Ruhiges Wohnen in Biesdorf-Nord: Gepflegte 3-Zi.-Whg. mit Loggia im 3. OG und PKW-Stellplatz am Haus

Diese moderne Mietwohnung wird Ihnen über immozippel.de im Alleinauftrag angeboten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer gepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz in ruhiger, grüner Lage von Biesdorf-Nord! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-geschossigen Gebäude Bj.1977, in der bekannten Einfamilienhaussiedlung "Getreideviertel".

Die im 3.OG liegende 3-Zi.-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche zeichnet sich durch eine moderne Innenausstattung aus und ist bereits freigezogen.
Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene lichtdurchflutete Zimmer, ein modernes gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenstellplatz sowie über eine helle Küche mit Einbauküche.
Die Küche und das Wannenbad sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet, das für natürlichen Lichteinfall und gute Belüftung sorgt. Die modernen Laminatböden mit Dielenoptik geben den Wohnräumen eine moderne Ausstrahlung. Ein besonderes Highlight ist schöne Loggia in Süd-, Westausrichtung mit Blick in den grünen Innenhof.
Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein PKW-Stellplatz runden das Gesamtbild dieser schönen Mietwohnung ab.

Monatliche Kaltmiete: 650,- EUR
PKW-Stellplatz: 30,- EUR (monatlich)
Monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung: 160,- EUR
Gesamtmiete monatlich: 840,- EUR
Die Wohnung kann zum 01.01.2026 bezogen werden.

Den Grundriss von der Wohnung sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Die Highlights dieser Wohnung sind:
• 3 helle Wohnräume in ruhiger Wohnlage
• große Loggia in Süd-, Westausrichtung
• hochwertiger Laminatboden mit Dielenoptik in allen Wohnräumen
• Böden in Küche und Bad gefliest
• modernes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
• Waschmaschinenstellplatz im Bad
• Einbauküche mit Schränken und Kühlschrank
• moderne Gegensprechanlage mit Türöffner.

Ein großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss sowie ein Fahrradkeller stehen Ihnen weiterhin zur Verfügung.
Ein separater PKW-Stellplatz befindet sich direkt gegenüber des Wohnhauses.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung. Bereits in den Jahren 1995/96 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und seither regelmäßig instand gehalten. Die Fassade wurde wärmegedämmt, die Treppenhäuser und Hauseingangsbereiche neu gestaltet.

Diese charmante 3-Zimmer- Mietwohnung befindet sich in Biesdorf-Nord, einem Ortsteil des Bezirks Marzahn-Hellersdorf. Dieser idyllische und grüne Kiez in unmittelbarer Nähe zum Berliner Zentrum zieht von jeher viele junge Menschen und Familien in seinen Bann. Der Ortsteil ist hauptsächlich geprägt von ruhigen Wohnstraßen mit gepflegten Einfamilienhäusern und Stadtvillen. Im näheren Umkreis befinden sich sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants als auch Kitas/Kindergärten und Schulen. Das lichtdurchflutete Haus steht in süd-, westlicher Ausrichtung mit angenehmer Nachbarschaft. In der Nähe befinden sich der Erholungspark Marzahn mit den Gärten der Welt und der Landschaftspark Wuhletal, einem Naturreservat mit herrlichen Rad- und Wanderwegen.
Attraktiv ist auch die Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Bus den S-Bahnhof Biesdorf-Nord oder den U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz mit schneller Anbindung an die Berliner City.

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 98,3 kWh/(m² a)
• Energieklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
• Baujahr lt. Energieausweis: 1977
• Gültig bis: 01.05.2027
• Energieverbrauch: Warmwasser ist enthalten

Hinweis:
Die Wohnung kann zum 01.Januar 2026 übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
E-Mail: info@immozippel.de
Dipl.-Vw. Karsten Zippel
Mobil: 0172 - 603 69 25
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Mieter provisionsfrei.

Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.

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Und freundlich grüßt der Immozippel!

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