Diese Immobilie wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Baujahr ca. 1888. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und richtet sich an Käufer, die Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Neben dem Wohnhaus stehen auf dem Grundstück weitere Nutzflächen in Form von Garage, Remise und Schuppen zur Verfügung. Ein Schuppen mit Asbestdach ist als Abrissobjekt zu betrachten.

Die Raumaufteilung des Hauses bietet eine klassische Grundstruktur mit funktionalen Nebenräumen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Veranda, eine kleine Küche, ein Masterbad, ein Mittelflur, eine große Wohnküche, eine Speisekammer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen sowie ein Esszimmer. Dadurch ergeben sich im Erdgeschoss verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Heizraum zur Verfügung. Die Räume können je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Kellergeschoss umfasst zwei Lagerräume und ergänzt die vorhandenen Abstell- und Nutzflächen im Haus.

Das Grundstück bietet mit Garage und Remise zusätzliche Flächen, die sich beispielsweise als Lager, Werkstatt, Hobbybereich oder für das Abstellen von Fahrzeugen und Geräten nutzen lassen. Auch der Hof- und Gartenbereich eröffnet Möglichkeiten zur Neugestaltung und individuellen Nutzung.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Interessenten, die einen Altbau mit Nebengelass erwerben und die vorhandene Struktur im Rahmen einer Sanierung an heutige Wohnanforderungen anpassen möchten.

Allgemein
• DHH in massiver Bauweise, Baujahr ca. 1888
• Sanierungsobjekt mit viel Entwicklungspotenzial für Eigennutzer oder Handwerker
• Solide Grundsubstanz mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
• Klassischer Altbaucharakter mit gewachsener Gebäudestruktur
• Großzügige Nutz- und Abstellflächen im Haus und auf dem Grundstück
• Nebengelass mit Garage und Remise bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Werkstatt oder Lager

Erdgeschoss
• Praktische Raumaufteilung mit zentralem Mittelflur
• Veranda als geschützter Eingangsbereich
• Kleine Küche mit direktem Bezug zu angrenzenden Nutzräumen
• Große Wohnküche mit Potenzial als zentraler Lebensmittelpunkt
• Speisekammer direkt an der Küche – praktisch für Vorräte und Stauraum
• Wohnzimmer mit Kachelofen und gemütlicher Wohnatmosphäre
• Esszimmer im Erdgeschoss als separater, gut nutzbarer Aufenthaltsbereich
• Masterbad im Erdgeschoss

Obergeschoss
• Zwei gut nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro

Kellergeschoss
• Ein Lagerraum im Kellergeschoss bieten praktische Abstellmöglichkeiten
• Nutzbar für Vorräte, Hauswirtschaft oder als zusätzlicher Stauraum

Grundstück
• Grundstück mit Innenhofcharakter
• Garage und Remise schaffen zusätzliche Stell-, Lager- oder Werkstattflächen

Haustechnik:
• Beheizung erfolgt über moderne Gaszentralheizung (Brennwert)

Hoppegarten ist ein Ortsteil der Stadt Müncheberg und liegt in einer landschaftlich geprägten Umgebung nahe dem Maxsee. Der Ort bietet eine ruhige, dörfliche Wohnlage mit gleichzeitig guter Nähe zu Müncheberg, wo sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie weitere Angebote des öffentlichen Lebens befinden. Dadurch eignet sich der Standort für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine alltagstaugliche Infrastruktur verzichten möchten.

Für die Verkehrsanbindung ist insbesondere die Lage an der Bundesstraße 1/5 von Bedeutung. Müncheberg und die umliegenden Orte sind auf kurzem Weg erreichbar. Ergänzend besteht eine Busverbindung nach Müncheberg; von dort gibt es Anschluss an die Regionalbahn in Richtung Berlin und in das weitere Umland. Das ist sowohl für Pendler als auch für die Organisation alltäglicher Wege ein praktischer Vorteil.

Auch die Freizeitmöglichkeiten prägen die Lage. Die Umgebung bietet gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Durch die Nähe zu Seen, Wald- und Erholungsgebieten sowie zu den Landschaftsräumen der Märkischen Schweiz und des Oderbruchs spricht der Standort besonders Interessenten an, die ein ruhiges Wohnumfeld mit Freizeitwert schätzen.

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Liegt zur Besichtigung vor.

Erschließung auf im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Hinweise:
Die Immobilie sofort übernommen werden.

Besichtigung:
Bitte fordern Sie im ersten Schritt das Exposé zur Immobilie an.
Im Exposé erhalten Sie die genaue Adresse, Flurkarte und Grundrisse.
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0152 -343 555 44. Bei dieser Gelegenheit können wir Ihnen erste Fragen zur Immobilie beantworten.

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Mobil: 0152 - 343 555 44
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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

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