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Verkauft 24.05.2023 in Petershagen: Architektenhaus, Bj.2018, 5 Zi, 2 Bäder, EBK, Kaminofen, 530 m² Grundstück

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Fakten

Exposé-Nr

PA2316

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

15370 Petershagen/Eggersdorf

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 138,47 m²

Grundstück

ca. 511,00 m²

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Stellplatz

Freiplatz

Baujahr

2018

Zustand

neuwertig

Objektbeschreibung

Dieses moderne Architektenhaus wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das massive Einfamilienhaus wurde 2018 auf einem 511 m² großen Wohnbaugrundstück an einer sehr ruhigen befestigten Straße (Sackgasse) errichtet. Es besticht durch seine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung sowie durch eine moderne Wohlfühl-Atmosphäre.

Es stehen Ihnen auf zwei Ebenen ca.138 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilt:
• EG 64,39 m²
• DG 57,67 m²
• SB 16,41 m²

ERDGESCHOSS:
Sobald Sie den geräumigen Eingangsflur betreten, werden Sie die durchdachte Raumaufteilung und das ansprechende Design bemerken. Rechts vom Flur befindet sich der Hauswirtschaftsraum (HWR), der mit einer Gas-Zentralheizungsanlage, einer Solaranlage mit Pufferspeicher und einem Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort verfügt der Raum über eine Entkalkungsanlage und ist mit Fliesen ausgelegt.

Ebenfalls rechts vom Flur gelegen, befindet sich das moderne Duschbad mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette. Auch dieser Raum ist gefliest, was Reinigung und Pflege erleichtert.

Auf der linken Seite des Flurs finden Sie die gut ausgestattete Küche mit einer modernen Einbauküche, Ost-Fenster, einer Abzugshaube und hochwertigen Geräten der Firma NEFF. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Weiter gelangen Sie in das großzügige, helle Wohnzimmer, das über einen Essplatz verfügt und durch eine Doppel-Terrassen-Tür direkten Zugang zum südseitigen Garten bietet. Dieser Raum ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Alle Wohnräume und der Flur sind mit strapazierfähigen Vinyl-Böden ausgestattet, die ein modernes und stilvolles Ambiente schaffen.

Ein besonderes Highlight des Wohnzimmers ist der moderne Kaminofen, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Eine massive Treppe führt schließlich ins Dachgeschoss, das noch weitere Wohn- und Schlafräume bereithält. Insgesamt zeichnet sich dieses Erdgeschoss durch seine durchdachte Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung aus, die ein komfortables und modernes Wohnen ermöglicht.

DACHGESCHOSS:
Das Dachgeschoss verfügt über zwei gemütliche Kinderzimmer und ein separates Ankleidezimmer, die alle mit strapazierfähigen Vinylböden ausgestattet sind. Weiterhin finden Sie hier das geräumige Schlafzimmer, das einen idealen Rückzugsort für erholsame Nächte bietet.

Das Highlight des Dachgeschosses ist das großzügige Masterbad, das keine Wünsche offen lässt. Es ist ausgestattet mit einer komfortablen Wanne, einer bodengleichen Dusche, einer Sauna für entspannende Wellness-Momente, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und in Ruhe entspannen.

Ein besonderes Merkmal dieses Dachgeschosses ist die Raumspar-Wendeltreppe, die zur ausgebauten Dachspitze führt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wird über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage beheizt. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Die hochwertigen Bodenbelege mit Fußbodenheizung sorgen im gesamten Haus für eine angenehmes Wohngefühl.

Die Highlights des Hauses sind:
• Modernes Architektenhaus Baujahr 2018
• gepflegtes 511 m² Grundstück mit gemütlichem Pavillon
• moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Firma NEFF und praktischem Vorratsraum
• großzügiges helles Wohnzimmer mit Essplatz und Kamin
• Terrassentür zum Garten auf der Südseite des Hauses
• hochwertige Vinyl-Böden in allen Wohnräumen und Fluren
• Dachgeschoss mit vier Zimmern
• Ausgebaute Dachspitze als Lagermöglichkeit
• Energiesparende Gas-Zentralheizungsanlage in Kombination mit einer Solaranlage und Pufferspeicher
• Masterbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Sauna, Doppelwaschbecken und WC
• Fenster mit elekt. Rollläden und Fliegengittern, die für Komfort und Schutz vor Insekten sorgen
• Praktischer Gartengeräteschuppen zur Aufbewahrung von Gartengeräten und -zubehör

Hinweis:
Eine Übernahme des Hause ist nach Vereinbarung möglich. Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Lage

Das geräumigen Einfamilienhaus, befindet sich an einer befestigten Straße in Ruhiglage, in der beliebten Gemeinde Petershagen/Eggersdorf OT Petershagen im Landkreis Märkisch-Oderland, im östlichen Randgebiet von Berlin. Die Gemeinde Petershagen/Eggersdorf entstand im Jahr 1993 im Zuge der Gebietsreform aus den damals selbstständigen Gemeinden Petershagen und Eggersdorf. In der Nähe befindet sich der Stienitzsee, als Bade- und Angelsee in idyllischer Waldlage. Der S-Bahnhof Fredersdorf (Linie S 5) bietet eine gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sparkasse sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich im Ort und haben die Gemeinde zu einem bevorzugten Wohnort werden lassen.

Sonstiges

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Bedarfsausweis
• Energiebedarf: 47 kWh/(m² a)
• Energieklasse A
• Wesentlicher Energieträger Gas
• Baujahr lt. Energieausweis 2018
• Gültig bis 27.09.2027

Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Hinweise:
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0151 - 10 30 10 48
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. (§ 656 c BGB)

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

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