VERKAUFT durch immozippel.de in Kaulsdorf-Nord! 1.104 m² Wohnbaugrundstück zur Neubebauung !

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Hausansicht 1
Verkauft
Hausansicht 1
Massive Garage
Straßenansicht
Dieses Wohnbaugrundstück in bevorzugter Lage von Kaulsdorf-Nord wird über die Fa. immozippel.de im Alleinauftrag angeboten.
Das Baugrundstück mit einer Größe von 1.104 m² liegt an einer befestigten Strasse und ist mit einem Einfamilienhaus und einer massiven Garage bebaut. Das Grundstück ist in den letzten Jahren nicht mehr genutzt worden.
Nach Ansicht des Verkäufers stellen die Gebäude Abriss dar. Die anfallenden Abriss-, Baumfäll- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach mündlicher Auskunft des Stadtplanungsamtes Hellersdorf/ Marzahn, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit zwei Einfamilienhäusern bebaut werden.
Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und verfügt über eine süd-/westliche Ausrichtung.
Die Straßenfront beträgt ca.19 Meter.
k.A.
Das Wohnbaugrundstück befindet sich im Berliner Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf im Ortsteil Kaulsdorf-Nord. Der Berliner Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf liegt am östlichen Stadtrand und in unmittelbarer Nähe zum grünen Umland. Im Umkreis befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum „Helle Mitte“ oder der „Spreecenter“. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in der Nähe sowie durch die ca.1.000 Meter entfernt gelegene U Bahnstation "Neue Grottkauer Straße" gewährleistet.
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation und Telefon liegen auf dem Grundstück. Die Erdgasleitung liegt in der Straße vor dem Grundstück. Eine Gehwegüberfahrung ist im Zuge des neuen Bauantrages vom Käufer zu beantragen und zu errichten.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
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Fakten:
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Exposé-Nr.
KA549
Objektart
Grundstück
Ort
12621 Berlin / Kaulsdorf Nord
Nutzungsart
Wohnen
Grundstück
ca. 1.104,00 m²
Provision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt


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