Dieses Objekt wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Diese hier angebotene Doppelhaushälfte befindet auf einem großzügigen 1.256 m² großen Grundstück im beliebten Ort Gerswalde, das nördliche Tor zum Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin. Der große Garten sowie das massive Nebengebäude bieten Hobbybastlern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant für Hobbyangler und Naturfreunde ist die nahe Lage zum Gerswalder Haussee.
Die Doppelhaushälfte verfügt über ca.95 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geflieste Eingangsdiele mit Mittelflur, der Zugang zu den Wohnräumen gewährt. Linksseitig befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Über den Mittelflur erreichen Sie das Schlafzimmer, ein innenliegendes Wannenbad sowie die große Wohnküche. Die gemütliche Wohnküche verfügt über einen Kachelofen und einen Zugang zur überdachten Terrasse. Zudem gibt es von der Hofseite einen zweiten Hauseingang mit Veranda.
Über einen Raumspartreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss gelangen Sie über eine Mitteldiele in ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer sowie in das moderne Duschbad mit Waschbecken und WC. Die Räume im Dachgeschoss verfügen über abgezogene Dielenböden.

Nebengebäude:
Umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet Ihnen das massive Nebengebäude.
Der ca.40 m² große Partyraum wird über einen Kaminofen beheizt. Eine Hochterrasse in Süd-West-Ausrichtung bietet Ihnen einen wunderschönen Blick in die Natur.
Für das Nebengebäude und die Terrasse besteht noch Modernisierungsbedarf.

Ein Geräteschuppen bietet Abstell- und Lagermöglichkeiten. Der gepflasterte Innenhof rundet das Angebot ab und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.

Haustechnik:
Die Doppelhaushälfte über moderne Nachtspeicheröfen beheizt. Ein großer Kachelofen in der Wohnküche bietet eine besondere Wohnatmosphäre.

Garten:
Der großzügige Garten mit seiner großen Grünlandfläche und Obstbäumen bietet viel Platz für Gemüseanbau, Kleintierhaltung und Erholung im Freien. An der hinteren Grundstücksgrenze erreichen Sie mit wenigen Schritten den Haussee mit einem kleinen Gemeinschaftssteg.

Die Highlights dieses Hauses sind:

• 1.256 m² großes Grundstück nahe am Haussee
• Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, eine Wohnküche und zwei Bädern

Erdgeschoss:
• geflieste Eingangsdiele mit Treppe zum Dachgeschoss
• geräumiges Wohnzimmer
• gefliestem Wannenbad mit WC und Waschbecken
• großes Schlafzimmer
• Küche mit Kachelofen und Zugang zur überdachten Terrasse
• Eingang vom Hof über eine Veranda

Dachgeschoss:
• Kinderzimmer
• Gästezimmer
• Duschbad mit Waschbecken und WC
• abgezogene Dielenböden im Dachgeschoss

Nebengebäude:
• massives Nebengebäude mit Partyraum (ca.49 m²), modernisierungsbedürftig
• Kaminofen im Partyraum
• Geräteschuppen

Heizung:
• Nachtspeicheröfen
• Kachelofen in der Küche

Der Garten bietet durch seine großen Grünlandfläche viel Platz für Gemüseanbau, Kleintierhaltung und Erholung.

Hinweis:
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Die Grundrisse zum Haus und den Lageplan senden wir Ihnen gern nach Aufforderung mit dem vollständigen Exposè.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dipl.Vw. Karsten Zippel gern zur Verfügung unter Tel: 0172 - 603 69 25 oder per E-Mail unter karsten@immozippel.de.

Gerswalde ist eine großflächige Gemeinde in der wald- und seenreichen Region Uckermark zwischen den Städten Templin und Prenzlau, inmitten des Biosphärenreservats "Schorfheide Chorin". Weit bekannt sind die Uckerseen. Geprägt von der letzten Eiszeit durchziehen Hügel, Gräben und Bäche die wunderschöne Naturlandschaft. Gepflegte Gärten und modernisierte Häuser prägen das charmante Ortsbild von Gerswalde. Sehenswert ist die restaurierte Wasserburg sowie das Schloss Herrenstein das heute als Hotel genutzt wird. Sowohl am Gerswalder Haussee als auch am naheliegenden Pinnower See kommen Angelsportfans auf Ihre Kosten. In Gerswalde finden sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Landhandel, Druckerei, Sparkasse, Friseur, Kosmetik, Café und Restaurants) für den täglichen Bedarf. Kurze Wege zur Grundschule und zum Kindergarten machen Gerswalde zum familienfreundlichen Wohnort. Mit der Buslinie 504 des VBB ist Gerswalde mit Templin und dem dortigen Regionalbahnhof verbunden. Die Autobahnauffahrt nach Pfingstberg ist ca.12 km entfernt. Die Entfernung nach Berlin beträgt ca.80 km.

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 48,5 kWh/(m² a)
• Energieklasse: A
• Wesentlicher Energieträger: Elektro
• Baujahr lt. Energieausweis: 1915
• Gültig bis: 12.10.2035
• Energieverbrauch: Warmwasser ist enthalten

Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon
Die Straße ist befestigt.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: karsten@immozippel.de
Mobil: 0172 - 603 69 25
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

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