Verkauft am 18.10.2021 in Mahlsdorf-Nord: EFH-Bungalow, Bj. 2010 mit super Ausstattung, Fußbodenheizg, Kamin, Solar!

Dieser barrierefreie Bungalow in Mahlsdorf-Nord wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das schöne, moderne Einfamilienhaus können Sie über zwei Torzufahrten und Eingangspforte erreichen. Die befestigten Wege bieten Ihnen einen sicheren Zugang zum Haus.
Das massive Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde 2010 auf einem 605 m² großen Wohnbaugrundstück an ruhiger befestigter Straße errichtet. Der gepflegte Bungalow mit Sonderausstattung und der liebevoll angelegte Ziergarten verströmen eine moderne Wohlfühl-Atmosphäre.
Es stehen Ihnen auf einer Ebene ca.115 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Windfang mit Garderobe und linksseitigem Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage, Pufferspeicher für die Solaranlage und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Über eine Eingangstür erreichen Sie nun die großzügige Mitteldiele und das geschmackvolle Masterbad mit Wanne, großer bodengleicher Dusche, Bidet, WC und Waschbecken. Neben dem Masterbad befindet sich das moderne Gäste-WC mit Waschbecken. Weiter rechtsseitig befindet sich das Schlafzimmer, dass mit einer flüsterleisen Klimaanlage (Fa.Mitsubishi) ausgestattet ist. Linksseitig erreichen Sie das Arbeitszimmer mit Gartenblick sowie die geräumige Wohnküche mit Essplatz. Die moderne und geschmackvolle Einbauküche (Bj.2019) in Hochglanzoptik mit hochwertigen Geräten (Fa.Miele) ist im Kaufpreis enthalten. Geradezu erreichen Sie das großzügige sonnige Wohnzimmer mit 2 Doppel-Glastüren zur großen gepflasterten Süd-West Terrasse. Die Terrasse ist mit einem Klarglasdach mit Beschattung ausgestattet, ist üppig umpflanzt und ist eine richtige Erholungs-Oase. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen geschmackvollen Kamin. Die hochwertigen Fliesenböden mit Fußbodenheizung sorgen im gesamten Haus für eine angenehmes Wohngefühl. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der über eine Bodentreppe von der Mitteldiele zu erreichen ist. Das Grundstück ist zauberhaft angelegt und kann über zwei separate Einfahrtstore befahren werden, die jeweils mit einer elektrisch ferngesteuerten Toranlage ausgestattet sind.
Als weitere Bebauung befinden sich auf dem Grundstück ein Carport und eine massive Garage mit Platz für die Gartengeräte.

Das Einfamilienhaus wird über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage mit Unterstützung durch eine Solaranlage beheizt.
Die Highlights des Hauses sind:

- massives Einfamilienhaus im Bungalowstil, Bj.2010,
- gepflegtes 605 m² Grundstück mit Ziergarten,
- 3 Zimmer, Wohnküche, Masterbad, Gäste-WC auf ca.115 m² Wohnfläche,
- Fußbodenheizung und Fliesenböden mit gesamten Haus,
- großer Wohnbereich mit 2 Doppelglastüren zur Süd-Terrasse,
- geschmackvoll eingebauter Kamin im Wohnzimmer,
- großes Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, WB und Bidet,
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Fa.Miele, Bj.2019) und gesamte Arbeitsplatten in Granit ausgeführt,
- großer Hauswirtschaftraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner,
- hochwertige elektrische Rollläden und Jalousien an den Fenstern und Glastüren,
- Fliegenschutz am Schlafzimmerfenster und an der Terrassentür,
- große Süd-West Terrasse mit Klarglasdach und elektrisch gesteuerter Beschattung am Wohnzimmer und ein zusätzliches Vertikalrollo,
- eine Gardena-Wasserringleitung um das Haus zur Gartenbewässerung,
- eine elektr. Ringleitung um das Haus mit mehreren feuchtedichten Abnahmestellen für den Rasenmäher und zur Gartenbeleuchtung,
- eine massive Garage mit Abstellplatz für Fahrräder etc.,
- ein Carport für den Zweit-PKW.

Zwei gepflasterte Zufahrten mit modernen Einfahrtstoren die mit elektronischer Fernsteuerung ausgestattet sind.
Das Grundstück ist eingezäunt, der Garten liebevoll gestaltet.
Hinweis:
Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Dieses moderne Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich im beliebten Wohngebiet Mahlsdorf-Nord.
Mahlsdorf bildet mit den benachbarten Ortsteilen Biesdorf und Kaulsdorf das größte zusammenhängende Einfamilienhausgebiet in Berlin und gehört zum östlichen Stadtbezirk Hellersdorf. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in einem beliebten Wohngebiet von Mahlsdorf-Nord. Die Bebauung hier ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken. Die gute Verkehrsanbindung an die Berliner City und die Autobahn A10 machen das Wohnen in der Lage noch reizvoller. Buslinien mit Verbindung zum S-Bahnhof Mahlsdorf und zum U-Bahnhof Hönow verkehren in unmittelbarer Nähe. Über die B1/5 bzw. die Landsberger Chaussee gelangen Sie schnell auf den Berliner Ring. Versorgungseinrichtungen sowie verschiedene Einkaufszentren, wie z.B. die Helle-Mitte, das HEP oder der Kaufpark-Eiche sind mit Pkw und Bus gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gaststätten sowie Schule und kitas sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Mahlsdorf besticht durch seine von viel Grün durchzogene Lage, die für Eigentümer sowie Mieter eine gute Alternative zu anderen zentralen Bezirken in Berlin darstellt.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon sowie eine TV-Sat-Anlage liegen im Haus an. Ein separater Gartenwasserzähler ist zur Kosteneinsparung beim Wasserbrauch vorhanden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf für dieses Gebäude beträgt danach 96,9 kWh/(m²*a). Der Energiebedarf für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke.
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