Ruhiges Wohnen in der Clara-Zetkin-Siedlung: DHH, 4 Zi., Kü, Bad, Hobbyraum, Grillplatz, 1.077 Grnd.

Dieses Objekt wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Die Doppelhaushälfte, Bj.ca.1936, wurde durch einen kleinen Anbau erweitert. Das 1.077 m² Grundstück befindet sich in der gefragten Clara-Zetkin-Siedlung am Stadtrand von Eberswalde-Finow.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m², die sich wie folgt aufteilen:

EG:
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine moderne Eingangstür in den Mittelflur. Von hier erreichen Sie links die Wohnküche mit Essplatz und Einbauküche sowie das Schlafzimmer mit Textilbelag. Rechts vom Flur befindet sich das Wohnzimmer mit einem großen Fenster zum Garten. Weiter im Anbau erreichen Sie über einen Flur das geflieste Wannenbad mit WB und WC sowie einen Kellerraum mit der ÖL-Zentralheizung. Weiter geradeaus im Flur gelangen Sie in den großen Hobbyraum mit Waschmaschinenstellplatz, Zugang zum Gäste-WC sowie einem Ausgang zum Hof. Vom Hobbyraum betreten Sie einen Lagerraum mit offenem Übergang zur großen PKW-Garage.

DG:
Vom Eingangsflur führt eine gerade Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung.
Über eine Dachluke im Flur erreichen Sie die gedämmte Dachspitze.

Grundstück:
Als weitere Bebauung befinden sich auf dem Grundstück eine große massive Garage mit Lagerraum, ein überdachter Grillplatz, ein massives Nebengebäude mit Hobbywerkstattraum, ein kleines Gewächshaus und ein Geräteschuppen.

Das Grundstück mit moderner Zaunanlage und Einfahrtstor an der Straßenseite, ist vollständig eingezäunt. Die Zufahrt zur Garage ist befestigt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizungsanlage, die sich im Keller befindet.

Die Highlights dieses Hauses sind:
• gepflegtes 1.077 m² Grundstück in ruhiger Stadtrand-Siedlungslage
• 4 helle Zimmer, eine Wohnküche
• großer Hobbyraum
• großes gefliestes Bad mit Wanne, WB und WC
• Fenster mit Rollläden
• 1 Kellerraum mit Öl-Zentralheizungsanlage
• Dacheindeckung wurde erneuert und gedämmt
• große massive Garage
• massives Nebengebäude mit Hobbywerkstatt
• überdachte Gartenterrasse mit Grillplatz
• Geräteschuppen und Gewächshaus
• moderne Zaunanlage mit Einfahrtstor an der Straßenfront

Der Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Hinweis:
Das Haus ist bereits frei gezogen und kann kurzfristig übernommen werden.
Die Grundrisse zum Haus und den Lageplan senden wir Ihnen gern nach Aufforderung mit dem vollständigen Exposè.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Straße in der Clara-Zetkin-Siedlung, einem attraktiven Stadtteil von Eberswalde-Finow. Die beliebte Stadtrandsiedlung liegt in unmittelbarer Wald- und Wassernähe. Der Oder-Havel-Kanal ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Große und Kleine Buckowsee sowie der Üdersee sind beliebte Rad- und Wanderziele.
Die Autobahn A11 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar und stellt somit eine schnelle Straßenverbindung in die Hauptstadt Berlin sicher.
Eine Busverbindung gewährleistet die bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Eberswalde und des Umlandes, wenn man mal auf das Auto verzichten will. Schulen, Einkaufszentren und öffentliche Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Bedarfsausweis
• Energieverbrauch: 205,7 kWh/(m² a)
• Energieklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Baujahr lt. Energieausweis: 1936
• Gültig bis: 20.06.2033
• Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten

Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Telefon

Erschließung in der befestigten Straße:
• Erdgas

Hinweise:
Die Immobilie kann sofort übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0172 - 603 69 25
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