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.05.2028. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 48,1 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse A lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.

Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !
Gern beraten wir Sie vor Ort mit einer modernen Marktwertermittlung und unserer Leistungsgarantie.
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Unter Tel. 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.

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