RESERVIERT! Gepflegtes Wohnbaugrundstück in Bohnsdorf: Ca. 432 m² ideelles Grundstücksteil zur Bebauung mit EFH

Dieses Wohnbaugrundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Verkauft wird ein Wohnbaugrundstück mit einer Größe von ca. 432 m², als eine noch unvermessene Teilfläche, eines großen Grundstücks, das in vorderen Teil mit einem Einfamilienhaus bebaut ist. Das angebotene hintere ideelle Grundstücksteil soll von einem 1.060 m² großen Gesamtgrundstück abgetrennt werden.
Das angebotene hintere ideelle Grundstücksteil mit ca. 432 m² ist gärtnerisch sehr gepflegt und mit einem modernen gedämmten Geräteschuppen bebaut.
Eventuell anfallende Baumfäll-, Abriss- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen. Die anfallenden Teilungs- und Vermessungskosten sind vom Verkäufer und Käufer des hinteren Grundstücksteils zu je 1/2 Anteil zu tragen.

Nach mündlicher Auskunft des örtlichen Stadtplanungsamtes kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Das neu zu vermessende Grundstück ist rechteckig geschnitten. Die Breite beträgt ca.18 Meter und die Grundstückstiefe ca.24 Meter. Die Zufahrt an der linken Grundstücksgrenze ist bereits mit Verbundpflastersteinen befestigt.

Vom vorderen Grundstückseigentümer wird an der linken Grundstücksgrenze ein 3 Meter breites Wege-, Fahr- und Leitungsrecht grundbuchlich gesichert. Die Nachbarbebauung in der ruhigen Seitenstraße ist von modernen Einfamilienhäusern gekennzeichnet.

Das hier angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich im Berliner Stadtbezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Bohnsdorf, in einem Siedlungsgebiet zwischen Waltersdorfer Straße und der Autobahn A 117. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße, die mit gepflegten Einfamilienhäusern bebaut ist.
Hier verbindet sich Wohnen in grüner Lage mit schnellen Verkehrsanbindungen an die Mitte Berlins. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Mit dem Bus erreichen Sie schnell den S-Bahnhof Grünau. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, auf kurzem Wege in die Innenstadt Berlins zu gelangen. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn zur Weiterfahrt in die City oder den Hauptstadtflughafen BER in wenigen Minuten.
Durch die Nähe zum Flughafen Schönefeld eignet sich Bohnsdorf besonders für Mitarbeiter des neuen BBI. Schulen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das große Einkaufszentrum in Waltersdorf ist nur wenige Autominuten entfernt. Rund um Bohnsdorf gibt es viele schöne Ausflugsziele, wie z.B. das Strandbad in Grünau und die Regattastrecke.

Erschließung in der befestigten Straße:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Hinweise:
Das Wohnbaugrundstück kann sofort übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0172 - 60 36 92 5
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

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Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet (§ 656 c BGB).

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Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.

Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen, wichtige Vermögens­entscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen.

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