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Wappen Berlin Treptow-Köpenick

Bodenrichtwerte und Grundstückspreise Berlin Treptow-Köpenick 2021

Hier finden Sie die aktuellen Bodenrichtwerte und Grundstückspreise (EUR/qm, siehe Spalte BRW) für Berlin Treptow-Köpenick, Baumschulenweg, Johannisthal, Niederschöneweide, Altglienicke, Adlershof, Bohnsdorf, Köpenick, Friedrichshagen, Rahnsdorf, Grünau, Müggelheim, Schmöckwitz.

Immobilienmakler Berlin Karsten Zippel

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Grundstückspreise in Bodenrichtwertzonen

Lagebezeichnung = Bodenrichtwertzone, BRW = Bodenrichtwert in EUR pro qm

Ortsteil Lagebezeichnung BRW 2013 BRW 2014 BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021
Baumschulenweg Agavensteig / Königsheideweg 130 140 140 170 220 260 310 360 410
Baumschulenweg nördl. Späthstr. 110 120 120 140 180 220 260 300 350
Johannisthal Akeleiweg / Eisenhutweg 140 150 160 190 250 300 360 400 460
Johannisthal Lindhorstweg / Weststr. / Oststr. 140 150 160 190 250 300 360 400 460
Johannisthal an der Springbornstr. 120 130 140 170 220 270 320 350 400
Johannisthal Südostallee 110 120 130 160 210 260 310 340 390
Niederschöneweide Hartriegelstr. / Bärenlauchstr. 110 120 130 160 210 250 300 330 380
Altglienicke Semmelweisstr. / Rudower Str. 150 160 170 200 260 310 370 430 470
Altglienicke Semmelweißstr. 130 140 150 180 240 290 350 390 430
Altglienicke Brigittenweg 110 120 130 160 210 250 300 350 390
Altglienicke Wegedornstr. / Schneewittchenstr. / Schönefelder Ch. / Bohnsdorfer Weg 110 120 130 160 210 280 340 420 460
Altglienicke nördl. Ewaldstr. 110 120 130 160 210 280 340 390 430
Altglienicke nördl. Kasperstraße - - - - 260 310 370 430 470
Adlershof Adlergestell / Steinbachstr. / Vogelbeerstr. / Helbigstr. / Nipkowstr 170 180 180 220 290 350 420 460 530
Adlershof Friedlander Str. / Siedlung Wendenheide 110 120 130 160 220 260 310 340 390
Bohnsdorf Am Falkenberg 100 110 120 140 170 190 280 320 380
Bohnsdorf Theodor-Körner-Str. / Grottewitzstr. 110 110 120 140 170 190 260 290 350
Bohnsdorf Dahmestr./ Waltersdorfer Str./ Grünbergallee / Parchwitzer Str./ Sandbacher Weg 85 90 90 110 130 190 260 290 350
Köpenick Zum Langen See / Müggelbergallee / Wendenschloß 210 230 250 330 430 520 620 680 750
Köpenick Mittelheide / Wolfsgartenstr. 140 150 170 200 260 300 390 430 490
Köpenick Harnischweg / Ernst-Grube-Str. 140 150 170 200 260 300 360 400 460
Köpenick Kleinschewskystr. / Mozartstr. / Dornröschenstr. 130 140 160 200 260 300 400 440 510
Köpenick Lobitzweg / Pritstabelweg / Kietzer Feld 130 140 160 200 260 330 420 460 510
Köpenick Anemonenstr. 130 140 160 200 260 300 380 420 480
Köpenick Wendenschloßstr. / nördl. Allendeviertel 110 120 130 160 210 250 320 350 400
Köpenick nördl. Kleiner Müggelsee / Straße zum Müggelhort 90 95 100 120 140 170 220 300 350
Friedrichshagen Fürstenwalder Damm / Peter-Hille-Str. / Assmannstr. / Bruno-Wille-Str. 190 200 220 260 340 410 490 540 620
Friedrichshagen Werlseestr. / Kalkseestr. 180 190 210 250 330 400 480 530 610
Friedrichshagen Weg zur Quelle 130 140 160 200 260 310 370 410 470
Friedrichshagen Am Damm 120 130 140 170 220 260 310 340 390
Friedrichshagen Am Wiesenrain 110 120 130 170 220 260 310 340 390
Rahnsdorf Schönblicker Str. / Rialtoring / Lindenstr. / Hessenwinkel 110 120 120 150 180 220 300 - 420
Rahnsdorf Dorfstr. 100 110 120 150 180 220 300 330 400
Rahnsdorf Püttbergeweg 100 120 120 150 180 220 300 - -
Rahnsdorf nördl. Fürstenwalder Allee/ Püttbergeweg - - - - - - 300 330 400
Rahnsdorf nördl. Fürstenwalder Allee/ Schönblicker Strasse - - - - - - 300 330 400
Rahnsdorf südl. Fürstenwalder Allee/ Lindenstraße - - - - - - 300 350 420
Rahnsdorf südl. Fürstenwalder Allee/ Mühlenweg - - - - - - 300 350 420
Grünau Ammerseestr. / Kochelseestr. 150 160 170 200 260 310 430 470 560
Grünau Birkheidering 130 140 150 180 240 290 400 440 530
Grünau Finkenschlag 110 120 130 160 210 250 350 390 470
Müggelheim Odernheimer Str. / Hirseländerweg 85 95 100 130 140 180 250 300 330
Schmöckwitz Am Seddinsee / Lindenstr. 95 100 100 130 150 230 300 330 380
Schmöckwitz Rohrwallallee, Karolienhof 90 100 100 130 150 230 300 330 380
Schmöckwitz Süd-Rauchfangswerder / Moßkopfring 85 90 100 120 140 200 240 260 300
Schmöckwitz Nord-Rauchfangswerder / Argoallee 85 90 100 120 140 200 240 260 300
Schmöckwitz Eichwalder Aue 80 80 80 90 130 170 200 240 280
Schmöckwitz Finkengasse 80 80 80 80 130 170 200 240 280
Schmöckwitz Str. 790,791 / am Oder-Spree-Kanal 70 70 70 80 100 120 140 160 180

Alle Angaben ohne Gewähr. Quelle: Gutachterausschuss Berlin

 

Hinweis

Achtung: Der Verkaufswert Ihrer Immobilie liegt in Berlin meist deutlich über dem Bodenrichtwert!

Die offiziellen Bodenrichtwerte für Berlin Treptow-Köpenick werden vom Gutachterausschuss in Berlin ermittelt. Die tatsächlichen Verkaufspreise (Marktwerte) liegen in Berlin jedoch häufig weit über dem Bodenrichtwert!

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Oktober 2021
R. Bartsch

"Von Anfang an fühlte ich mich durch Beratung und Kompetenz in guten Händen."

August 2021
A. Stepka-Hoppe

"Alles perfekt. Danke und gerne wieder."

Juli 2021
J. Obermeier

"Zuviel schwarze Schafe tummeln sich auf dem Markt, Sie sind ein Stern."

Juli 2021
R. Drews

"Wir würden Herrn Zippel immer wieder beauftragen."

Mai 2021
R. Quednau 

"Wir hatten uns den richtigen Makler für den Verkauf ausgesucht."

Mai 2021
H.-J. Hein 

"Herr Zippel ist uneingeschränkt wärmstens zu empfehlen!"

April 2021
S. Schröter 

"Ein Mann, ein Wort. Danke! Wir können Herrn Zippel zu 100 Prozent weiterempfehlen!"

April 2021
N. Odsgaard

"Meine Kaufpreisvorstellung wurde in vollem Umfang erfüllt. Ich würde ihn immer wieder wählen."

März 2021
M. Schwarz

"So stelle ich mir die Beratung, die Verhandlung und den Verkauf einer Immobilie vor."

März 2021
A. Welm

"Der perfekte Makler, schnell und kompetent, zuverlässig, jederzeit wieder gerne. "

März 2021
J. Morgner

"5 Sterne sind eigentlich zu wenig."

Entwicklung Bodenrichtwerte (Mittelwerte) in Ortsteilen und Treptow-Köpenick gesamt

Veränderung Bodenrichtwerte in % ggü. Vorjahr und ggü. 2013

Ortsteil BRW 2013 BRW 2014 BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021 ggü. Vorjahr ggü. 2013
Baumschulenweg 120 130 130 155 200 240 285 330 380 +15% +217%
Johannisthal 128 138 148 178 233 283 338 373 428 +15% +235%
Niederschöneweide 110 120 130 160 210 250 300 330 380 +15% +245%
Altglienicke 122 132 142 172 232 287 345 402 442 +10% +262%
Adlershof 140 150 155 190 255 305 365 400 460 +15% +229%
Bohnsdorf 98 103 110 130 157 190 267 300 360 +20% +266%
Köpenick 135 146 163 201 260 309 389 435 494 +14% +266%
Friedrichshagen 146 156 172 210 274 328 392 432 496 +15% +240%
Rahnsdorf 103 117 120 150 180 220 300 338 410 +21% +297%
Grünau 130 140 150 180 237 283 393 433 520 +20% +300%
Müggelheim 85 95 100 130 140 180 250 300 330 +10% +288%
Schmöckwitz 84 87 90 107 134 189 231 260 300 +15% +259%
Treptow-Köpenick gesamt 117 126 134 164 209 255 321 361 417 +15% +257%

Alle Angaben ohne Gewähr. Errechnete Mittelwerte aus den offiziellen Bodenrichtwerten des Gutachterausschusses Berlin.

Entwicklung Bodenrichtwert für den Bezirk gesamt

Mittelwert 2021 für Berlin Treptow Köpenick, kumulierte Mittelwerte der Ortsteile

Entwicklung Bodenrichtwert Berliner Bezirk Treptow Köpenick gesamt

Einflussfaktoren auf Berliner Grundstückspreise 2021

Aktuell überwiegen preistreibende Faktoren für Einfamilienhäuser und Grundstücke in Berlin

Einflussfaktoren auf Preisentwicklung Berliner Immobilien 2021

Wie erfahre ich den tatsächlichen Marktwert für mein Grundstück und meine Immobilie?  

Aus über 20 Jahren Erfahrung und nach zahllosen Wertermittlungen in Berlin wissen wir: Den tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis einzuschätzen ist keine Frage mathematischer Berechnungen des Bodenrichtwertes oder Sachwert der Immobilie. Die Wertermittlungs-Rechner großer Internet-Portale kommen hier an ihre Grenzen: Siehe Beitrag in der Wirtschaftswoche zur Qualität bei der Immobilien-Wertermittlung.

Viel wichtiger ist zusätzlich die Kenntnis der realistischen "Kaufpreis-Schmerzgrenze" potenzieller Käufer in Ihrer Region! Und dieses Wissen entsteht ausschließlich durch fundierter Ausbildung, täglichem Kontakt mit Käufern und Verkäufern in der Region und langjähriger lokaler Marktkenntnis.

Holen Sie (zumindest zum Vergleich) den Rat Ihres lokalen Maklers aus der Region ein! Er kennt die Menschen und den Markt oft sehr viel besser, als ein großes Internetportal. 

Probieren Sie es aus: Seriöse Auskunft zum Grundstückspreis und Immobilienwert - ohne jegliche Verpflichtung!

  • Erfahren Sie sofort am Telefon, wie hoch der aktuelle Bodenrichtwert und Verkaufspreis für Ihre Adresse ist (keine Hotline, kein Verkaufsgespräch!)
  • Wir informieren Sie gerne - auch wenn Sie gar nicht verkaufen oder einen Makler beauftragen möchten
  • Sie verpflichten sich zu nichts
  • Es entstehen Ihnen keine Kosten für die Beratung (außer für den Anruf ins Berliner Festnetz)
  • Wir speichern keine Daten über Sie und werden Sie danach nicht weiter kontaktieren (bei Immozippel gibt es keine "Kalt-Aquise-Anrufe" oder Spam-Emails)
  • Erfahren Sie, welche Preise in Ihrer Nachbarschaft erzielt wurden
  • Erfahren Sie, wie hoch die Nachfrage in Ihrem Kiez ist
  • Erfahren Sie, welche Kunden aus unser VIP-Kundendatei Immobilien in Ihrer Region suchen und wie viel sie zu zahlen bereit sind

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