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Das moderne Reihenmittelhaus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung sowie die ruhige naturnahe Lage in Südausrichtung. Es handelt sich um ein Sondereigentum an dem Reihenmittelhaus Nr.2 mit Sondernutzungsrecht an Gartenflächen sowie zwei PKW-Stellplätze. Das Haus wurde im Jahre 1997 in solider Massivbauweise mit Vollkeller in einem neuen Wohngebiet errichtet.
Die Wohnfläche von ca.107 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Windfang, große Diele mit Essplatz und offener Küche, (Einbauküche mit Backofen, Induktionskochfeld, Mikrowelle, und Geschirrspüler), eine Mittelflur mit Treppenhaus, links ein Gäste-WC mit Waschbecken und eine kleine Abstelle. Geradeaus vom Mittelflur erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse und zum kleinen Garten. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet (im Wohnzimmer elektrisch betrieben). Die Böden im Erdgeschoss sind mit Laminat ausgelegt.
Eine offene Treppe führt in das ausgebaute Obergeschoss.

Obergeschoss:
Vom Mittelflur erreichen Sie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer sowie ein gefliestes innenliegendes Wannenbad mit Waschbecken und WC. Die Fenster im Dachgeschoss verfügen über Rollläden und Insektenschutz und sind elektrisch betrieben. Die Wohnräume sind mit modernen Laminatböden ausgestattet.

Dachspitze:
Über eine Dachbodenauszugstreppe gelangen Sie in die Dachspitze, die zu Lagerzwecken genutzt wird.

Kellergeschoss:
Im beheizbaren Keller erreichen Sie über einen gefliesten Mittelflur einen Hausanschlussraum mit Waschmaschinenstellplatz, einen Lagerraum sowie einen großen Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kellerräume verfügen über Fenster.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung. Das Haus verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung. Die Solaranlage ist für monatlich 45,-EUR gemietet inklusive Wartungsvertrag und Versicherung. Der bestehende Mietvertrag muß vom Käufer zwingend übernommen werden.

Die Highlights dieses Hauses sind:
• Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit kleinem Garten in südlicher Ausrichtung
• EG: Wohnküche mit EBK, Tresen und Essdiele
• EG: Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse
• EG: Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, im Wohnzimmer elektrisch betrieben
• EG: Böden sind mit Laminat ausgelegt
• OG: gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC (dort befindet sich auch die Gas-Therme)
• OG: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer
• OG: alle Zimmer mit Laminatboden
• KG: alle Räume beheizbar
• KG: großer Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• 2 PKW-Stellplätze

Der kleine Garten und die Terrasse mit Süd-Ausrichtung lädt zum Verweilen und Ausruhen ein.

Hinweise:
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden. Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen.

Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Die Immobilie befindet sich in Ahrensfelde OT Mehrow in einer ruhigen dörflichen Wohngegend, nur wenige Kilometer von der östlichen Berliner Stadtgrenze entfernt. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Berliner Zentrum. Für Berufspendler und Städtereisende bietet sich somit ein idealer Standort. Trotz der Nähe zur Hauptstadt genießen Sie hier die Ruhe einer ländlichen Umgebung, umgeben von Grünflächen und Natur.
Gepflegte und neu errichtete Einfamilienhäuser prägen die Umgebung. Ahrensfelde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Im Stadtkern befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten sowie Schulen und Kindertagesstätten.

Energieausweisangaben:
Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Glasfaserkabel liegt in der Straße. Die Straße ist befestigt.

Hinweise:
• Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

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