Bodenrichtwerte und Grundstückspreise Berlin Treptow-Köpenick 2022

Hier finden Sie die aktuellen Bodenrichtwerte und Grundstückspreise (EUR/qm, siehe Spalte BRW) für Berlin Treptow-Köpenick, Baumschulenweg, Johannisthal, Niederschöneweide, Altglienicke, Adlershof, Bohnsdorf, Oberschöneweide, Köpenick, Friedrichshagen, Rahnsdorf, Grünau, Müggelheim, Schmöckwitz.

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Grundstückspreise in Bodenrichtwertzonen

Lagebezeichnung = Bodenrichtwertzone, BRW = Bodenrichtwert in EUR pro qm

Ortsteil	Lagebezeichnung	BRW 2013	BRW 2014	BRW 2015	BRW 2016	BRW 2017	BRW 2018	BRW 2019	BRW 2020	BRW 2021	BRW 2022
Plänterwald	Köpenicker Landstraße / nördl. S-Bahnbogen / Köllnische Heide	-	-	-	-	-	-	-	-	-	550
Baumschulenweg	Agavensteig / Königsheideweg	130	140	140	170	220	260	310	360	410	490
Baumschulenweg	nördl. Späthstr.	110	120	120	140	180	220	260	300	350	450
Baumschulenweg	beiders. Baumschulenstr.	-	-	-	-	-	-	-	-	350	450
Johannisthal	Akeleiweg / Eisenhutweg	140	150	160	190	250	300	360	400	460	650
Johannisthal	Lindhorstweg / Weststr. / Oststr.	140	150	160	190	250	300	360	400	460	600
Johannisthal	an der Springbornstr.	120	130	140	170	220	270	320	350	400	500
Johannisthal	Südostallee	110	120	130	160	210	260	310	340	390	500
Johannisthal	Sterndamm / Winckelmannstr.	-	-	-	-	-	-	-	-	-	600
Niederschöneweide	Hartriegelstr. / Bärenlauchstr.	110	120	130	160	210	250	300	330	380	460
Altglienicke	nördl. Kasperstraße	-	-	-	-	260	310	370	430	470	540
Altglienicke	Semmelweisstr. / Rudower Str.	150	160	170	200	260	310	370	430	470	540
Altglienicke	Wegedornstr. / Schneewittchenstr. / Schönefelder Ch. / Bohnsdorfer Weg	110	120	130	160	210	280	340	420	460	520
Altglienicke	Semmelweißstr.	130	140	150	180	240	290	350	390	430	500
Altglienicke	nördl. Ewaldstr.	110	120	130	160	210	280	340	390	430	500
Altglienicke	Brigittenweg	110	120	130	160	210	250	300	350	390	470
Adlershof	Adlergestell / Steinbachstr. / Vogelbeerstr. / Helbigstr. / Nipkowstr	170	180	180	220	290	350	420	460	530	610
Adlershof	Friedlander Str. / Siedlung Wendenheide	110	120	130	160	220	260	310	340	390	470
Adlershof	Wassermannstr. / Radickestr. / Büchnerweg	-	-	-	-	-	-	-	-	-	470
Bohnsdorf	Am Falkenberg	100	110	120	140	170	190	280	320	380	500
Bohnsdorf	Dahmestr./ Waltersdorfer Str./ Grünbergallee / Parchwitzer Str./ Sandbacher Weg	85	90	90	110	130	190	260	290	350	480
Bohnsdorf	Theodor-Körner-Str. / Grottewitzstr.	110	110	120	140	170	190	260	290	350	480
Oberschöneweide	An der Wuhlheide / Zeppelinstr. / Weiskopfstr.	-	-	-	-	-	-	-	-	-	550
Köpenick	Zum Langen See / Müggelbergallee / Wendenschloß	210	230	250	330	430	520	620	680	750	900
Köpenick	Kleinschewskystr. / Mozartstr. / Dornröschenstr.	130	140	160	200	260	300	400	440	510	610
Köpenick	Lobitzweg / Pritstabelweg / Kietzer Feld	130	140	160	200	260	330	420	460	510	610
Köpenick	Mittelheide / Wolfsgartenstr.	140	150	170	200	260	300	390	430	490	590
Köpenick	Anemonenstr.	130	140	160	200	260	300	380	420	480	580
Köpenick	Harnischweg / Ernst-Grube-Str.	140	150	170	200	260	300	360	400	460	550
Köpenick	Wendenschloßstr. / nördl. Allendeviertel	110	120	130	160	210	250	320	350	400	480
Köpenick	nördl. Kleiner Müggelsee / Straße zum Müggelhort	90	95	100	120	140	170	220	300	350	420
Köpenick	Mandrellaplatz/ Friedrichshagener Straße	-	-	-	-	-	-	-	-	-	570
Friedrichshagen	westl./östl. Bölschestr/ Peter-Hille-Str. /Bruno-Wille-Str.	-	-	-	-	-	-	-	-	620	730
Friedrichshagen	Werlseestr. / Kalkseestr.	180	190	210	250	330	400	480	530	610	730
Friedrichshagen	Weg zur Quelle	130	140	160	200	260	310	370	410	470	570
Friedrichshagen	Am Damm	120	130	140	170	220	260	310	340	390	470
Friedrichshagen	Am Wiesenrain	110	120	130	170	220	260	310	340	390	470
Friedrichshagen	nördl. Fürstenwalder Damm/Stillerzeile	190	200	220	260	340	410	490	540	620	680
Rahnsdorf	südl. Fürstenwalder Allee/ Lindenstraße	-	-	-	-	-	-	300	350	420	500
Rahnsdorf	südl. Fürstenwalder Allee/ Mühlenweg	-	-	-	-	-	-	300	350	420	500
Rahnsdorf	Dorfstr.	100	110	120	150	180	220	300	330	400	480
Rahnsdorf	nördl. Fürstenwalder Allee/ Schönblicker Strasse	-	-	-	-	-	-	300	330	400	480
Rahnsdorf	nördl. Fürstenwalder Allee/ Püttbergeweg	-	-	-	-	-	-	300	330	400	480
Grünau	Ammerseestr. / Kochelseestr.	150	160	170	200	260	310	430	470	560	670
Grünau	Birkheidering	130	140	150	180	240	290	400	440	530	640
Grünau	Finkenschlag	110	120	130	160	210	250	350	390	470	560
Grünau	Regattastr.	-	-	-	-	-	-	-	-	-	670
Müggelheim	Odernheimer Str. / Hirseländerweg	85	95	100	130	140	180	250	300	330	470
Schmöckwitz	Rohrwallallee, Karolienhof	90	100	100	130	150	230	300	330	380	500
Schmöckwitz	Am Seddinsee / Lindenstr.	95	100	100	130	150	230	300	330	380	500
Schmöckwitz	Nord-Rauchfangswerder / Argoallee	85	90	100	120	140	200	240	260	300	400
Schmöckwitz	Süd-Rauchfangswerder / Moßkopfring	85	90	100	120	140	200	240	260	300	400
Schmöckwitz	Finkengasse	80	80	80	80	130	170	200	240	280	340
Schmöckwitz	Eichwalder Aue	80	80	80	90	130	170	200	240	280	340
Schmöckwitz	Str. 790,791 / am Oder-Spree-Kanal	70	70	70	80	100	120	140	160	180	220

Alle Angaben ohne Gewähr. Quelle: Gutachterausschuss Berlin

Bodenrichtwerte Berlin

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August 2022,
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Februar 2022,
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Oktober 2021
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Juli 2021
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J. Morgner

"5 Sterne sind eigentlich zu wenig."

Entwicklung Bodenrichtwerte (Mittelwerte) in Ortsteilen und Treptow-Köpenick gesamt

Veränderung Bodenrichtwerte in % ggü. Vorjahr und ggü. 2013

Ortsteil	BRW 2013	BRW 2014	BRW 2015	BRW 2016	BRW 2017	BRW 2018	BRW 2019	BRW 2020	BRW 2021	ggü. Vorjahr	ggü. 2013
Baumschulenweg	120	130	130	155	200	240	285	330	380	+15%	+217%
Johannisthal	128	138	148	178	233	283	338	373	428	+15%	+235%
Niederschöneweide	110	120	130	160	210	250	300	330	380	+15%	+245%
Altglienicke	122	132	142	172	232	287	345	402	442	+10%	+262%
Adlershof	140	150	155	190	255	305	365	400	460	+15%	+229%
Bohnsdorf	98	103	110	130	157	190	267	300	360	+20%	+266%
Köpenick	135	146	163	201	260	309	389	435	494	+14%	+266%
Friedrichshagen	146	156	172	210	274	328	392	432	496	+15%	+240%
Rahnsdorf	103	117	120	150	180	220	300	338	410	+21%	+297%
Grünau	130	140	150	180	237	283	393	433	520	+20%	+300%
Müggelheim	85	95	100	130	140	180	250	300	330	+10%	+288%
Schmöckwitz	84	87	90	107	134	189	231	260	300	+15%	+259%
Treptow-Köpenick gesamt	117	126	134	164	209	255	321	361	417	+15%	+257%

Alle Angaben ohne Gewähr. Errechnete Mittelwerte aus den offiziellen Bodenrichtwerten des Gutachterausschusses Berlin.

Entwicklung Bodenrichtwert für den Bezirk gesamt

Mittelwert 2021 für Berlin Treptow Köpenick, kumulierte Mittelwerte der Ortsteile

Entwicklung Bodenrichtwert Berliner Bezirk Treptow Köpenick gesamt

Einflussfaktoren auf Berliner Grundstückspreise 2021

Aktuell überwiegen preistreibende Faktoren für Einfamilienhäuser und Grundstücke in Berlin

Einflussfaktoren auf Preisentwicklung Berliner Immobilien 2021

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Aus über 20 Jahren Erfahrung und nach zahllosen Wertermittlungen in Berlin wissen wir: Den tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis einzuschätzen ist keine Frage mathematischer Berechnungen des Bodenrichtwertes oder Sachwert der Immobilie. Die Wertermittlungs-Rechner großer Internet-Portale kommen hier an ihre Grenzen: Siehe Beitrag in der Wirtschaftswoche zur Qualität bei der Immobilien-Wertermittlung.

Viel wichtiger ist zusätzlich die Kenntnis der realistischen "Kaufpreis-Schmerzgrenze" potenzieller Käufer in Ihrer Region! Und dieses Wissen entsteht ausschließlich durch fundierter Ausbildung, täglichem Kontakt mit Käufern und Verkäufern in der Region und langjähriger lokaler Marktkenntnis.

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"Fazit: Kostenlose Bewertungen von Immobilien im Internet sind in der Regel wertlos. Sie sind ein Werbeinstrument für andere Dienstleistungen und ein Werkzeug, um Adressen für Immobilienvermittler einzusammeln."

Kontakt

Dipl.-Vw. Karsten Zippel

Tel.: 030 / 55 15 67 03

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Bodenrichtwerte und Grundstückspreise Berlin Treptow-Köpenick 2022

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