EF2408
Doppelhaushälfte
16227 Eberswalde
195.000,00 €
3,57% inkl. MwSt.
Wohnen
ca. 1.077,00 m²
Erschlossen
Abwasserkanalisation, Stadtwasser, Strom, Telefon
ca. 20,00 m²
ca. 85,00 m²
ca. 15,00 m²
1
4
1
2
renovierungsbedürftig
normal
1999
Sofort
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
liegt vor
Bedarfsausweis
205,7 kWh/(m²*a)
G
1936
1991
Öl
Zentralheizung
ja
20.06.2024
Garage
1
Dieses Objekt wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Die Doppelhaushälfte, Bj.ca.1936, wurde durch einen kleinen Anbau erweitert. Das 1.077 m² Grundstück befindet sich in der gefragten Clara-Zetkin-Siedlung am Stadtrand von Eberswalde-Finow.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m², die sich wie folgt aufteilen:
EG:
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine moderne Eingangstür in den Mittelflur. Von hier erreichen Sie links die Wohnküche mit Essplatz und Einbauküche sowie das Schlafzimmer mit Textilbelag. Rechts vom Flur befindet sich das Wohnzimmer mit einem großen Fenster zum Garten. Weiter im Anbau erreichen Sie über einen Flur das geflieste Wannenbad mit WB und WC sowie einen Kellerraum mit der ÖL-Zentralheizung. Weiter geradeaus im Flur gelangen Sie in den großen Hobbyraum mit Waschmaschinenstellplatz, Zugang zum Gäste-WC sowie einem Ausgang zum Hof. Vom Hobbyraum betreten Sie einen Lagerraum mit offenem Übergang zur großen PKW-Garage.
DG:
Vom Eingangsflur führt eine gerade Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung.
Über eine Dachluke im Flur erreichen Sie die gedämmte Dachspitze.
Grundstück:
Als weitere Bebauung befinden sich auf dem Grundstück eine große massive Garage mit Lagerraum, ein überdachter Grillplatz, ein massives Nebengebäude mit Hobbywerkstattraum, ein kleines Gewächshaus und ein Geräteschuppen.
Das Grundstück mit moderner Zaunanlage und Einfahrtstor an der Straßenseite, ist vollständig eingezäunt. Die Zufahrt zur Garage ist befestigt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizungsanlage, die sich im Keller befindet.
Die Highlights dieses Hauses sind:
• gepflegtes 1.077 m² Grundstück in ruhiger Stadtrand-Siedlungslage
• 4 helle Zimmer, eine Wohnküche
• großer Hobbyraum
• großes gefliestes Bad mit Wanne, WB und WC
• Fenster mit Rollläden
• 1 Kellerraum mit Öl-Zentralheizungsanlage
• Dacheindeckung wurde erneuert und gedämmt
• große massive Garage
• massives Nebengebäude mit Hobbywerkstatt
• überdachte Gartenterrasse mit Grillplatz
• Geräteschuppen und Gewächshaus
• moderne Zaunanlage mit Einfahrtstor an der Straßenfront
Der Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Hinweis:
Das Haus ist bereits frei gezogen und kann kurzfristig übernommen werden.
Die Grundrisse zum Haus und den Lageplan senden wir Ihnen gern nach Aufforderung mit dem vollständigen Exposè.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Straße in der Clara-Zetkin-Siedlung, einem attraktiven Stadtteil von Eberswalde-Finow. Die beliebte Stadtrandsiedlung liegt in unmittelbarer Wald- und Wassernähe. Der Oder-Havel-Kanal ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Große und Kleine Buckowsee sowie der Üdersee sind beliebte Rad- und Wanderziele.
Die Autobahn A11 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar und stellt somit eine schnelle Straßenverbindung in die Hauptstadt Berlin sicher.
Eine Busverbindung gewährleistet die bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Eberswalde und des Umlandes, wenn man mal auf das Auto verzichten will. Schulen, Einkaufszentren und öffentliche Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden.
Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Bedarfsausweis
• Energieverbrauch: 205,7 kWh/(m² a)
• Energieklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Baujahr lt. Energieausweis: 1936
• Gültig bis: 20.06.2033
• Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten
Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Telefon
Erschließung in der befestigten Straße:
• Erdgas
Hinweise:
Die Immobilie kann sofort übernommen werden.
Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).
Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0172 - 603 69 25
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr
Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. (§ 656 c BGB)
Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.
Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen wichtigen Vermögensentscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen. Damit umgehen Sie Risiken und Vermögensschäden .
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• Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie?
• Wie hoch ist der maximale Verkaufspreis?
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• Geht auch ein Teilverkauf?
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