TOP-Lage in Wilhelmshagen: Ein 718 m² großes Wohnbaugrundstück mit Abriss zur Neubebauung mit EFH!

Dieses Wohnbaugrundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das hier angebotene Wohnbaugrundstück mit einer Größe von 718 m² liegt an einer befestigten Seitenstraße und ist mit einem unbewohnten Einfamilienhaus bebaut. Die Bestandsbebauung stellt wegen Wasserschaden Abriss dar. Das Grundstück ist durch langjährigen Leerstand stark mit Sträuchern und Bäumen bewachsen und ist vor einer Neubebauung zu beräumen.

Die anfallenden Baumfäll-, Abriss- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Nach mündlicher Auskunft des Stadtplanungsamtes Treptrow-Köpenick kann das Grundstück, entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen, mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und eingezäunt. Die Straßenfront beträgt ca.18 Meter.

Hinweis:
Wir empfehlen dem Käufer seine konkreten Bauvorhaben mit dem zuständigen Stadtplanungsamt Treptow-Köpenick abzustimmen.

Die Siedlung Wilhelmshagen im Ortsteil Rahnsdorf gehört zum grünen Stadtbezirk Treptow-Köpenick. Das hier angebotene Wohnbaugrundstück mit Einfamilienhaus zum Abriss befindet sich in einer sehr schönen waldreichen Umgebung, in der Nähe zu den Püttbergen und dem Berliner Stadtforst zum joggen oder spazieren gehen. Der Dämeritzsee und der bekannte Müggelsee mit Strandbad laden zum Erholen, Baden und Angeln ein.

Die Infrastruktur ist hier sehr gut entwickelt. Der S-Bahnhof Wilhelmshagen ist nur ca. 800 Meter entfernt und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem PKW gelangt man schnell und bequem in die Berliner Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kitas aber auch Parks und Sportplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Erschließung auf dem Grundstück
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Das Grundstück liegt an einer befestigten Straße.

Hinweise:
Das Wohnbaugrundstück kann sofort übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0172 - 60 36 92 5

Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

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Grundberatung:
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