Bodenrichtwerte und Grundstückspreise Berlin Treptow-Köpenick 2023

Hier finden Sie die aktuellen Bodenrichtwerte und Grundstückspreise 2023 (EUR/qm, siehe Spalte BRW) für Berlin Treptow-Köpenick, Baumschulenweg, Johannisthal, Niederschöneweide, Altglienicke, Adlershof, Bohnsdorf, Oberschöneweide, Köpenick, Friedrichshagen, Rahnsdorf, Grünau, Müggelheim, Schmöckwitz.

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Grundstückspreise in Bodenrichtwertzonen

Lagebezeichnung = Bodenrichtwertzone, BRW = Bodenrichtwert in EUR pro qm

Ortsteil	Lagebezeichnung	BRW 2014	BRW 2015	BRW 2016	BRW 2017	BRW 2018	BRW 2019	BRW 2020	BRW 2021	BRW 2022	BRW 2023
Plänterwald	Köpenicker Landstraße / nördl. S-Bahnbogen / Köllnische Heide	-	-	-	-	-	-	-	-	550	550
Baumschulenweg	Agavensteig / Königsheideweg	140	140	170	220	260	310	360	410	490	490
Baumschulenweg	nördl. Späthstr.	120	120	140	180	220	260	300	350	450	450
Baumschulenweg	beiders. Baumschulenstr.	-	-	-	-	-	-	-	-	550	550
Johannisthal	Akeleiweg / Eisenhutweg	150	160	190	250	300	360	400	460	650	650
Johannisthal	Lindhorstweg / Weststr. / Oststr.	150	160	190	250	300	360	400	460	600	600
Johannisthal	an der Springbornstr.	130	140	170	220	270	320	350	400	500	500
Johannisthal	Südostallee	120	130	160	210	260	310	340	390	500	500
Johannisthal	Sterndamm / Winckelmannstr.	-	-	-	-	-	-	-	-	600	600
Niederschöneweide	Hartriegelstr. / Bärenlauchstr.	120	130	160	210	250	300	330	380	460	460
Altglienicke	nördl. Kasperstraße	-	-	-	260	310	370	430	470	540	540
Altglienicke	Semmelweisstr. / Rudower Str.	160	170	200	260	310	370	430	470	540	540
Altglienicke	Wegedornstr. / Schneewittchenstr. / Schönefelder Ch. / Bohnsdorfer Weg	120	130	160	210	280	340	420	460	520	520
Altglienicke	Semmelweißstr.	140	150	180	240	290	350	390	430	500	500
Altglienicke	nördl. Ewaldstr.	120	130	160	210	280	340	390	430	500	500
Altglienicke	Brigittenweg	120	130	160	210	250	300	350	390	470	470
Adlershof	Adlergestell / Steinbachstr. / Vogelbeerstr. / Helbigstr. / Nipkowstr	180	180	220	290	350	420	460	530	610	610
Adlershof	Friedlander Str. / Siedlung Wendenheide	120	130	160	220	260	310	340	390	470	470
Adlershof	Wassermannstr. / Radickestr. / Büchnerweg	-	-	-	-	-	-	-	-	470	470
Bohnsdorf	Am Falkenberg	110	120	140	170	190	280	320	380	500	500
Bohnsdorf	Dahmestr./ Waltersdorfer Str./ Grünbergallee / Parchwitzer Str./ Sandbacher Weg	90	90	110	130	190	260	290	350	480	480
Bohnsdorf	Theodor-Körner-Str. / Grottewitzstr.	110	120	140	170	190	260	290	350	480	480
Oberschöneweide	An der Wuhlheide / Zeppelinstr. / Weiskopfstr.	-	-	-	-	-	-	-	-	550	550
Köpenick	Zum Langen See / Müggelbergallee / Wendenschloß	230	250	330	430	520	620	680	750	900	900
Köpenick	Kleinschewskystr. / Mozartstr. / Dornröschenstr.	140	160	200	260	300	400	440	510	610	610
Köpenick	Lobitzweg / Pritstabelweg / Kietzer Feld	140	160	200	260	330	420	460	510	610	610
Köpenick	Mittelheide / Wolfsgartenstr.	150	170	200	260	300	390	430	490	590	590
Köpenick	Anemonenstr.	140	160	200	260	300	380	420	480	580	580
Köpenick	Harnischweg / Ernst-Grube-Str.	150	170	200	260	300	360	400	460	550	550
Köpenick	Wendenschloßstr. / nördl. Allendeviertel	120	130	160	210	250	320	350	400	480	480
Köpenick	nördl. Kleiner Müggelsee / Straße zum Müggelhort	95	100	120	140	170	220	300	350	420	420
Köpenick	Mandrellaplatz/ Friedrichshagener Straße	-	-	-	-	-	-	-	-	570	570
Friedrichshagen	westl./östl. Bölschestr/ Peter-Hille-Str. /Bruno-Wille-Str.	-	-	-	-	-	-	-	620	730	730
Friedrichshagen	Werlseestr. / Kalkseestr.	190	210	250	330	400	480	530	610	730	730
Friedrichshagen	Weg zur Quelle	140	160	200	260	310	370	410	470	570	570
Friedrichshagen	Am Damm	130	140	170	220	260	310	340	390	470	470
Friedrichshagen	Am Wiesenrain	120	130	170	220	260	310	340	390	470	470
Friedrichshagen	nördl. Fürstenwalder Damm/Stillerzeile	200	220	260	340	410	490	540	620	680	680
Rahnsdorf	südl. Fürstenwalder Allee/ Lindenstraße	-	-	-	-	-	300	350	420	500	500
Rahnsdorf	südl. Fürstenwalder Allee/ Mühlenweg	-	-	-	-	-	300	350	420	500	500
Rahnsdorf	Dorfstr.	110	120	150	180	220	300	330	400	480	480
Rahnsdorf	nördl. Fürstenwalder Allee/ Schönblicker Strasse	-	-	-	-	-	300	330	400	480	480
Rahnsdorf	nördl. Fürstenwalder Allee/ Püttbergeweg	-	-	-	-	-	300	330	400	480	480
Grünau	Ammerseestr. / Kochelseestr.	160	170	200	260	310	430	470	560	670	670
Grünau	Birkheidering	140	150	180	240	290	400	440	530	640	640
Grünau	Finkenschlag	120	130	160	210	250	350	390	470	560	560
Grünau	Regattastr.	-	-	-	-	-	-	-	-	670	670
Müggelheim	Odernheimer Str. / Hirseländerweg	95	100	130	140	180	250	300	330	470	470
Schmöckwitz	Rohrwallallee, Karolienhof	100	100	130	150	230	300	330	380	500	500
Schmöckwitz	Am Seddinsee / Lindenstr.	100	100	130	150	230	300	330	380	500	500
Schmöckwitz	Nord-Rauchfangswerder / Argoallee	90	100	120	140	200	240	260	300	400	400
Schmöckwitz	Süd-Rauchfangswerder / Moßkopfring	90	100	120	140	200	240	260	300	400	400
Schmöckwitz	Finkengasse	80	80	80	130	170	200	240	280	340	340
Schmöckwitz	Eichwalder Aue	80	80	90	130	170	200	240	280	340	340
Schmöckwitz	Str. 790,791 / am Oder-Spree-Kanal	70	70	80	100	120	140	160	180	220	220

Alle Angaben ohne Gewähr. Quelle: Gutachterausschuss Berlin

Bodenrichtwerte Berlin

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November 2022,
B. Häusler

"Herzlichen Dank an den Vater und die Söhne. Machen Sie einfach weiter so!"

Oktober 2022,
W. Valdeig

"Vorhersage sowohl Preis als auch Verkaufszeit perfekt erreicht."

August 2022,
D. Swiderek

"Herr Zippel hat den Verkauf unserer Immobilie sehr gut abgewickelt."

Juli 2022,
R. Glase

"Kompetente Betreuung vor und während des Verkaufes, absolute Weiterempfehlung."

Juli 2022,
S. Neumann

"In kurzer Zeit wurde eine neue Familie für meine Immobilie gefunden."

Juni 2022,
L. Eberius

"Seriöser, zuverlässiger, professioneller und freundlicher Makler. Gerne wieder!"

Juni 2022,
A. Draheim

"Ein sehr netter, kompetenter und immer ansprechbarer Makler."

Juni 2022,
ImmoScout24

"Ausgezeichnet mit unserem stärksten Siegel. Die perfekte Eigentümerwahl."

Mai 2022,
J. Klyszynski

"Wir können Herrn Zippel Senior und Junior nur wärmstens weiterempfehlen."

März 2022,
C. Jödicke

"Es war immer und zu jeder Zeit jemand erreichbar und ansprechbar."

Februar 2022,
S. Kurtzer

"Sehr kompetent, engagiert, zuverlässig und unkompliziert. Sehr zu empfehlen."

Februar 2022,
D. Schlecht

"Sehr gute Betreuung sowie ein schnelles Reagieren auf die jeweilige Situation."

Januar 2022
L. Kuss

"Herr Zippel hat sich für uns als echter Glücksfall erwiesen!"

Januar 2022
P. Zeitz

"Vom ersten Tag an ist unsere Zusammenarbeit sehr gut gelaufen."

Januar 2022
U. Bergmann

"Würde Immozippel, und habe es auch schon getan, sofort weiterempfehlen."

November 2021
U. Kürsten

"Der Verkauf ist reibungslos und sehr professionell abgelaufen."

November 2021
U. Geiß

"Unsere Immobilie wurde zu unserer vollsten Zufriedenheit schnell und unkompliziert verkauft."

Oktober 2021
R. Bartsch

"Von Anfang an fühlte ich mich durch Beratung und Kompetenz in guten Händen."

August 2021
A. Stepka-Hoppe

"Alles perfekt. Danke und gerne wieder."

Juli 2021
J. Obermeier

"Zuviel schwarze Schafe tummeln sich auf dem Markt, Sie sind ein Stern."

Juli 2021
R. Drews

"Wir würden Herrn Zippel immer wieder beauftragen."

Mai 2021
R. Quednau

"Wir hatten uns den richtigen Makler für den Verkauf ausgesucht."

Mai 2021
H.-J. Hein

"Herr Zippel ist uneingeschränkt wärmstens zu empfehlen!"

April 2021
S. Schröter

"Ein Mann, ein Wort. Danke! Wir können Herrn Zippel zu 100 Prozent weiterempfehlen!"

April 2021
N. Odsgaard

"Meine Kaufpreisvorstellung wurde in vollem Umfang erfüllt. Ich würde ihn immer wieder wählen."

März 2021
M. Schwarz

"So stelle ich mir die Beratung, die Verhandlung und den Verkauf einer Immobilie vor."

März 2021
A. Welm

"Der perfekte Makler, schnell und kompetent, zuverlässig, jederzeit wieder gerne. "

März 2021
J. Morgner

"5 Sterne sind eigentlich zu wenig."

Wie erfahre ich den tatsächlichen Marktwert für mein Grundstück und meine Immobilie?

Aus über 20 Jahren Erfahrung und nach zahllosen Wertermittlungen in Berlin wissen wir: Den tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis einzuschätzen ist keine Frage mathematischer Berechnungen des Bodenrichtwertes oder Sachwert der Immobilie. Die Wertermittlungs-Rechner großer Internet-Portale kommen hier an ihre Grenzen: Siehe Beitrag in der Wirtschaftswoche zur Qualität bei der Immobilien-Wertermittlung.

Viel wichtiger ist zusätzlich die Kenntnis der realistischen "Kaufpreis-Schmerzgrenze" potenzieller Käufer in Ihrer Region! Und dieses Wissen entsteht ausschließlich durch fundierter Ausbildung, täglichem Kontakt mit Käufern und Verkäufern in der Region und langjähriger lokaler Marktkenntnis.

Holen Sie (zumindest zum Vergleich) den Rat Ihres lokalen Maklers aus der Region ein! Er kennt die Menschen und den Markt oft sehr viel besser, als ein großes Internetportal.

Probieren Sie es aus: Seriöse Auskunft zum Grundstückspreis und Immobilienwert - ohne jegliche Verpflichtung!

Erfahren Sie sofort am Telefon, wie hoch der aktuelle Bodenrichtwert und Verkaufspreis für Ihre Adresse ist (keine Hotline, kein Verkaufsgespräch!)
Wir informieren Sie gerne - auch wenn Sie gar nicht verkaufen oder einen Makler beauftragen möchten
Sie verpflichten sich zu nichts
Es entstehen Ihnen keine Kosten für die Beratung (außer für den Anruf ins Berliner Festnetz)
Wir speichern keine Daten über Sie und werden Sie danach nicht weiter kontaktieren (bei Immozippel gibt es keine "Kalt-Aquise-Anrufe" oder Spam-Emails)
Erfahren Sie, welche Preise in Ihrer Nachbarschaft erzielt wurden
Erfahren Sie, wie hoch die Nachfrage in Ihrem Kiez ist
Erfahren Sie, welche Kunden aus unser VIP-Kundendatei Immobilien in Ihrer Region suchen und wie viel sie zu zahlen bereit sind

Test von Immobilien-Bewertungen bei ImmoScout24, McMakler & Check24.

"Fazit: Kostenlose Bewertungen von Immobilien im Internet sind in der Regel wertlos. Sie sind ein Werbeinstrument für andere Dienstleistungen und ein Werkzeug, um Adressen für Immobilienvermittler einzusammeln."

Kontakt

Dipl.-Vw. Karsten Zippel

Tel.: 030 / 55 15 67 03

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