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Neuwertiger EFH-Bungalow in Schönow: Moderne Ausstattung, 3 Zi, Masterbad, offene Küche, Kaminofen!

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Fakten

Exposé-Nr

SH21108

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

16321 Bernau bei Berlin / Schönow

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 79,00 m²

Grundstück

ca. 542,00 m²

Kaufpreis

495.000,00 €

Provision

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. In gleicher Höhe wird Immozippel auch vom Verkäufer vergütet.

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Stellplatz

Garage

Baujahr

2014

Zustand

gepflegt

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das massive Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde 2014 auf einem 542 m² großen Wohnbaugrundstück an ruhiger befestigter Straße errichtet und besticht durch seine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung. Die befestigten Wege bieten Ihnen einen sicheren Zugang zum Haus.

Der gepflegte Bungalow mit moderner Ausstattung und der liebevoll angelegte Ziergarten verströmen eine moderne Wohlfühl-Atmosphäre.
Es stehen Ihnen auf einer Ebene ca.79 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
Über eine Eingangstür erreichen Sie die großzügige Mitteldiele mit Zugang zu allen Wohnräumen. Rechtsseitig befindet sich das Schlafzimmer. Linksseitig erreichen Sie das Arbeitszimmer mit Gartenblick, welches sehr gut als Homeoffice genutzt werden kann. Weiter rechtsseitig befindet sich das geschmackvoll geflieste Masterbad mit Wanne, großer bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken. Bereits der großzügige Eingangsbereich wirkt sehr luftig und gewährt Ihnen den ersten Blick in Richtung Wohnzimmer.
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, ist der Mittelpunkt des Hauses, sowohl bei geselligen Abenden mit Freunden als auch bei gemütlichen Stunden neben dem Kaminofen. Die großen, bodentiefen Fensterfronten lassen viel Licht ins Haus und bieten Ihnen einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die großzügige Terrasse rundet jeden warmen Sommertag mit der Familie ab. Von der Mitteldiele gelangen Sie weiterhin in den Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur angrenzenden Garage. Im Hauswirtschaftraum befinden sich die moderne Gas-Zentralheizungsanlage sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der über eine Bodeneinzugstreppe von der Mitteldiele zu erreichen ist.
Als weitere Bebauung befindet sich auf dem Grundstück eine massive Garage mit Platz für die Gartengeräte.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wird über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage
mit Unterstützung durch eine Solaranlage beheizt. Die hochwertigen Fliesenböden mit Fußbodenheizung sorgen im gesamten Haus für eine angenehmes Wohngefühl.
Die Highlights des Hauses sind:
- massives Einfamilienhaus im Bungalowstil, Bj.2014,
- gepflegtes 542 m² Grundstück mit Ziergarten,
- Wohn-, Essbereich mit offener Küche und moderner EBK
- Wohn-, Essbereichbereich mit Kaminofen, bodentiefen Fenstern und Terrassenzugang
- Fenster und Terrassentür mit 3-fach-Verglasung und Rollläden
- Masterbad mit Wanne, bodengleicher Dusche WB und WC
- Schlafzimmer und Arbeitszimmer
- direkter praktischer Zugang vom Haus in die massive Garage
- eine massive Garage mit Abstellplatz für Gartengeräte etc.,
- gepflasterte Einfahrt und Wege um das Haus.
Der gepflegte Garten bietet viele Möglichkeiten und lässt das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen.
Hinweis:
Eine Übernahme des Hause ist erst im November 2022 möglich.

Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Berlin, im beliebten Wohnort Bernau, Ortsteil Schönow. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus neu errichteten und sehr gepflegten Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Schulen, Kitas und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe gelegene Schönower Heide bietet gute Möglichkeiten für Erholung beim Wandern und Radfahren.
Die S-Bahnhöfe Zepernick und Bernau-Friedenstal sind mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Bernau-Nord bietet mit dem neu ausgebauten Autobahndreieck Barnim eine schnelle PKW-Verbindung in die Berliner City.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an. Ein separater Gartenwasserzähler ist zur Kosteneinsparung beim Wasserbrauch vorhanden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf für dieses Gebäude beträgt danach 108,8 kWh/(m²*a). Der Energiebedarf für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke.
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Bitte senden Sie eine Email an info@immozippel.de
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Unter Tel. 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD.

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