Dieser moderne Bungalow wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Bereits die Ansicht des gepflegten Einfamilienhauses im Bungalowstil in massiver Bauweise (Porotonstein) vermittelt den Eindruck der Wertbeständigkeit. Die Barrierefreiheit ist ideal für alle Altersgruppnen, insbesondere für Personen mit Mobilitätseinschränkungen.
Das massive Einfamilienhaus wurde 2001 auf einem 620 m² großen Wohnbaugrundstück an einer befestigten Straße errichtet und besticht durch seine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung. Der gepflegte Bungalow mit Kamin, Wintergarten und Sauna sowie der liebevoll angelegte Ziergarten verströmen eine moderne Wohlfühl-Atmosphäre.

Es stehen Ihnen auf einer Ebene ca.101 m² Wohnfläche zur Verfügung (zuzüglich ca. 15 m² Wintergarten Bj. 2020), die sich wie folgt aufteilt:

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen geräumigen Mittelflur, von dem alle Räume gut zu erreichen sind.
Linker Hand befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit den Hausanschlüssen, der Gas-Zentralheizungsanlage (Bj.2018) und einem Waschmaschinenstellplatz. Rechter Hand erreichen Sie die Küche, die mit einer modernen Einbauküche und einer Kochinsel ausgestattet ist (im Kaufpreis enthalten). Weiter auf der rechten Seite befindet sich ein großes gefliestes Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Sauna, Waschbecken und WC. Linksseitig hinter dem HWR besteht Zugang zum Gäste- oder Arbeitszimmer als Homeoffice.
Weiter links im Flur befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten.
Am Ende vom Flur erreichen Sie das geräumige Wohn-, Esszimmer mit Kamin und Terrassentür zum modernen Wintergarten.
Die Böden im Flur und im Wohnzimmer sind modernem Steinteppich ausgestattet. Der Küchenboden ist gefliest, Gästezimmer und Schlafzimmer verfügen über moderne Laminatböden.
Die Rollläden an den Fenstern und Terrassentüren sorgen für effektiven Wärmeschutz und Sicherheit.

Der gepflegte Außenbereich mit seinem liebevoll angelegten Ziergarten begeistert jeden Gartenfreund.
Ein Gartengerätehaus bietet Abstellraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im hinteren Grundstücksbereich wurde ein Carport errichtet. Hinter dem Grundstück haben Sie einen unverbauten Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder.
Eine moderne Zaunanlage mit Einfahrtstor und Eingangstür unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie.

Hinweis:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus kann nach Vereinbarung übernommen werden. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und genießen Sie modernes altersgerechtes Wohnen auf einem sehr gepflegten Grundstück in landschaftlich reizvoller Lage.

Das Einfamilienhaus wird über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage (Bj.2018) beheizt.

Die Highlights des Hauses sind:
• massiver Einfamilienhaus-Bungalow, Bj.2001 mit Wintergarten
• gepflegtes 620 m² Grundstück mit Ziergarten und viel Platz für Erholung
• 3 helle Zimmer auf eine Ebene
• Küche mit moderner EBK und Kochinsel
• gefliestes Masterbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Sauna, Waschbecken und WC
• großes Wohn-, Esszimmer mit Kamin
• Wintergarten (ca. 15 m²) Bj. 2020 direkt am Wohnzimmer
• Flur und Wohn-Esszimmer mit modernem Steinteppichboden
• ein Schlafzimmer mit Laminatboden und Zugang zum Wintergarten
• ein Gäste-,Arbeitszimmer mit Laminatboden
• Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet
• Masterbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Sauna, Waschbecken und WC
• ein Gartengerätehaus als Abstellraum
• großes Carport im hinteren Grundstücksbereich
• moderne Zaunanlage mit Einfahrtstor und Eingangstür

Der sehr gepflegte Garten sowie die beiden überdachten Terrassen in Süd-, und West-Ausrichtung laden zum Verweilen und Ausruhen ein.

Hinweis:
Eine Übernahme des Hause ist kurzfristig möglich. Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Falkenberg ist eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Sie gehört dem Amt Falkenberg-Höhe an, das seinen Verwaltungssitz in der Gemeinde Falkenberg/Mark hat. Die Gemeinde Kruge/Gersdorf ist ein Ortsteil der Großgemeinde.
Der Ort liegt ca.7 km südwestlich von Falkenberg und ca. 9 km südsüdöstlich von Eberswalde.
Der Ortsteil Gersdorf liegt im Übergangsbereich des hügeligen, wald- und seenreichen Barnimplateaus. Der Gamensee oder Großer Gamensee liegen in der eiszeitlichen Rinne des Gamengrundes, am Rande des Prötzeler Forstes, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete in der Nähe Berlins.
Der Gamensee ist der größte und zugleich tiefste Rinnensee des Gamengrundes. Er ist sowohl als Badesee als auch als Angelgewässer beliebt.

Das Naherholungsgebiet ist vom Berliner Ring über die B158 oder mit der ODEG-Regionalbahn vom Bahnhof Berlin-Lichtenberg aus erreichbar und lädt mit seiner romantischen und abwechslungsreichen Landschaft zu Wanderungen ein.

Energieausweisangaben:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 130,6 kWh/(m² a)
• Energieklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Gas, Stückholz
• Baujahr lt. Energieausweis: 2001
• Gültig bis: 01.07.2035
• Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten

Erschließung auf dem Grundstück:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwassersammelgrube (ca.5 Kubikmeter)
• Erdgas
• Telefon
Die Straße ist befestigt.

Hinweise:
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.


Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0172 - 60 36 92 5

Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

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Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.

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