Verkauft am 13.09.2018 in Nassenheide: Großes EFH, 6 Zi., 1.340 m² Grundstück mit Blick zur Pferdekoppel!

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Verkauft
Grill-Pavilion und Zierfischteich mit Wasserfall
Hauseingangsbereich
Vorderer Grundstücksbereich
Sitzecke im Garten
Gartengerätehaus und Werkstattraum
 
EG Eingangsdiele
EG Wohnküche
EG Schlafzimmer
EG Mittelflur
EG Wohnzimmer
EG Duschbad mit WB und WC
 
Gas-Zentralheizung
Ausgang zum Garten
EG Gästezimmer
Treppe zum Obergeschoss
OG Wohnzimmer
OG Schlafzimmer
 
Dieses besondere Einfamilienhaus wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.340 m² und ist mit einem geräumigen Einfamilienhaus, bestehend aus zwei verbundenen Gebäuden bebaut. Das hintere 2-geschossige Gebäude Bj. ca.1910 und das vordere 1 1/2 geschossige Gebäude Bj.ca.1948, wurden durch einen Verbindungsbau zu einem geräumigen Einfamilienhaus erweitert.
Mit insgesamt 6 Zimmern, Küche und Bad stehen Ihnen ca. 165 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
Vorderes Haus Eingangsdiele, Mittelflur mit Spartreppe zum kleinen Arbeitsraum, links die Wohnküche (ohne Möbel und Geräte), rechts ein Schlafzimmer, geradeaus im Mittelflur Gelagen Sie zum Wohnzimmer mit Oberlicht-Dachfenstern, links erreichen Sie ein geräumiges gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Der Einbau einer Eckwanne ist bereits vorbereitet. Weiter im Mittelflur erreichen Sie im hinteren Haus den Heizungsraum, einen Lagerraum, ein Gästezimmer und ein Kinderzimmer. Vom Mittelflur führt eine Vollholztreppe in das Obergeschoss. Hier wurden ein Wohnzimmer mit Laminatboden und ein Schlafzimmer ausgebaut.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher.
Folgende Modernisierungen wurden u.a. bereits durchgeführt:
- Dacheindeckung, Beschichtung im vorderen Haus 2018 neu,
- neue Fenster und Eingangstüren,
- Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher,
- gefliestes Duschbad mit Waschbecken und WC,
- Fassadenputz, teilweise mit Dämmung ausgestattet,
- teilweise Laminatböden in den Wohnräumen,
- modernes Gartengerätehaus
- gepflasterte Einfahrt mit 2 PKW-Stellplätzen und elektrisch betriebener Toranlage mit Fernbedienung.
Als weitere Bebauung befinden sich auf dem großen Grundstück eine kleine massive Werkstatt.
Das geräumige Einfamilienhaus ist ideal für eine große Familie. Der Garten ist mit Rasenfläche, Obstbäumen und Gehölzen gärtnerisch liebevoll angelegt. Der Pool mit Filteranlage und der gemütliche Grill-Pavilion laden zur Gartenparty ein.

Das Grundstück ist ruhig gelegen, die einmalige Lage mit Blick auf die Pferdekoppel und das großzügig angelegte Grundstück sind ein idealer Standort für Ruhe Suchende sowie für Tierliebhaber.

Auf Anforderung senden wir Ihnen gern ein vollständiges Expose` mit den Grundrisszeichnungen und der Anschrift vom Haus.
Eine gemeinsame Innenbesichtigung mit weiteren Erläuterungen zum Haus wird Sie überzeugen.
Hinweis: Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Das Einfamilienhaus liegt in der Birkholzsiedlung von Nassenheide. Die Gemeinde gehört zum Löwenberger Land und liegt nur 8 km nördlich von Oranienburg entfernt.
In ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten kann man sich hier ausgezeichnet vom Alltagsstress erholen. Das Haus befindet sich gegenüber einer Pferdekoppel. Viele Reitwege lassen bei Pferdeliebhabern das Herz höher schlagen. Der Angel- und Badesee " Dreetzsee " befindet sich in der nahen Umgebung.

Der Ort Nassenheide verfügt über einen moderne Kindergarten und zahlreiche Gewerbe- und Dienstleistungseinrichtungen bereichern den Ort.
Die Regionalbahn fährt von Nassenheide stündlich nach Berlin.
Es besteht eine Busverbindung nach Oranienburg.
Die gute Verkehrsverbindung nach Berlin über die B96 und die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, machen Nassenheide immer mehr zu einem beliebten Wohnort.
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Erdas und Telefon liegen im Haus. Zur Gartenbewässerung steht Ihnen ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk zur Verfügung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.08.2028. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 128,3 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D lt. Energieausweis. Energiebedarf für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910/48.

Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !
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Fakten:
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Exposé-Nr.
NA801
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
16775 Löwenberger Land
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 165,00 m²
Grundstück
ca. 1.340,00 m²
Provision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt


Ausstattung:
immozippel.de
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatz
Freiplatz


Zustand:
immozippel.de
Baujahr
1910/48
Zustand
renovierungsbedürftig


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