Hausansicht mit Terrasse
Blick auf Wiesen und die Töpferberge 
Alte Welse und Blick zu den Töpferbergen
Garagenzufahrt und Eingang zur Einliegerwohnung
Hauseingangsbereich
EG Eingangsdiele
EG Duschbad mit WC
EG Küche mit EBK
EG Esszimmer mit Erker und Fernblick
EG Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Esszimmer
EG Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Kaminofen im Wohnzimmer
DG Galerie
DG Schlafzimmer mit Fernblick
DG Kinderzimmer mit Fernblick
DG Arbeitszimmer
DG Großes Bad mit neuer Eckwanne und WC
EG Eingangsflur mit Treppe zur ELW im DG
DG ELW Wohnraum mit Treppe zum Schlafboden
ELW Dachspitze als Schlafboden ausgebaut
DG ELW Mittelflur
DG ELW Küche
DG ELW Wannen-, Duschbad mit WC
Große Garage mit elektrisch betriebenem Tor
Sanitärraum in der Garage mit WC und Waschbecken
Werkstattraum in der Garage
FA2505
Einfamilienhaus
16278 Angermünde
-
Wohnen
ca. 1.000,00 m²
Erschlossen
Abwasserkanalisation, Erdgas, Stadtwasser, Strom, Telefon
ca. 170,00 m²
7
3
4
1
gepflegt
normal
-
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Fliesen, Teppichboden
Ja
liegt vor
Bedarfsausweis
104 kWh/(m²*a)
D
2001
2022
Gas
Fußbodenheizung
ja
28.09.2032
Garage
Diese besondere Immobilie wird Ihnen von immozippel.de im qulifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in Massivbauweise auf einem 1.000 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Frauenhagen errichtet. Die besondere Lage an einer wenig befahrenen Straße, ohne direkte Nachbarn, direkt an der Alten Welse mit Weitblick auf die Töpferberge schaffen eine entspannte Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie.
Ein herausragendes Merkmal dieses großzügigen Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung ist die Möglichkeit, mit der separaten Wohneinheit monatliche Mieteinnahmen zu generieren.
Mit ca. 170 m² Wohnfläche in Haupt- und Einliegerwohnung sowie ca. 50 m² Nutzfläche in der Garage mit Werkstattraum und Garten-WC bietet das Haus viel Raum und Flexibilität. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss mit ca.116 m² Wohnfläche. Sie betreten die Hauptwohnung über eine einladende Eingangsdiele, die Zugang zu einem Gäste-WC mit Dusche, Hausanschlussraum, zum großen Wohnbereich sowie zur Küche bietet. Die helle Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Über einen offenen Zugang erreichen Sie das Esszimmer mit Erker und einem fantastischen Blick in die Natur. Vom Esszimmer besteht ein offener Durchgang zum geräumigen Wohnzimmer mit Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie auf eine West-Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Bachlauf Alte Welse bietet und ideal für gemütliche Stunden im Freien ist.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine offene Holztreppe. Über eine Galerie haben Sie hier Zugang zum Elternschlafzimmer, zum geräumigen Kinderzimmer sowie zu einem Arbeitszimmer. Weiterhin befindet sich hier ein modernes gefliestes Bad mit neuer Eckbadewanne und WC. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer verfügen über einen Weitblick ins Grüne.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss über der Garage mit einer Wohnfläche von ca.52 m², ist über einen separaten Eingang zugänglich und bietet mit einem großen Wohnbereich, Küche, einem gefliesten Wannen-, Duschbad und einem kleinen Abstellraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Vom Wohnbereich führt eine geschwungene offene Holztreppe in den ausgebauten Schlafboden. Die Einliegerwohnung ist ideal für Angehörige, als Homeoffice oder zur Vermietung, was dieses Haus zu einem wahren Allrounder macht.
Eine große Garage im vorderen Bereich des Hauses mit einer Hobbywerkstatt und ein Sanitärbereich mit Waschbecken und WC runden das Angebot perfekt ab.
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause – es vereint Wohnkomfort, finanzielle Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einer idyllischen Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage. Die Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoss und im Dachgeschoss über eine Fußbodenheizung. Die Einliegerwohnung würde über Heizkörper beheizt. Eine moderne Gas-Brennwert-Therme wurde im Jahr 2022 neu eingebaut.
Die Highlights des Hauses sind:
• geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Bj.2001
• Hauptwohnung im EG und DG mit ca.116 m² Wohnfläche
• 5 Zi., off.Küche, 2 Bäder, West-Terrasse an der Alten Welse
• EG: Wohnzimmer mit Kaminofen
• DG: Schlaf- und Kinderzimmer mit Fernblick zu den Töpferbergen
• Dachspitze wurde als Lagerboden benutzt
• Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche
• Mittelflur, 1 Wannen-, Duschbad mit WB und WC, kleiner Abstellraum, großer Wohnraum mit off. Holztreppe zum Schlafboden sowie eine Küche (z.Zt.ohne EBK).
Die große Garage mit Hobbywerkstatt und Sanitärraum mit Waschbecken und WC (insgesamt ca. 50 m² Nutzfläche) bietet viele Lagermöglichkeiten und Platz für Ihr Hobby. Das große Einfahrtstor der Garage wird über eine elektrische Fernbedienung betrieben.
Eine per Handy steuerbare Alarmanlage sorgt für Sichert im Haus.
Besonders hervorzuheben ist das 1.000 m² große Gartengrundstück mit einem unverbauten Blick in die grüne Natur mit dem Bachlauf der Alten Welse.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung. Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer.
Hinweis:
Eine Übernahme des Hauses ist kurzfristig möglich. Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen.
Der Ort Frauenhagen und seine dazugehörigen Gemeindeteile Breitenteicher Mühle und Ziethen-Mühle liegen in einer weiten Ebene mit sanften Hügeln, durchzogen von Erlenbrüchen, die den Bachlauf der Welse säumen.
Das westlich an die Ortslage angrenzende Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin bietet den Besuchern bei Rad- und Wandertouren eine Vielfalt an einzigartigen Eindrücken.
Wer die ländliche Ruhe sucht, auf den Spuren der Geschichte der Uckermark wandeln oder an der sauberen Luft eines Naturschutzgebietes aktiv sein will, ist in Frauenhagen gut aufgehoben!
Mit seinen ca. 400 Einwohnern verfügt es über folgende kommunale Einrichtungen: Kindertagesstätte, Dorfgemeinschaftshaus, Feuerwehrgerätehaus und Sportplatz.
Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage mit Werkstattraum sowie angrenzender Wiesenfläche befindet sich am Ortsrand (ohne direkte Nachbarn) direkt am naturbelassenen Bachlauf "Alte Welse".
Die Gemeinde ist freundlich und aufgeschlossen und freut sich über neue Mitbewohner. Überregional bekannt und beliebt ist das Dorf Frauenhagen durch das alle 2 Jahre stattfindende Traktoren-und Oldtimer-Treffen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ausbildungsstätten befinden sich im ca. 8 km entfernten Angermünde.
Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Bedarfsausweis
• Energiebedarf: 104 kWh/(m² a)
• Energieklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Baujahr lt. Energieausweis: 2001
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
• Gültig bis: 28.09.2032
• Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten
Erschließung auf dem Grundstück:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon
Die Straße ist befestigt.
Hinweis:
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).
Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
- Tel: 030 – 55 15 67 03
- Mobil: 0172 - 60 36 92 5
- Mobil: 0151 - 10 30 10 48
- Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr
Provisionshinweis:
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