Modernisierung oder Neubau in Französisch-Buchholz: 615 m² Wohnbaugrundstück mit EFH für Handwerker

Dieses Wohnbaugrundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das hier angebotene Wohnbaugrundstück mit einer Größe von 615 m² liegt an einer befestigten Straße. Die ruhige Siedlung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern.
Die Bestandsbebauung besteht aus einem modernisierungsbedürftigen Einfamilienhaus, einer massiven Garage und einem Geräteschuppen. Das Einfamilienhaus ist unterkellert.
Sollten Sie sich für einen Abriss und Neubebauung entscheiden, sind die eventuell anfallenden Abriss- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Gemäß der Beurteilungskriterien des § 34 Abs.1 Baugesetzbuch, muss sich ein Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die maßgebliche Umgebung einfügen. Es sind also nur solche Baukörper zulässig, die hinsichtlich ihrer Kubatur, Höhe, Geschossigkeit und Grundfläche den Rahmen der vorhandenen Bestandsbebauung nicht überschreiten.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und nach Westen ausgerichtet. Die Straßenfront beträgt ca.13 Meter.

Hinweise:
Konkrete Bauvorhaben sind vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Eine Übernahme des Hause ist sofort möglich.
Im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung können Sie sich gern einen Überblick über die notwendigen Arbeiten verschaffen.

Das hier angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich in Französisch Buchholz, einem Ortsteil im Bezirk Berlin-Pankow.
Der Ortsteil ist geprägt durch die grüne Umgebung und eine verkehrsgünstige Anbindung zugleich. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.
In der Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dienstleistungseinrichtungen.
Die wohnliche Atmosphäre und die grüne Umgebung laden besonders Familien zum Wohlfühlen ein. Gleichzeitig ist Französisch-Buchholz aber durch seine sehr gute Verkehrsanbindung schnell von der Berliner City zu erreichen.

Erschließung auf dem Grundstück:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Telefon

Erschließung in der befestigten Straße:
• Erdgas

Hinweise:
Das Wohnbaugrundstück kann sofort übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
- Tel: 030 – 55 15 67 03
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Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet (§ 656 c BGB).

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Grundberatung:
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