Modernes EFH in Bestensee: 479 m² Grdst, 99 m² Wfl., 3 Zi., Terrasse , Doppelcarport, Gerätehaus

Dieses moderne Architekten wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus Bj. 2001 steht auf einem 479 m² großen Grundstück an einer Durchfahrtsstraße von Bestensee und beeindruckt nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Das Einfamilienhaus verfügt über drei Zimmer mit ca. 99 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Eingangsdiele mit Garderobe. Das gesamte Erdgeschoss präsentiert sich offen und einladend. Ein wunderschönes Wohnzimmer zur Südseite des Hauses besticht durch seinen modernen hellen Laminatboden und einem Ausgang zur verglasten Terrasse mit Beschattung. Ein Durchgang schafft eine Verbindung zur angrenzenden Wohnküche die mit Essplatz, modernen Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet ist. Von der Eingangsdiele erreichen Sie weiterhin den Hauswirtschaftsraum sowie ein gefliestes Gäste-WC. Eine offene Holztreppe führt von der Eingangsdiele in das ausgebaute Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erreichen Sie über einen Mittelflur zwei helle Zimmer, die zur Zeit als Schlafzimmer und Gästezimmer genutzt werden. Das modern geflieste Masterbad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich erreichen Sie eine Abstellkammer mit Gas-Zentralheizung.

Dachspitze:
Die Dachspitze ist über eine Auszugstreppe erreichbar und ist ideal für vielfältige Lagerzwecke.

Garten:
Der gepflegte Garten überzeugt durch seine liebevolle Gestaltung mit ausgesuchten Stauden und Gehölzen. Eine verglaste Terrasse und eine freie Süd-, West-Terrasse laden zu gemütlichen Stunden der Entspannung ein. Für die Gartenbewässerung steht Ihnen einen Regenwasserzisterne zur Verfügung.

Grundstück:
Als weitere Bebauung befindet sich auf dem Grundstück ein Doppel-Carport mit kleiner PV-Anlage auf dem Dach. Die Einspeisung erfolgt direkt über eine Steckdose in das private Stromnetz. Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiges Gartengerätehaus zur Verfügung. Die Zufahrt zum Grundstück und zum Carport ist gepflastert. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Haustechnik:
Die Immobilie wird über Gastherme mit Warmwasserbereitung beheizt. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Highlights des Hauses sind:

• freistehendes Einfamilienhaus als Architektenhaus in Massivbauweise, Bj. 2001
• sehr gepflegtes 479 m² großes Grundstück an befestigter Straße

Erdgeschoss:

• Eingangsdiele mit Garderobe
• offene Holztreppe mit Handlauf ins Dachgeschoss
• gefliestes Gäste-WC mit Waschbecken
• Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche
• Wohn-, Esszimmer mit Laminatboden und Ausgang zur verglasten Terrasse
• Wohnküche mit Essplatz, Einbauküche und Zugang zum Wohnzimmer

Dachgeschoss:

• Mittelflur
• gefliestes Masterbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC (2021 modernisiert)
• Schlafzimmer und Gästezimmer mit Textilböden
• Abstellkammer mit Gas-Zentralheizung

Dachspitze:

• Dachspitze erreichbar über Auszugstreppe
• Dachspitze ist für Lagerzwecke ideal geeignet

Der Garten ist sehr gepflegt. Ein Gartengerätehaus steht als Abstellraum zur Verfügung.

Grundstück:
• Doppel-Carport mit kleiner PV-Anlage
• Gartengerätehaus mit Brunnen und Tauchpumpe
• gepflasterte Zufahrt

Das Grundstück ist liebevoll gestaltet und komplett eingezäunt.

Die vielfältigen Annehmlichkeiten und die durchdachte Ausstattung machen dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Zuhause. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem möglichen neuen Zuhause begeistern.

Hinweis:
Eine Übernahme des Hause ist nach Vereinbarung möglich. Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet im Landkreis Dahme-Spreewald des Landes Brandenburg in Bestensee, etwa 25 km süd-östlich der Landesgrenze von Berlin und weniger als 10 km südlich der Stadt Königs Wusterhausen. Die Umgebung von Bestensee viel Natur zu bieten. Allein zum Gemeindegebiet gehören 11 Seen und die Naturschutzgebiete Sutschketal und Dubrow. Bestensee zählt rund 7.500 Einwohner (2016) und gehört damit zu den am stärksten besiedelten Gemeinden des Landkreises Dahme-Spreewald. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Anschluss an die Autobahn A 13 (Berlin-Dresden) ist vom Grundstück über die Bundesstraße B 246 nach rund 6 km schnell erreicht. Bis zur Ortsmitte von Königs Wusterhausen sind es über die Bundesstraße B 179 lediglich etwa 9 km. In Bestensee befindet sich ein Haltepunkt der Regionalbahn - Bahnhof Bestensee - mit Anbindung nach Königs Wusterhausen und u.a. Cottbus oder Senftenberg. Die Bahnfahrt von Bestensee bis Berlin-Hauptbahnhof dauert eine knappe Stunde. Der Flughafen Schönefeld ist mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind vorhanden.

Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Die Straße ist befestigt.

Hinweise:
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: martin@immozippel.de
Mobil: 0151 - 10 30 10 48
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. (§ 656 c BGB)

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.

Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen wichtigen Vermögens­entscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen. Damit umgehen Sie Risiken und Vermögensschäden .

• Wie kann ich meine Immobilie schnellst möglich verkaufen?
• Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie?
• Wie hoch ist der maximale Verkaufspreis?
• Welche Verkaufspreise haben Immobilien in meiner Nachbarschaft erzielt?
• Wie löse ich verfahrene Situationen auf z.B. bei Scheidungen oder Erbengemeinschaften?
• Geht auch ein Teilverkauf?
• Wie läuft ein Verkauf ab? Vom Exposé bis zum Notartermin und zur Übergabe.
• Muss ich Grundstück und Immobilie beräumen?

Schon das erste Beratungsgespräch bringt Eigentümern häufig sofort eine Bereicherung und großen Erkenntnisgewinn. Nutzen sie unser Angebot zur kostenlosen und unverbindlichen Grundberatung und umgehen Sie Stolperfallen bei Ihrer Vermögensentscheidung. Fragen Sie uns einfach. Wir freuen uns auf Sie!

Und freundlich grüßt der Immozippel!

Fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an: