VERKAUFT ! immozippel.de in Ahrensfelde: Einfamilienhaus als Handwerkerobjekt,Stadtgrenze Berlin.

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Hausansicht von der Straße
Verkauft
Hausansicht von der Straße
Nebengebäude mit Doppelgarage
EG Eingangsdiele
EG Arbeitszimmer
EG Schlafzimmer
EG Wannenbad mit WC
 
EG Wohnküche
EG Wohnzimmer
DG Kinderzimmer 1
DG Kinderzimmer 2
Dieses Einfamilienhaus, als ein Klassiker aus den 30-er Jahren mit 5 Zimmern, Küche und Wannenbad wird über immozippel.de im Alleinauftrag angeboten.
Wir bieten Ihnen hier ein geräumiges Einfamilienhaus mit eigenem Flair, welches ca.1930 erbaut und in den 1960`er Jahren durch einen Anbau erweitert wurde. Um das Haus herum finden Sie einen liebevoll angelegten Garten mit Nadelbäumen und Gehölzen.
Das Einfamilienhaus verfügt mit ca.110 m² Wohnfläche über folgende Raumaufteilung:
EG: Eingangsdiele, Mittelflur mit Treppe ins Dachgeschoss, drei geräumige Zimmer (derzeit genutzt als ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer), eine geräumige Wohnküche sowie eine Wannenbad mit Waschbecken und WC.
DG: Mittelflur und zwei Kinderzimmer. Über eine Luke gelang man in die Dachspitze, die als Abstellraum genutzt wird.
KG: Das Haus ist im Bereich des Altbaus von 1930 komplett unterkellert. Das Kellergeschoss ist über über eine Treppe vom Mittelflur aus zu erreichen.
Kellergeschoss: Mitteldiele, ein Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher, ein kleiner Abstellraum und zwei Lagerräume.
Als weitere Bebauung ist auf dem Grundstück ein massives Nebengebäude mit zwei PKW-Garagen und sich anschließendem Werkstattraum vorhanden.
Die Besonderheiten des Hauses sind:
- ruhige Siedlungslage, direkt an der Berliner Stadtgrenze,
- 5 Zimmer, Wannenbad und Wohnküche,
- Dielenböden im Wohn- und Schlafzimmer im EG,
- Doppel-PKW-Garage mit Werkstattraum,
Das Einfamilienhaus wird über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher beheizt.
Das Haus verfügt zur Zeit über eine einfache Ausstattung.
Weitere Modernisierungsarbeiten sind notwendig. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein gemütliches Zuhause entstehen. Dias massive Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Um das Haus herum finden Sie einen Garten mit Nadelbäumen und Gehölzen. Das gepflegte Grundstück ist eingezäunt und mit blickdichten Hecken bewachsen.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze in der beliebten Gemeinde Ahrensfelde, in einer historisch gewachsenen Wohnsiedlung mit gepflegten Einfamilienhäusern. Umgeben von Feldern und Wiesen können Sie das beschauliche Leben einer Stadtrandsiedlung genießen. Eine fußläufig gut erreichbare Busverbindung sowie eine Straßenbahn führen direkt zum S-Bahnhof Ahrensfelde. Vom S-Bahnhof Ahrensfelde gelangen Sie direkt in das Berliner Zentrum. Im Ahrensfelder Ortszentrum befinden sich moderne Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kitas und gemütlichen Gaststätten. Das bekannte Einkaufszentrum "Kaufpark Eiche" mit seinen vielfältigen Angeboten ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.07.2024.
Endenergiebedarf für dieses Gebäude beträgt danach 253,80 kwh/(m²*a).
Energieeffizienzklasse H lt. Energieausweis.
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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Fakten:
immozippel.de
Exposé-Nr.
AB414
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
16356 Ahrensfelde
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Nutzfläche
ca. 60,00 m²
Grundstück
ca. 782,00 m²
Kellerfläche
ca. 50,00 m²
Provision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt


Ausstattung:
immozippel.de
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatz
Garage


Zustand:
immozippel.de
Baujahr
1930/1963


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