Verkauft am 29.06.2018 in Neu-Venedig: Gepflegtes 775 m² Wassergrundstück mit WE-Haus, ca. 55 m² Wfl., incl. Motorboot und Inventar !

Merken
Ansicht von der Wasserseite
Verkauft
Ansicht von der Wasserseite
Kanalansicht links
Kanalansicht rechts
Kleiner Hafen mit Motorboot
Ansicht von der Straße
Wohnzimmer mit Fensterfront zum Wasser
 
Ausgang zur überdachten Terrasse
Essecke mit Wasserblick
Küche mit EBK
Schlafzimmer
Duschbad mit WB und WC
Überdachte Süd-Terrasse
 
Blick von der Terrasse zum Wasser
Grundstückseinfahrt mit Carport
Gerätehaus
Dieses Freizeitgrundstück mit gepflegtem Wochenendhaus wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das Wassergrundstück ist 775 m² groß, wovon ein Teil auf eine Wasserfläche vom Stichkanal entfällt. Vom Grundstück erreichen Sie über den Kanal die Müggelspree mit direkter Anbindung an den Müggelsee und den Dämeritzsee. Das Grundstück hat eine Wasserfront von ca.19 Metern und verfügt über einen kleinen Bootshafen.
Das zauberhaft angelegte Grundstück ist mit einem nicht massivem Wochenendhaus mit großer überdachter Süd-Terrasse bebaut.
Die ca.55m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Vom überdachten Eingangsbereich gelangen Sie rechtsseitig in die kleine Kochküche mit moderner Einbauküche, in das geflieste Duschbad mit Waschbecken und WC sowie in das Schlafzimmer. Linksseitig vom Flur betreten Sie den großen Wohnraum mit großer Fensterfront zum Wasser und Zugang zur Süd-Terrasse. Es wurde im Wohnraum eine Wand entfernt, so das aus dem ehemaligen Kinderzimmer jetzt ein offenes Eß-Zimmer mit gemütlicher Sitzecke entstanden ist.
Als weitere Bebauung befinden sich auf dem sehr gepflegten Grundstück ein Carport, ein geräumiges Gerätehaus und ein Bootshafen. Ein Motorboot ( GFK, ca. 4 Meter Länge ) mit 25 PS 4-Takt-Honda-Motor wird mit übergeben und ist im Kaufpreis enthalten.
Das hochwertige Freizeithaus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, wie z.B.:
- Überdachung im Eingangsbereich,
- Dacheindeckung mit beschichtetem Zinkblech,
- moderne Laminatböden,
- gefliestes Duschbad mit WB und WC.
Kleine Elektroheizgeräte sorgen an kühlen Tagen für angenehme, wohlige Wärme in den Wohnräumen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen 30-Liter- Elektroboiler.
Die große überdachte Terrasse mit Wasserblick ermöglicht es Ihnen, sich bei jedem Wetter im Freien aufzuhalten.
Das rechteckig geschnittene Grundstück ist gärtnerich sehr gepflegt, mit Rasen, immergrünen Gehölzen sowie blickdichten Hecken bewachsen.
Ein Carport sichert Ihnen einen praktischen Stellplatz auf dem Grundstück. Die Grundrisszeichnungen erhalten Sie von uns mit dem Expose` zugesandt.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.
Das Grundstück befindet sich im am Ostufer des Müggelsees gelegenen Ortsteil Rahnsdorf in der begehrten Kolonie Neu-Venedig, eine von Wasserläufen, Fließen und Kanälen durchzogene Idylle. Die Bebauung besteht aus kleineren villenartigen Landhäusern und vielen Wochenendgrundstücken, die fast alle einen Steg und Bootshäuser besitzen. Die Verkehrsanbindung erfolgt durch Buslinien, mit denen man schnell zum S-Bahnhof Wilhelmshagen gelangt, der Berliner Ring ist zudem in ca. 5 km über die Fürstenwalder Allee erreicht.
Das Freizeitgrundstück mit großem Erholungswert befindet sich an einer ruhigen unbefestigten Straße (Sackgasse).
Erschließung: Ein Stromanschluss befindet sich auf dem Grundstück. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen mit Hauswasserwerk. Zur Abwasserentsorgung ist eine Sammelgrube vorhanden.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Bei einem Wochenendhaus entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises nach EnEV.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie eine Email an info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Unter Tel. 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !
Gern beraten wir Sie vor Ort mit einer modernen Marktwertermittlung und unserer Leistungsgarantie.
Mitglied im Immobilienverband IVD.
Fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an:

 Ich habe die AGB's gelesen und wurde auf den Datenschutz hingewiesen.



 

 

 

Sie möchten Ihr Haus auch diskret und seriös verkaufen?

Nutzen Sie als Verkäufer die mehrfach ausgezeichnete Beratung und Vermittlung des Immoblien-Experten Dipl.-Vw. Karsten Zippel mit über 20 Jahren Erfahrung und über 500 erfolgreich vermittelten Immobilien:

 

 

Viele weitere Leistungen kosten Sie als Verkäufer keinen Cent:

 

  • Wir zeigen Ihnen Besonderheiten, die den Verkaufspreis Ihrer Immobilie erhöhen
  • Preise, die in der Nachbarschaft beim Verkauf erzielt wurden
  • Markt- und Preisentwicklung, kurz- und langfristig in Berlin
  • Handlungsoptionen: Ihre Immobilie im Alter, Erbfall, Scheidungsfall, Streitfall, usw.
  • Hilfe bei Suche nach einer neuen Wohnung und beim Umzug
  • Beratung zu Beräumung von Grundstücken und Häusern
  • Fragen zu Abrisskosten 
  • Amtsgänge zur Unterlagenbeschaffung
  • Bereinigung Grundbücher durch Rechtsanwälte/Notare 
  • Abrechnung Medien
  • und vieles mehr...

 

Erhalten Sie konkrete Antworten und Lösungsvorschläge für all Ihre offenen Fragen rund um die Immobilie. Garantiert kostenlos und unverbindlich für Sie! Tel: 030 / 55 15 67 03 

 

immozippel.de
 
immozippel.de
Fakten:
immozippel.de
Exposé-Nr.
NR8489
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
12589 Berlin / Neu Venedig
Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 55,00 m²
Nutzfläche
ca. 25,00 m²
Grundstück
ca. 775,00 m²
Provision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt


Ausstattung:
immozippel.de
Stellplatz
Carport


Zustand:
immozippel.de
Baujahr
1980
Zustand
gepflegt


Immobilie verkaufen
Vorgemerkte Käufer
Gratis Wertermittlung
VIP-Kunde werden
Beratung für Senioren
Beratung für Senioren
Jetzt anrufen und beraten lassen!
Täglich bis 22:00 Uhr für Sie erreichbar - auch am Wochenende!
immozippel.de
immozippel
Inh. Karsten Zippel
Weizenweg 6
12683 Berlin

Tel: 030 / 55 15 67 03
E-Mail: Kontaktformular

Gerne rufen wir Sie auch zurück:
immozippel.de