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Verkauft am 05.04.2022 in Heidesee: Großes EFH am Waldrand: 5 Zi., off. Kü. mit EBK, Pool, Sauna, 750 m² Grdst.

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Fakten

Exposé-Nr

BG2201

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

15754 Heidesee / Bindow

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 129,00 m²

Grundstück

ca. 750,00 m²

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. In gleicher Höhe wird Immozippel auch vom Verkäufer vergütet.

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zustand

gepflegt

Energieausweis

Baujahr

2002

Gültig bis

18.01.2032

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienz-Klasse

E

Energie-Verbrauchs-Kennwert

144.30 kWh / (m2.a)

Mit Warmwasser

ja

Endenergieverbrauch:144.30 kWh / (m²·a)
A+
A
B
C
D
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F
G
H
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50
75
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225
250+

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus wird über immozippel.de im Alleinauftrag angeboten.
Das großzügige Architektenhaus wurde im Jahr 2002 in Massivbauweise in ruhiger Waldrandlage in Heidesee OT Bindow errichtet und ist hochwertig ausgestattet. Es soll ein Grundstücksteil mit dem Wohnhaus in einer Größe von ca.750 m² von einem größeren Grundstück abgetrennt werden. Sowohl die gepflegte Gartenanlage mit Pool, Spielplatz, überdachter Terrasse und Saunahaus sowie das große Wohnzimmer mit offener Küche und Heimkinoanlage verströmen eine moderne Wohlfühl-Atmosphäre. Die Wohnfläche von ca.129 m² teilt sich wie folgt auf:
EG:
Durch die verglaste Hauseingangstür erreichen Sie die großzügige Eingangsdiele (nach oben offen) mit Garderobe und offener Holztreppe zum Dachgeschoss. Auf der linken Seite liegt der Hauswirtschaftsraum (HWR) mit der Gas-Zentralheizung, Warmwasserspeicher und den Hausanschlüssen. Links vom Mittelflur befindet sich ein Lagerraum mit Waschmaschinenstellplatz und Zugang zum Gäste-WC. Rechts von der Eingangsdiele befindet die offene Wohnküche mit Essplatz, moderner EBK und offenem Zugang zum Wohnbereich. Alle Böden in der Eingangsdiele, HWR, Lagerraum und Gäste-WC sind gefliest. Im großen Wohnbereich ist moderner Laminatboden verlegt worden. In der Raummitte befindet sich an der Decke eine ausfahrbare Leinwand die mittels Beamer und gekoppelter Bose-Anlage das Wohnzimmer zum Heimkino verwandelt. Am Wohnzimmer anliegend befindet die ca.48 m² große überdachte Terrasse mit Saunahaus, Leseecke und Grillplatz. Die offenen Terrassenseiten können manuell mit textilen Horizontaljalousien als Windschutz zum Garten geschlossen werden. Vom Wohnzimmer führen 3 große Terrassentüren zur komplett ums Haus umlaufenden Holzterrasse.
DG:
Von der Eingangsdiele gelangen Sie über die Holztreppe in die große offene Dachgeschossdiele. Die Treppe ist mit einem Holzgitter sowie einer Holztür abgesichert. Gerade zu liegt ein offener Spieleraum. Links befindet sich die das offene Musik-Studio sowie ein modernes Masterbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Links und rechts befinden sich zwei Kinderzimmer mit Schlafböden, die jeweils über eine kleine Treppe erreicht werden. Rechts befindet sich das Schlafzimmer mit einem nach Osten ausgerichtetem Dachfenster. Die Fester sind in den Schlafräumen sind bodentief, abschließbar und mit Jalousien versehen.
Zudem werden alle Räume im Haus mittels Fußbodenheizung beheizt und die Fenster sind mit passgenauen Fliegengittern ausgestattet. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein Pool mit Rundabdeckung, ein Gartengerätehaus, ein Saunahaus, ein Grillplatz, KInder-Klettergerüst sowie eine gemütliche Leseecke auf der überdachten Terrasse. Der Garten wurde geschmackvoll angelegt und bietet viel Platz für Erholung und Entspannung für die ganze Familie.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wird über eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher beheizt. Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung.
Die Highlights des Hauses sind:
- großzügiges Architektenhaus mit ca.129 m² Wohnfläche
- ruhiges ca.750 m² großes Grundstück in Waldrandlage
- EG: großer offener Wohnraum mit bodentiefen Fenstern,
- Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich,
- Heimkinoanlage - große überdachte Terrasse mit Sauna (ca. 48 m²)
- EG Küche mit moderner Einbauküche und Essplatz
- im gesamten Haus Fußbodenheizung
- DG: modernes Masterbad mit Wanne, Dusche, WB und WC
- Fliesenböden im Gäste-WC, Masterbad, HWR, Lagerraum, Eingangsdiele und Küche
- umlaufende Holzbodenterrasse ( um das Haus.
Gartenausstattung:
- überdachte Terrasse mit Leseecke und Grillplatz
- eingelassener und abdeckbarer Pool (ca. 4 m²)
- modernes Gartengerätehaus
- Spielplatz mit Klettergerüst und Rutsche.

Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern per Mail zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Lage

Südöstlich der Stadtgrenze von Berlin liegt die Gemeinde Heidesee mit dem Ortsteil Bindow im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg.
Die Lage des Grundstücks bietet einerseits völlige Ruhe, andererseits ist die lebendige Großstadt Berlin nicht weit entfernt und gut zu erreichen. Bindow befindet sich inmitten von Kiefernwäldern. Die Gemeinde liegt zwischen dem Wolziger See, der Dahme und dem Oder-Spree-Kanal am Südrand des Berliner Urstromtals. Gut ausgebaute Radwege laden zu Radtouren ein, die sie vorbei an weiten Feldern, Kiefernwäldern und Alleen führen. In der Nähe finden Sie auch einen Bootsverleih sowie den schönen Badeplatz vom Ziestsee. Der Spreewald ist schnell mit dem Auto zu erreichen.
Eine neue Kita befindet sich direkt im Ort. Eine Grundschule und gute Einkaufmöglichkeiten finden Sie in Friedersdorf, 2 km entfernt.
Vom Bahnhof Königs Wusterhausen, den man vom Einfamilienhaus mit dem Bus erreichen kann, bringt sie die S-Bahn in 40 Minuten zum Berliner Alexanderplatz. Das Berliner Stadtzentrum ist mit dem PKW über die ausgebauten Landstraßen und die Autobahn A12 gut zu erreichen.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Bio-Kleinläranlage, Erdgas und Telefon liegen im Haus an. Für die Gartenbewässerung ist ein Brunnen mit elektrisch betriebener Pumpe vorhanden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.01.2032. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 144,3 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse E lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke.
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Unter Tel. 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
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