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Sehr gepflegtes Haus in Schönow: EFH, Bj. 2014 mit 5 Zi., 2 Bäder, EBK, Kaminofen, 550 m² Grundstück

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Fakten

Exposé-Nr

SH22114

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

16321 Bernau bei Berlin / Schönow

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 119,00 m²

Grundstück

ca. 550,00 m²

Kaufpreis

670.000,00 €

Provision

2,975 % inkl. MwSt.

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Carport

Baujahr

2014

Zustand

gepflegt

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Ein Haus unweit von Berlin bedeutet Ruhe und Idylle genießen - kein hektischer Stadtverkehr und keine lauten Straßen! Egal ob Sie in der Stadt arbeiten oder Ihren Ruhestand genießen, hier wird das Zuhause zum Erholungsfaktor. Das hier zum Verkauf kommende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 von einer bekannten Hausbaufirma in Massivbauweise auf einem ca.550 m² großen Grundstück errichtet.

Das gepflegte Haus verfügt über eine praktisch geschnittene Wohnfläche von ca.119 m², die sich in Eingangsdiele, 5 Zimmer, Wohnküche mit moderner Einbauküche sowie ein großzügiges Wannen-, Duschbad und ein Gäste-WC mit Dusche wie folgt aufteilen:

ERDGESCHOSS: Großzügige Eingangsdiele mit Holztreppe zum Dachgeschoss, linksseitig der HWR mit Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) und Pufferspeicher für die Solaranlage, daneben ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. Rechtsseitig erreichen Sie die geräumige Wohnküche mit Einbauküche und Essplatz. Geradeaus in der Eingangsdiele gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit einem modernen Kaminofen und Zugang zur überdachten Süd-, West-Terrasse. Eine geschwungene Holztreppe führt von der Mitteldiele in das ausgebaute Dachgeschoss.

DACHGESCHOSS: Im Dachgeschoss erreichen Sie vom Mittelflur 3 helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern und ein großes Masterbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und WC.

Die Fußböden im EG (Diele, HWR, Gäste-WC und Küche) sind gefliest. Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über moderne Laminatböden. Das Masterbad im DG ist mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Der Flur und die 3 Zimmer im DG verfügen über helle Laminatböden. Vom Mittelflur im Dachgeschoss erreichen Sie über eine Dacheinzugstreppe die Dachspitze, die als Abstellfläche genutzt wird.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizungsanlage (Brennwerttechnik) mit Warmwasserspeicher. Die Warmwasserbereitung wird durch eine moderne Solaranlage unterstützt.

Die Highlights dieses Hauses sind:
• solides, geräumiges Massivhaus (Bj.2014) mit 5 Zi, 2 Bädern und Wohnküche
• große überdachte Terrasse am Wohnzimmer in Süd-,West-Ausrichtung
• Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden im gesamten Haus
• Rollläden im Wohnzimmer werden elektrisch betrieben
• außer Wohnzimmer und Küche sind die Fenster mit Fliegengittern ausgestattet
• EG: große Wohnküche mit EBK und Essplatz,
• EG: die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten,
• EG: Gäste-WC mit Dusche
• EG: HWR mit Waschmaschinenstellplatz
• EG: Diele, HWR, Gäste-WC und Küche Böden gefliest,
• EG: helles Wohnzimmer mit modernem Kaminofen
• DG: gefliestes Wannen-, Duschbad mit Doppel-WB und WC
• DG: 3 geräumige Zimmer mit Laminatboden

Die praktische Raumgestaltung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein Carport mit Geräteschuppen, ein Gartenhaus sowie eine überdachte Terrasse. Der gepflegte Garten mit Stauden, Obstbäumen und Gehölzen bietet beste Erholung und lässt das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Die gepflasterte Grundstückseinfahrt mit moderner elektrisch betriebener Toranlage und Summer an der Gartenpforte runden das Bilder dieser gepflegten Immobilie ab.

Die Grundrisse vom Haus senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer. Gern laden wir Sie zu einer persönlich geführten Besichtigung ein.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Berlin, im beliebten Wohnort Bernau, Ortsteil Schönow. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus neu errichteten und sehr gepflegten Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Schulen, Kitas und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe gelegene Schönower Heide bietet gute Möglichkeiten für Erholung beim Wandern und Radfahren. Bekannt ist der Gorinsee mit seinem gepflegten Badestrand und Wildgaststätte. Die S-Bahnhöfe Zepernick und Bernau-Friedenstal sind mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Bernau-Nord bietet mit dem neu ausgebauten Autobahndreieck Barnim eine schnelle PKW-Verbindung in die Berliner City.

Sonstiges

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Verbrauchsausweis
• Energiebedarf: 70,1 kWh/(m² a)
• Energieklasse: B
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Baujahr laut Energieausweis: 2014
• Gültig bis: 27.05.2024

Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Hinweise:
Die Immobilie nach Vereinbarung übernommen werden. Eine Regenwasserzisterne (ca.7.500 l) mit Pumpe und elektrisch steuerbarer Bewässerungsanlage bietet Ihnen eine Kosteneinsparung beim Wasserbrauch.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0151 - 10 30 10 48
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. (§ 656 c BGB)

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

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