Verkauft am 5.12.2019 in Neuenhagen: EG 3-Zi.-Whg, DG 5-Zi.-Whg., große Garage, 455 m² Grundstück.

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Hausansicht
Verkauft
Hausansicht
Titel
Terrasse am Haus
Eingangsbereich
EG: zentraler Mittelflur
EG: Küche mit EBK und Essplatz
 
EG: Wohnzimmer
EG: Schlafzimmer
EG: Arbeitszimmer
EG: Wannenbad mit Dusche
EG: Zugang zur Garage
Treppe zur DG-Wohnung
 
DG: Küche mit EBK
DG: Speisekamme an der Küche
DG: Esszimmer
DG: Wohnzimmer
DG: Schlafzimmer
DG: Wannenbad
 
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wird über immozippel.de im Alleinauftrag angeboten.
Das moderne Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1998 als massiver Um-und Erweiterungsbau auf einem ca.455 m² großen Einzelgrundstück errichtet. Die beiden Wohneinheiten verfügen insgesamt über ca.182 m² Wohnfläche, die sich in ca. 82 m² Erdgeschoss und ca.100 m² Dachgeschoss und Dachspitze aufteilen.
Beide Wohnungen werden bei Verkauf mieterfrei übergeben.
Vom Hauseingangsbereich gelangen Sie in das separate Treppenhaus. Geradeaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss.
EG: Hier stehen Ihnen ein großer Mittelflur, ein Arbeitszimmer, eine Wohnküche mit moderner Einbauküche und Essplatz, ein sonniges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein gefliestes Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und WC zur Verfügung.
Das Erdgeschoss ist auch direkt von der Garage erreichbar.
In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine geflieste Treppe.
DG: Diese Wohnung verfügt ebenfalls über eine geräumige Mitteldiele mit Treppe zur Dachspitze, eine Küche mit moderner Einbauküche, eine angrenzende Speisekammer, ein sonniges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein gefliestes Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und WC.
Über eine schön gestaltete Holztreppe gelangt man in die Dachspitze, die mit zwei Räumen (1x Gästezimmer und 1x Ankleide), einer Diele und einem WC zusätzlich Platz bietet.
EG und DG verfügen über Rollläden an den Fenstern.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung, energieeffizient dank moderner Brennwerttechnik (Bj.2012).
Die Highlights dieses Hauses sind:
- solides, geräumiges Zweifamilienhaus in Massivbauweise,
- EG mit freiwerdender 3-Zi-Wohnung:
Küche, Bad und Mittelflur sind gefliest, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Parkett ausgelegt.
- DG: Diele, Küche und Bad sind gefliest, Wohnzimmer mit Laminatfußboden, Schlafzimmer und die Dachspitze sind mit textilen Bodenbelegen ausgestattet,
- Rollläden im EG und DG.
Die Grundrisse vom Haus senden wir Ihnen gern auf Anfrage.

Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine geräumige massive Garage mit direktem Zugang zur EG-Wohnung. Für die DG-Wohnung stehen ein PKW-Stellplatz und ein Gerätehaus zur Verfügung.

Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer.
Gern laden wir Sie zu einer persönlich geführten Besichtigung ein.
Die Gemeinde Neuenhagen befindet sich am östlichen Stadtrand von Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland. Die gepflegten und in den letzten Jahren entstandenen interessanten Einfamilienhäuser bieten ein angenehmes Umfeld. Mit der S-Bahn (S- Bhf. Neuenhagen) sowie über die nahe gelegene Bundesstraße B 1 / 5 ist das Berliner Stadtzentrum gut zu erreichen. Das angebotene Zwei-Familien-Haus befindet sich ca. 1,8 km vom S-Bahnhof Neuenhagen entfernt. Mit dem Bus (alle 20 min) ist der S-Bahnhof in ca. 8 min und zu Fuß in ca. 20 min erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten sind im Ortskern von Neuenhagen vorhanden.
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an. Die Straße vor dem Grundstück ist befestigt. Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 6 m² große Sammelgrube zur Regenwassernutzung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.02.2029. Endenergiebedarf für dieses Gebäude beträgt danach 104,2 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D lt. Energieausweis. Der Energiebedarf für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
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Fakten:
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Exposé-Nr.
NU908
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
15366 Neuenhagen bei Berlin
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 215,00 m²
Grundstück
ca. 455,00 m²
Provision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt


Ausstattung:
immozippel.de
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatz
Garage


Zustand:
immozippel.de
Baujahr
1998
Zustand
gepflegt


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