Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen 4,5 Zimmern, 3 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernisierten Bädern reichlich Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem großzügigen Grundstück von 922 m² präsentiert sich diese Immobilie in Ludwigsfelde als ein Ort, an dem Komfort und Gemütlichkeit aufeinandertreffen.

Das ca. 1984 errichtete Haus wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und renoviert. Die hochwertige Ausstattung im Innenbereich lässt keine Wünsche offen: Edle Parkett- und Fliesenböden, teilweise abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung, eine gefällige Raumaufteilung und der großzügige Wintergarten sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre im ganzen Haus.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zum angeschlossenen Wintergarten sowie das Gästezimmer/ Büro. Das Bad ist mit einer großen Eckbadewanne und integriertem Fernseher im ausgestattet. Im Obergeschoss finden drei gleichmäßig geschnittene Schlafzimmer, eines mit Anschluss an den Ankleidebereich, das andere mit Zugang zum überdachten Balkon sowie das Bad mit geschmackvoller, bodengleicher Dusche.

Zur Immobilie gehören ein praktischer Außenstellplatz und eine Garage sowie Abstellkammer, die ausreichend Stauraum bieten. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum sowie die modernisierte Heizungsanlage.

Der gepflegte Garten lädt mit seinem privaten Pool, der großzügigen Terrasse und genug Grünfläche zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Sommernächte in dieser Oase der Ruhe.

Dieses Einfamilienhaus in Ludwigsfelde ist die ideale Kombination aus modernem Komfort und gehobener Ausstattung. Hier werden Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Die Highlights des Hauses sind:

• massiver Einfamilienhaus
• gepflegtes 930 m² Grundstück
• 4,5 Zimmer
• Fliesen- und Parkettboden
• Bad mit großer Wanne
• Gästebad mit bodengleicher Dusche
• moderne Einbauküche
• Fenster mit Rollläden
• Keller mit Hausanschlussraum
• gemütlicher Balkon
• Wintergarten
• Pool
• Garage
• Werkstatt/ Geräteschuppen

Hinweis:
Eine Übernahme des Hause ist kurzfristig möglich!

Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Ludwigsfelde, eine charmante Stadt im Landkreis Teltow-Fläming, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Nur etwa 30 Kilometer südlich von Berlin gelegen, profitiert diese Region von einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten.

Die Lage dieses speziellen Immobilienangebots in Ludwigsfelde ist besonders attraktiv. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht. Die Nähe zu Grünflächen und Parks ermöglicht entspannende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Station und verschiedene Buslinien sorgen für eine bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt und in die umliegenden Gemeinden. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zur A10, dem Berliner Ring, der eine schnelle Erreichbarkeit in alle Himmelsrichtungen gewährleistet.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was Ludwigsfelde zu einem idealen Ort für Familien macht.

Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und die nahegelegenen Naturparks bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten.

Zusammengefasst bietet die Lage in Ludwigsfelde eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnambiente und urbaner Nähe, ideal für jeden, der das Beste beider Welten sucht.

Besichtigung:
Bitte fordern Sie im ersten Schritt das Exposé zur Immobilie an.
Im Exposé erhalten Sie die genaue Adresse, Flurkarte und Grundrisse.
Für einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre telefonische Kontaktaufnahme unter
01737434607. Bei dieser Gelegenheit können wir Ihnen erste Fragen zur Immobilie beantworten.

Sie haben weitere Fragen?
Email: juiane@immozippel.de
Tel: 030 – 55 15 67 03
Mobil: 0173 -7434607

Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

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