Verkauft am 17.11.2021 in Müncheberg: Modernisierte DHH mit 4 Zi., Küche,Bad, Nebengebäude, 1.024 m² Grdst.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Müncheberg wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Die angebotene Doppelhaushälfte in Massivbauweise wurde ca.1936 auf einem 1.024m² großem Grundstück errichtet und in den 90`er Jahren liebevoll modernisiert. So wurden bis 2006 Fenster, Haustür, Heizung, Elektroanlage, Dach, Pflasterung des Hofes und der Zaun modernisiert. De Fenster wurden mit Rollläden ausgestattet.

Die Wohnfläche von ca.100 m² teilt sich im Erdgeschoss auf in einen Eingangsbereich, Mitteldiele, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im Dachgeschoss teilt sie sich auf in eine Mitteldiele, Dusch- und Wannenbad mit Eckwanne, Arbeitszimmer und Kinderzimmer.

EG: Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Eingangsbereich von der Gartenseite. Zur rechten befindet sich der Kellerabgang. Zur linken befindet sich das Treppenhaus ins EG und DG. Die Treppe hinauf gelangen Sie in die Mitteldiele des Treppenhauses und weiter gerade aus in die geräumige Wohnküche mit Essplatz und EBK.
Zur linken der Mitteldiele befindet das Wohnzimmer mit Ausgang zur gefliesten und überdachten Süd-West-Terrasse. Durchs Wohnzimmer hindurch zur rechten erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer.
Von der Mitteldiele führt rechtsseitig das Treppenhaus in das ausgebaute Dachgeschoss.
DG: Vom Mittelflur im ausgebauten Dachgeschoss erreichen Sie geradezu das Dusch- und Wannenbad mit Eckwanne Waschbecken und Wc. Zur Linken befindet sich ein Arbeitszimmer. Das Kinderzimmer schließt sich hinten rechts ans Arbeitszimmer an.
KG: Hier befinden sich 3 Kellerräume, die als Lagerraum, Heizungsraum und Waschraum mit Waschmaschinenstellplatz genutzt werden. Die Deckenhöhe des Kellers ist jedoch niedrig.
Das große gepflegte Grundstück ist straßenseitig mit einem Metallzaun, elektrischer Toreinfahrt und Eingangspforte ausgestattet. Zur Linken befindet sich ein Wege- und Leitungsrecht für den Eigentümer der 2. Baureihe. Der Zufahrtsweg ist gepflastert. Hinter der Doppelhaushälfte befindet sich ein gepflasterter Hof mit einem zur rechten befindlichen massiven Nebengebäude mit Spitzdach und einer massiven Garage. Zwischen Garage und Nebengebäude befindet sich ein großes Schleppdach mit Stellplätzen für zwei PKW´s. Zur Linken befindet sich ein großer überdachter Grillplatz.

Das Einfamilienhaus wird über eine Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung beheizt.
Die Besonderheiten des Hauses sind:
- Einfamilienhaus auf 1.024 m² Grundstück in zentraler Ortslage,
- 4 schön geschnittene helle Zimmer,
- Laminatböden in der Mieteldiele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer,
- PVC-Böden im Bad und Kinderzimmer
- ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-West-Terrasse und Kaminanschluss,
- geflieste Wohnküche mit Einbauküche und Essplatz,
- modernes Wannen-, Duschbad mit WB und WC,
- Keller mit Waschmaschinen-, Heizungs- und Lagerraum
- massive Garage mit Sektionaltor,
- massives Nebengebäude mit Spitzdach,
- großes Schleppdach mit Platz für zwei PKW´s,
- großer überdachter Grillplatz,
- gepflasterte Einfahrt und Hof.

Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer. Gern können Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung überzeugen.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Müncheberg, am Rande der Märkischen Schweiz. Die Nähe zur Märkischen Schweiz, den Orten Waldsieversdorf und Buckow und mehreren Badeseen (unter anderem in den Ortsteilen Obersdorf und Münchehofe) macht die Stadt zu einem beliebten Wohnort gerade für junge Familien mit Kindern.
Nur 50 Kilometer von den Stadtgrenzen Berlins entfernt, entfliehen Sie hier dem Großstadttrubel. Gute Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Den Bahnhof Müncheberg erreichen Sie mit dem Bus oder Fahrrad in ca. 10 Minuten. Von hier aus erreichen Sie Berlin stündlich in ca. 40 Minuten.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.03.2025. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 218,0 kWh/(m2*a). Energieeffizienzklasse G lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Rich- tigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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