Verkauft am 11.03.2019 in Blankenburg! EFH mit ELW mit 2 x 3 Zi., 2 EBK, 2 Bäder, Pool, Garage!

Diese Immobilie wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das hier zum Verkauf kommende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1996 auf einem 560 m² großen Grundstück errichtet. Die ca.168 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Windfang, kleine Diele, Winkel-Flur, großes gefliestes Bad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC mit Dusche, großes Arbeitszimmer mit Trockensauna, Schlafzimmer, sonniges Wohnzimmer mit Essplatz und offener Küche mit Einbauküche. Die überdachte Südterrasse erreichen Sie über das Wohnzimmer. Die Fenster im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Eine schöne Holztreppe führt zur Einliegerwohnung im DG.
Dachgeschoss:
Mittelflur mit Zugang zum Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon mit Markise. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Der gepflegte Garten mit Pavillon und massiven Grill lädt dazu ein, die Idylle des Anwesens zu genießen. Ein Gartengerätehaus, eine Garage mit Schuppen und ein ca. 15m² großer Pool sowie blickdichte Hecken runden das Bild ab.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizungstherme mit Warmwasserbereitung (Brennwerttechnik).
Die Highlights dieses Hauses sind:
- ein großzügiges Haus mit Einliegerwohnung und moderner Raumaufteilung,
- EG: offene Küche mit Einbauküche,
- sonniges Wohn-, Esszimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse,
- großes Arbeitszimmer,
- gefliestes Wannenbad mit Dusche
- gefliestes Gäste-WC mit Dusche,
- DG: offene Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Balkon
- helles Bad mit Wanne, Dusche, WB, WC und Stellplatz für Waschmaschine,
- Rollläden an den Fenstern im EG und DG.

Entspannen lässt es sich auf der gemütlichen überdachten Süd-Terrasse, die mit einer elektrisch betriebenen Markise ausgestattet ist. Der sonnige Garten ist geschmackvoll angelegt und durch Hecken blickdicht geschützt.
Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage mit Schuppen, ein Gartengerätehaus und ein Pool (3,25 x 5,25, 1,20 tief).
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.
Hinweis:
Die Einliegerwohnung ist seit 1.Dezember 2018 frei.
Die Erdgeschosswohnung wird zum 1.Juni 2019 frei gezogen.

Das 1996 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem 560 m² großen Einzelgrundstück an einer ruhigen, befestigten Straße in grüner Siedlungslage von Berlin Blankenburg. Der Ort befindet sich im Berliner Stadtbezirk Pankow.
Nach ca. 1,2 km Entfernung erreichen Sie den S - Bahnhof Berlin - Blankenburg mit der Anbindung in das Stadtzentrum.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an. Eine Sat-Antenne ist vorhanden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.12.2028. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 144,8 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse E lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung.
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