Ruhige Lage in Berlin-Weißensee: 825 m² Wohnbaugrundstück zur Neubebauung mit Einfamilienhaus

Dieses Objekt wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das gepflegte Wohnbaugrundstück mit einer Größe von 825 m² liegt als Eckgrundstück an zwei befestigten Straßen und wurde bisher als Freizeitgrundstück genutzt. Die ruhige Siedlung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Freizeithäusern.
Das Grundstück wurde viele Jahre als Freizeitgrundstück genutzt. Ein kleines Freizeithaus sowie ein Gartengerätehaus stellen Abriss dar.
Eventuell anfallende Abriss-, Baumfäll-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Stadtplanungsamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Gemäß den Beurteilungskriterien des § 34 Abs.1 Baugesetzbuch, muss sich ein Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die maßgebliche Umgebung einfügen. Es sind also nur solche Baukörper zulässig, die hinsichtlich ihrer Kubatur, Höhe, Geschossigkeit und Grundfläche den Rahmen der vorhandenen Bestandsbebauung nicht überschreiten.
Konkrete Bauvorhaben bitten wir den Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Dieses gepflegte Wohnbaugrundstück befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Berlin-Weißensee, inmitten von Einfamilien- und Freizeithäusern.
Weißensee ist ein Ortsteil im Nordosten Berlins und gehört zum Verwaltungsbezirk Pankow. Der beliebte Wohnort zeichnet sich durch eine Mischung aus ruhigem, kleinstädtischem Flair, viel Grün (u.a. Weißer See, Parkanlagen) und einer guten Anbindung an das Zentrum aus. Er grenzt an Prenzlauer Berg und gilt als ruhigere, aber urbane Alternative.

Eine Bushaltestelle der Buslinie 255 befindet sich nur wenige Meter entfernt in der Roelkestraße. Bis zur Straßenbahnstation Pasedagplatz sind es ca. 750 Meter.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in auf der Berliner Allee und in der näheren Umgebung zu finden.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn der beliebte Weiße See ist nur 1,6 km entfernt.

Erschließung auf dem Grundstück:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation

Die Straße ist befestigt.

Hinweise:
Das Wohnbaugrundstück kann sofort übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

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Email: info@immozippel.de
Ihr Ansprechpartner:
Dipl.-Vw. Karsten Zippel
Mobil: 0172 - 603 69 25
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

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