Großes Grundstück in Werneuchen, nahe Bhf.: 812 m² Wohnbaugrundstück mit Abrisslaube zur Neubebauung

Dieses Grundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das hier angebotene Wohnbaugrundstück mit einer Größe von 812 m² befindet sich nahe dem Bahnhof Werneuchen an einer befestigten Straße in ruhiger Lage. Die Wohnsiedlung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern.
Das Grundstück wurde viele Jahre als Freizeitgrundstück genutzt. Ein massives Freizeithaus sowie zwei kleine Gartengeräteschuppen stellen Abriss dar.
Eventuell anfallende Abriss-, Baumfäll-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Gemäß den Beurteilungskriterien des § 34 Abs.1 Baugesetzbuch, muss sich ein Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die maßgebliche Umgebung einfügen. Es sind also nur solche Baukörper zulässig, die hinsichtlich ihrer Kubatur, Höhe, Geschossigkeit und Grundfläche den Rahmen der vorhandenen Bestandsbebauung nicht überschreiten.
Konkrete Bauvorhaben bitten wir den Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Die Straßenfront beträgt ca. 20 Meter.

Werneuchen befindet sich ca. 15 km nordöstlich von Berlin und gehört zum Landkreis Barnim. Das hier zum Verkauf kommende Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Amselhain, nahe dem in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbaren Regionalbahnhof. Die offene Bauweise, überwiegend mit Einfamilienhäusern, verbunden mit großzügigen Grünflächen ist kennzeichnend für diesen Ortsteil. Die schöne Natur in der Umgebung, dazu die gute Anbindung mit der Regionalbahn, dem Bus oder dem PKW über die B 158 machen diese Lage so reizvoll. Im Ort Werneuchen sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, und weitere Dienstleister vorhanden.

Erschließung auf dem Grundstück:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation

Erschließung in der Straße:
• Erdgas
• Telefon

Die Straße ist befestigt.

Hinweise:
Das Wohnbaugrundstück kann sofort übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: karsten@immozippel.de
Ihr Ansprechpartner:
Dipl.-Vw. Karsten Zippel
Mobil: 0172 - 603 69 25
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig.
Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. (§ 656 c BGB)

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Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundberatung:
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Und freundlich grüßt der Immozippel!

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