Mod. EFH in Altglietzen: 5 Zi., 108 Wfl, 1.286m² Parkgrst, mass. Nebengeb., Garage, Finnhütte, Pool.

Diese Immobilie wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das charmante Einfamilienhaus in Altglietzen präsentiert sich in einem modernen Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail hergerichtet.
Besonders beeindruckend ist der traumhafte Ziergarten mit farbenprächtiger Bepflanzung. Ausgestattet mit Poolanlage, Fischteich, Pavillon, Finnhütte und Grillpltz bietet der Garten alles, was es für erholsame Stunden mit Familie und Freunden braucht. Das Grundstück ist wahrhaftig eine Oase, die zum entspannen und verweilen einlädt.

Im vorderen Teil des Grundstücks befinden sich das Einfamilenhaus, eine Doppelgarage und ein Nebengebäude mit Hobbyraum. Diese sind durch einen geschmackvoll gepflasterten Hof miteinander verbunden. Eine gepflasterte Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor führt hinaus zur Straße.

Die Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 108 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus über die geflieste Eingangsveranda mit Zugang zum ebenfalls gefliesten Lesezimmer. Vom Lesezimmer aus betreten Sie den Mittelflur des Erdgeschosses, von wo eine Treppe ins Dach- und Kellergeschoss führt. Zur Linken des Mittelflurs gelangen Sie ins große Wohnzimmer mit Kaminofen und sich offen anschließendem Esszimmer. Beide Räume verfügen über hochwertiges Bambusparkett. Wunderschöne Holzbalken zieren die Decken und vermitteln eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Vom Esszimmer führt ein offener Durchgang in die Küche. Diese ist mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet, welche mit dem Haus verkauft wird. Zur rechten Seite des Mittelflurs befindet sich das moderne Duschbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken.

Dachgeschoss:
Über die Treppe mit Mittelflur betreten Sie das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur idyllischen Loggia sowie ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit Waschbecken. Die Böden in den Zimmern und im Flur sind mit Laminat ausgestattet. In der Loggia befinden sich Steinfliesen und das Bad wurde gefliest.

Kellergeschoss:
Der geräumige Keller verfügt über ein ausgebautes Gästezimmer, zwei Lagerräume und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz.

Nebengebäude:
Das Nebengebäude verfügt über einen großen, gefliesten Hobbyraum mit Kaminofen und einen Nebenraum. Hier finden Sie viel Platz für ihre freizeitlichen Aktivitäten und einen gemütlichen Rückzugsort.

Finnhütte:
Sie betreten die Finnhütte über einen verglasten Vorbau als Wintergarten. In der Finnhütte steht Ihnen im Erdgeschoss ein großer Wohnraum zur Verfügung mit Küchenzeile. Hinten links befindet sich außerdem ein Duschbad mit WC und Waschbecken. Eine Holztreppe führt in die Dachspitze, die sich hervorragend als Schlafstätte nutzen lässt.

Haustechnik:
Das Haus wird beheizt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Das Einfahrtstor ist elektrisch steuerbar.

Das Einfamilienhaus wird über einer Öl-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung beheizt.

Die Highlights des Hauses sind:

• Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf ca. 108 m² Wohnfläche
• EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit EBK, Duschbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken, Lesezimmer und Eingangsveranda
• DG: großes Schlafzimmer mit Loggia, zwei etwa gleichgroße Kinderzimmer und ein Gäste-WC
• KG: HWR, Lagerraum, Gästeschlafzimmer und Öltankraum
• Garten: Finnhütte mit Küchenzeile, Duschbad und Schlafboden
• Garten: Überdachte Grillecke mit offenem Kamin
• Garten: Doppelgarage mit zwei Schwingtoren
• Garten: kleine Poolanlage
• Garten: ca. 400 m² Pachtland grenzen an den Garten an (Jahrespacht 105€ p.a) (Pachtvertrag kann übernommen werden)
• Nebengebäude: großer Hobbyraum (Heizungsrohre sind zum Nebengebäude bereits verlegt)
• Grundstück: Gepflasterte Zufahrtswege
• Grundstück: moderne Zaunanlage mit elektrischem Einfahrtstor.

Hinweise:
Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung. Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer.

Altglietzen ist ein charmantes Dorf im Landkreis Märkisch-Oderland, Brandenburg, Deutschland. Es liegt etwa 60 Kilometer nordöstlich von Berlin, nahe der polnischen Grenze, und bildet mit seinen etwa 600 Einwohnern eine ruhige und gemütliche Gemeinschaft.

Das Dorf ist eingebettet in eine beeindruckende Landschaft, die von sanften Hügeln, ausgedehnten Feldern und dichten Wäldern geprägt ist. Die grüne Umgebung bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und zur Naturbeobachtung.

Das Dorfleben in Altglietzen ist geprägt von Gemeinschaft und Tradition. Obwohl das Dorf klein ist, gibt es ein lebendiges Vereinsleben mit verschiedenen kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Einmal im Jahr findet das traditionelle Dorffest statt, das Einheimische und Besucher aus der Umgebung anzieht.

In Altglietzen gibt es auch einen Kindergarten, was es zu einem idealen Ort für junge Familien macht. Darüber hinaus verfügt das Dorf über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.

Die Landwirtschaft spielt in Altglietzen eine wichtige Rolle und prägt das Landschaftsbild. Neben traditionellen landwirtschaftlichen Betrieben gibt es auch einige Biohöfe und kleinere Handwerksbetriebe.

Altglietzen ist gut mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Insgesamt ist Altglietzen ein idyllischer Ort, der Tradition und Modernität verbindet. Mit seiner natürlichen Schönheit, seinem reichen kulturellen Erbe und seiner freundlichen Gemeinschaft ist es ein perfekter Ort zum Leben und Entspannen.

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 115,7 kWh/(m² a)
• Energieklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Baujahr lt. Energieausweis: 1962
• Gültig bis: 27.08.2033
• Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten

Erschließung auf dem Grundstück:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwassersammelgrube (ca. 2,5 m³)
• Telefon
• Glasfaser

Erschließung in der befestigten Straße:
• Erdgas

Hinweise:
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.

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