EG Eingangsdiele
EG Duschbad
EG Küche Ansicht 1
EG Küche Ansicht 2
EG Wohnzimmer Ansicht 1
EG Wohnzimmer mit Kamin Ansicht 2
EG Wohnzimmer mit Essplatz Ansicht 3
EG Mitteldiele
DG Mittelflur
DG Wannen-Duschbad mit Sauna Ansicht 1
DG Wannen-Duschbad mit Sauna Ansicht 2
DG Dusch-Wannen-Bad Ansicht 3
DG Schlafzimmer
DG Ankleide
DG Kinderzimmer 1
Dachspitze
Blick in den Garten
Pavilion
Hausansicht von Garten
Geräteschuppen
PA2316
Einfamilienhaus
15370 Petershagen/Eggersdorf
5
ca. 138,47 m²
ca. 511,00 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Gas
Fußbodenheizung
Freiplatz
2018
neuwertig
Dieses moderne Architektenhaus wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das massive Einfamilienhaus wurde 2018 auf einem 511 m² großen Wohnbaugrundstück an einer sehr ruhigen befestigten Straße (Sackgasse) errichtet. Es besticht durch seine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung sowie durch eine moderne Wohlfühl-Atmosphäre.
Es stehen Ihnen auf zwei Ebenen ca.138 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilt:
• EG 64,39 m²
• DG 57,67 m²
• SB 16,41 m²
ERDGESCHOSS:
Sobald Sie den geräumigen Eingangsflur betreten, werden Sie die durchdachte Raumaufteilung und das ansprechende Design bemerken. Rechts vom Flur befindet sich der Hauswirtschaftsraum (HWR), der mit einer Gas-Zentralheizungsanlage, einer Solaranlage mit Pufferspeicher und einem Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort verfügt der Raum über eine Entkalkungsanlage und ist mit Fliesen ausgelegt.
Ebenfalls rechts vom Flur gelegen, befindet sich das moderne Duschbad mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette. Auch dieser Raum ist gefliest, was Reinigung und Pflege erleichtert.
Auf der linken Seite des Flurs finden Sie die gut ausgestattete Küche mit einer modernen Einbauküche, Ost-Fenster, einer Abzugshaube und hochwertigen Geräten der Firma NEFF. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Weiter gelangen Sie in das großzügige, helle Wohnzimmer, das über einen Essplatz verfügt und durch eine Doppel-Terrassen-Tür direkten Zugang zum südseitigen Garten bietet. Dieser Raum ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Alle Wohnräume und der Flur sind mit strapazierfähigen Vinyl-Böden ausgestattet, die ein modernes und stilvolles Ambiente schaffen.
Ein besonderes Highlight des Wohnzimmers ist der moderne Kaminofen, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Eine massive Treppe führt schließlich ins Dachgeschoss, das noch weitere Wohn- und Schlafräume bereithält. Insgesamt zeichnet sich dieses Erdgeschoss durch seine durchdachte Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung aus, die ein komfortables und modernes Wohnen ermöglicht.
DACHGESCHOSS:
Das Dachgeschoss verfügt über zwei gemütliche Kinderzimmer und ein separates Ankleidezimmer, die alle mit strapazierfähigen Vinylböden ausgestattet sind. Weiterhin finden Sie hier das geräumige Schlafzimmer, das einen idealen Rückzugsort für erholsame Nächte bietet.
Das Highlight des Dachgeschosses ist das großzügige Masterbad, das keine Wünsche offen lässt. Es ist ausgestattet mit einer komfortablen Wanne, einer bodengleichen Dusche, einer Sauna für entspannende Wellness-Momente, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und in Ruhe entspannen.
Ein besonderes Merkmal dieses Dachgeschosses ist die Raumspar-Wendeltreppe, die zur ausgebauten Dachspitze führt und zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Einfamilienhaus wird über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage beheizt. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Die hochwertigen Bodenbelege mit Fußbodenheizung sorgen im gesamten Haus für eine angenehmes Wohngefühl.
Die Highlights des Hauses sind:
• Modernes Architektenhaus Baujahr 2018
• gepflegtes 511 m² Grundstück mit gemütlichem Pavillon
• moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Firma NEFF und praktischem Vorratsraum
• großzügiges helles Wohnzimmer mit Essplatz und Kamin
• Terrassentür zum Garten auf der Südseite des Hauses
• hochwertige Vinyl-Böden in allen Wohnräumen und Fluren
• Dachgeschoss mit vier Zimmern
• Ausgebaute Dachspitze als Lagermöglichkeit
• Energiesparende Gas-Zentralheizungsanlage in Kombination mit einer Solaranlage und Pufferspeicher
• Masterbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Sauna, Doppelwaschbecken und WC
• Fenster mit elekt. Rollläden und Fliegengittern, die für Komfort und Schutz vor Insekten sorgen
• Praktischer Gartengeräteschuppen zur Aufbewahrung von Gartengeräten und -zubehör
Hinweis:
Eine Übernahme des Hause ist nach Vereinbarung möglich. Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.
Das geräumigen Einfamilienhaus, befindet sich an einer befestigten Straße in Ruhiglage, in der beliebten Gemeinde Petershagen/Eggersdorf OT Petershagen im Landkreis Märkisch-Oderland, im östlichen Randgebiet von Berlin. Die Gemeinde Petershagen/Eggersdorf entstand im Jahr 1993 im Zuge der Gebietsreform aus den damals selbstständigen Gemeinden Petershagen und Eggersdorf. In der Nähe befindet sich der Stienitzsee, als Bade- und Angelsee in idyllischer Waldlage. Der S-Bahnhof Fredersdorf (Linie S 5) bietet eine gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sparkasse sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich im Ort und haben die Gemeinde zu einem bevorzugten Wohnort werden lassen.
Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Bedarfsausweis
• Energiebedarf: 47 kWh/(m² a)
• Energieklasse A
• Wesentlicher Energieträger Gas
• Baujahr lt. Energieausweis 2018
• Gültig bis 27.09.2027
Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon
Hinweise:
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).
Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0151 - 10 30 10 48
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr
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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.
Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.
Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen wichtigen Vermögensentscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen. Damit umgehen Sie Risiken und Vermögensschäden.
• Wie kann ich meine Immobilie schnellstmöglich verkaufen?
• Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie?
• Wie hoch ist der maximale Verkaufspreis?
• Welche Verkaufspreise haben Immobilien in meiner Nachbarschaft erzielt?
• Wie löse ich verfahrene Situationen auf z.B. bei Scheidungen oder Erbengemeinschaften?
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