Grundriss
Ansicht Westen
Ansicht Norden
Ansicht Osten
Ansicht Süden
Diagonale Ansicht
Schnitt
Diese Immobilie wird Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag von immozippel.de angeboten
Diese hochwertige Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 2010 bietet auf 102 m² Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ein Büro, eine Praxis oder ein Fotostudio. Der weitläufige, lichtdurchflutete Grundriss mit einer Raumhöhe von ca. 2,98 m schafft ein angenehmes und offenes Arbeitsumfeld.
Dank der modernen Fußbodenheizung in allen Räumen herrscht ganzjährig ein angenehmes Klima. Die großzügigen 2 m x 2 m Fenster zur Straßenfront sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Eine Filigrandecke ermöglicht zudem eine flexible Gestaltung der Raumaufteilung nach individuellen Bedürfnissen.
Ein besonderes Highlight ist die große, ebenerdige Flügeltür (2,50 m B x 2 m H), die den Zugang für größere Gerätschaften erleichtert – ideal für Fotografen, Kreativschaffende oder Praxisräume mit speziellem Equipment. Zusätzlich bietet die Immobilie Zugang zu einem begrünten Außenbereich, der zur Erholung oder als zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Ein weiteres herausragendes Merkmal ist die großzügige Dachterrasse (ca. 80 m²) mit hochwertiger Bangkiraidielung und einem modernen Edelstahlgeländer. Diese ist über eine außenliegende Wendeltreppe erreichbar und bietet einen exklusiven Rückzugsort oder eine stilvolle Möglichkeit für Kunden- und Mitarbeiterveranstaltungen.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, in dem zahlreiche PKW-Stellplätze im öffentlichen Raum zur Verfügung stehen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis: Der Kaufpreis dieser Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuerpflicht. Zudem ist ausschließlich leises Gewerbe zulässig.
• Baujahr 2010, 2 Zimmer, WC-Raum und Abstellkammer, 102 qm Nutzfläche
• weitläufiger, lichtdurchfluteter Grundriss mit ca. 2,98 m hohen Decken
• moderne Fußbodenheizung in allen Räumen
• Filigrandecke ermöglicht Neugestaltung der Raumaufteilung
• Große 2 m x 2 m Fenster zur Straßenfront sorgen für viel Licht
• Große ebenerdige Flügeltür (2,50 m B x 2 m H) ermöglicht großen Gerätschaften Zugang ins Haus
• Zugang zu einem begrünten Außenbereich
• große Dachterrasse (ca. 80 qm) mit Bangkiraidielung und Edelstahlgeländer
• Zugang der Dachterrasse über außenliegender Wendeltreppe
Die Stadt Erkner liegt am südöstlichen Stadtrand von Berlin und zählt zu den attraktivsten Wirtschafts- und Wohnstandorten im Landkreis Oder-Spree. Mit ihrer idyllischen Lage zwischen Dämeritzsee, Flaken- und Karutzsee sowie ausgedehnten Waldgebieten bietet Erkner eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität. Gleichzeitig ist die Stadt hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden.
Durch die direkte Anbindung an die A10 (Berliner Ring) und die B1/B5 ist Erkner optimal für den überregionalen Verkehr erschlossen. Die S-Bahn-Linie S3 sowie mehrere Regionalbahnlinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung nach Berlin – der Ostbahnhof ist in rund 20 Minuten erreichbar. Zudem profitieren Unternehmen von der Nähe zum internationalen Flughafen BER, der in ca. 30 Autominuten zu erreichen ist.
Erkner entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Wirtschaftsstandort, auch durch seine Nähe zur Tesla Gigafactory in Grünheide. Dies zieht Unternehmen aus verschiedenen Branchen an und stärkt die lokale Infrastruktur. Neben einer guten Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern bietet Erkner auch ein vielseitiges Bildungs- und Betreuungsangebot.
Die Lage des angebotenen Büro- oder Praxisgebäudes vereint also eine naturnahe Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen – ideal für Unternehmen, die einen attraktiven und gut erreichbaren Standort suchen.
Erschließung auf im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon
Erschließung in der Straße:
• Glasfaser
Hinweise:
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
Besichtigung:
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