Nahe Strandbad Klausdorf/Mellensee: Ein ca. 649 m² Wohnbaugrundstück am Wald zur Neubauung mit EFH.

Dieses Objekt wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das hier angebotene noch unvermessene Wohnbaugrundstück mit einer Größe von ca. 649 m² liegt als Eckgrundstück an zwei unbefestigten Straßen in ruhiger Waldrandlage.
Die eventuell anfallenden Baumfäll-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sowie die anfallenden Teilungs- und Vermessungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Das angebotene Grundstücksteil ist rechteckig geschnitten. Da die Vermessung noch nicht erfolgt ist, kann auch eine andere Grundstücksgröße auf Wunsch des Käufers ermittelt werden. Entsprechend der Größe würde dann der Kaufpreis angepasst werden.
Es werden insgesamt zwei noch unvermessene nebeneinanderliegende Grundstücksteile angeboten:
1. Ca. 649 m² zum Kaufpreis von 150.000,- EUR zur Bebauung mit einem EFH
2. Ca. 864 m² zum Kaufpreis von 200.000,- EUR zur Bebauung mit einem EFH
Für beide Grundstücksteile ist jeweils eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen.

Hinweis:
Das Grundstück kann sofort übernommen werden.
Einen Teilungsplan sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

k.A.

Dieses Grundstück befindet sich im waldreichen Ortsteil Klausdorf der Gemeinde Am Mellensee.

Die Gemeinde Am Mellensee liegt südlich von Berlin, im nördlichen Bereich des Landkreises Teltow-Fläming, inmitten einer von Seen, Wäldern und Feldern geprägten Landschaft.
Nur ca. 800 Meter entfernt vom angebotenen Grundstück, befindet sich das idyllische Strandbad Klausdorf am wunderschönen Mellensee.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Banken finden Sie direkt in Mellensee, in Klausdorf sowie im nahegelegenen Zossen.
Der Zossener Bahnhof mit seinen Expresslinien lässt Sie das Berliner Stadtzentrum schnell erreichen.

Erschließung in der Straße:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Hinweise:
Das Wohnbaugrundstück kann sofort übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
- Tel: 030 – 55 15 67 03
- Mobil: 0172 - 60 36 92 5
- Mobil: 0151 - 10 30 10 48
- Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet (§ 656 c BGB).

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.

Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen, wichtige Vermögens­entscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen.

• Wie kann ich meine Immobilie schnellstmöglich verkaufen?
• Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie?
• Wie hoch ist der maximale Verkaufspreis?
• Welche Verkaufspreise haben Immobilien in meiner Nachbarschaft erzielt?
• Wie löse ich verfahrene Situationen auf, z.B. bei Scheidungen oder Erbengemeinschaften?
• Geht auch ein Teilverkauf?
• Wie läuft ein Verkauf ab? Vom Exposé bis zum Notartermin und zur Übergabe.
• Muss ich Grundstück und Immobilie beräumen?

Schon das erste Beratungsgespräch bringt Eigentümern häufig einen großen Erkenntnisgewinn. Nutzen Sie unser Angebot zur kostenlosen und unverbindlichen Grundberatung und umgehen Sie Stolperfallen bei Ihrer Vermögensentscheidung. Fragen Sie uns einfach. Wir freuen uns auf Sie!

Und freundlich grüßt der Immozippel!

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