Ruhige Feldrandlage in Fredersdorf/Nord: Wohnbaugrundstück mit Freizeitlaube zur Neubebauung mit EFH

Dieses Wohnbaugrundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Angeboten wird ein Wohnbaugrundstück mit einer Größe von ca. 420 m², als eine noch unvermessene Teilfläche, das als vorderes ideelles Grundstücksteil von einem 894 m² großen Gesamtgrundstück abgetrennt werden soll.
Das angebotene vordere Grundstücksteil mit einer Größe von ca. 420 m² ist gärtnerisch sehr gepflegt und mit einem Freizeithaus bebaut.
Eventuell anfallende Baumfäll-, Abriss- und Entsorgungskosten sowie die anfallenden Teilungs- und Vermessungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Nach mündlicher Auskunft des örtlichen Bauamtes kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Das neu zu vermessende Grundstück ist rechteckig geschnitten. Die Breite beträgt ca.15 Meter und die Grundstückstiefe ca.28 Meter.

Das Restgrundstück, als hinteres Grundstücksteil wird als Hammergrundstück mit eigenem Zufahrtsweg an der linken Grundstücksgrenze weiter als Freizeitgrundstück genutzt.
Ein Wege-, Fahr- und Leitungsrecht ist somit nicht notwendig.

Das angebotene vordere Grundstücksteil verfügt bereits über eine eigene Zufahrt an der rechten Grundstücksgrenze.

Die Nachbarbebauung in der ruhigen Seitenstraße ist von modernen Einfamilienhäusern gekennzeichnet. Die gegenüberliegende Straßenseite bietet einen unverbauten Blick auf die Felder.

Fredersdorf-Vogelsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland, am östlichen Stadtrand von Berlin.
Das hier angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich im Ortsteil Fredersdorf Nord, inmitten eines historisch gewachsenen Wohngebietes, in ruhiger grüner Randlage. Die offene Bauweise, überwiegend mit Einfamilienhäusern, verbunden mit großzügigen Grünflächen ist kennzeichnend für diesen Ortsteil. Die schöne Natur in der Umgebung, dazu die gute Anbindung an Berlin - der S-Bahnhof Fredersdorf ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit Fahrrad zu erreichen - machen diese Lage sehr reizvoll. Über die nahe gelegene Autobahnauffahrt zur A10 sowie über die B 1/5 gelangen Sie zügig mit dem PKW in die Berliner City.

Erschließung auf dem Grundstück:
• Strom
• Brunnen mit Hauswasserwerk
• Abwassersammelgrube


Erschließung in der Straße:
• Stadtwasser
• Erdgas
• Telefon

Hinweise:
Das Wohnbaugrundstück kann sofort übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

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Email: info@immozippel.de
Mobil: 0172 - 603 69 25
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

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