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Wappen Berlin Tempelhof-Schöneberg

Bodenrichtwerte und Grundstückspreise Berlin Tempelhof-Schöneberg 2024

Hier finden Sie die aktuellen Bodenrichtwerte und Grundstückspreise 2024 (EUR/qm, siehe Spalte BRW) für Berlin Tempelhof-Schöneberg inklusive Mariendorf, Marienfelde und Lichtenrade.

Grundstückspreise in Bodenrichtwertzonen

Lagebezeichnung = Bodenrichtwertzone, BRW = Bodenrichtwert in EUR pro qm

Ortsteil Lagebezeichnung BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021 BRW 2022 BRW 2023 BRW 2024
Schöneberg Reglinstr. / Suttnerstr. / Siedlg.Lindenhof 310 370 450 500 600 660 750 900 900 900
Tempelhof Manfred-von-Richthofen-Str. 480 650 850 1000 1300 1400 1500 1800 1800 1800
Tempelhof Marienhöher Weg 240 290 350 420 500 550 630 750 750 750
Tempelhof Rohrbeckstr. 200 240 290 350 420 460 530 650 650 640
Tempelhof Alboinstr. / Bosestr. / Wittekindstr. - - - - - - - 750 750 750
Mariendorf Furkastr./ Mauserstr. / Birnhornweg 240 290 350 450 540 590 600 750 750 710
Mariendorf nördl. Wolfsburger Weg 240 290 350 450 540 590 600 720 720 680
Mariendorf Monopolstr. 240 290 350 450 540 590 600 720 720 680
Mariendorf Imbrosweg / Marmaraweg 240 290 350 450 540 590 600 720 720 680
Mariendorf Liviusstr. / Catostr. 240 290 350 450 540 590 600 720 720 680
Mariendorf Untertürkheimer Str. 200 240 290 350 420 460 530 640 640 610
Mariendorf Popperstr. 200 240 290 350 420 460 530 640 640 610
Marienfelde Marienfelder Allee / Stegerwaldstr. 250 300 360 420 500 550 630 750 750 710
Marienfelde Welterpfad 230 280 340 400 480 530 610 730 730 690
Marienfelde Kirchstr. / Wehnertstr. 230 280 340 400 480 530 610 730 730 690
Marienfelde Maximilian-Kaller-Str. / Weskammstr. / Nikolaus-Bares-Weg / Kruseweg 230 280 340 400 480 530 610 730 730 690
Marienfelde Pfabener Weg 200 240 290 340 410 450 520 620 620 590
Marienfelde Kronstadter W. / Stadtrandsiedlg. Marienfelde 140 170 200 220 260 290 330 400 400 380
Marienfelde Wettelroder W. / Stadtrandsiedlg. Marienfelde 140 170 200 220 260 290 330 400 400 380
Lichtenrade Barnetstr. / Dossestr. / Rhinstr. 250 300 390 390 470 560 600 720 720 680
Lichtenrade südl. Barnetstr. bzw. Groß-Ziethener Str., Bahnhofstr. - 230 320 320 380 450 600 700 700 670
Lichtenrade am Lichtenrader Damm 250 300 390 390 470 560 600 750 750 710
Lichtenrade Riedingerstr. / nördl. Bahnhofstr. 250 300 390 390 470 560 600 720 720 680
Lichtenrade Lessingstr./Goethestr. - 290 380 380 460 550 600 750 750 710
Lichtenrade Töpchiner Weg/Weilburgstr. - 290 380 380 460 550 600 750 750 710

Alle Angaben ohne Gewähr. Quelle: Gutachterausschuss Berlin

 

Hinweis

Achtung: Der Verkaufswert Ihrer Immobilie liegt in Berlin meist deutlich über dem Bodenrichtwert!

Die offiziellen Bodenrichtwerte für Berlin Tempelhof-Schöneberg werden vom Gutachterausschuss in Berlin ermittelt. Die tatsächlichen Verkaufspreise (Marktwerte) liegen in Berlin jedoch häufig weit über dem Bodenrichtwert!

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Bodenrichtwerte (Mittelwerte) in Ortsteilen und Tempelhof-Schöneberg gesamt

Veränderung Bodenrichtwerte in % ggü. Vorjahr und ggü. 2013

Ortsteil BRW 2013 BRW 2014 BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021 ggü. Vorjahr ggü. 2013
Schöneberg 280 300 310 370 450 500 600 660 750 +14% +168%
Tempelhof 270 293 307 393 497 590 740 803 887 +10% +228%
Mariendorf 201 219 229 276 333 421 506 553 580 +5% +188%
Marienfelde 183 193 203 246 296 343 410 453 520 +15% +184%
Lichtenrade 220 230 250 284 374 374 450 536 660 +12% +173%
Tempelhof-Schöneberg gesamt 231 247 260 314 390 446 541 601 667 +11% +189%

Alle Angaben ohne Gewähr. Errechnete Mittelwerte aus den offiziellen Bodenrichtwerten des Gutachterausschusses Berlin.

Entwicklung Bodenrichtwert für den Bezirk gesamt

Mittelwert 2021 für Berlin Tempelhof-Schöneberg, kumulierte Mittelwerte der Ortsteile

Entwicklung Bodenrichtwert Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg gesamt

Wie erfahre ich den tatsächlichen Marktwert für mein Grundstück und meine Immobilie?  

Aus über 25 Jahren Erfahrung und nach zahllosen Wertermittlungen in Berlin wissen wir: Den tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis einzuschätzen ist keine Frage mathematischer Berechnungen des Bodenrichtwertes oder Sachwert der Immobilie. Die Wertermittlungs-Rechner großer Internet-Portale kommen hier an ihre Grenzen: Siehe Beitrag in der Wirtschaftswoche zur Qualität bei der Immobilien-Wertermittlung.

Viel wichtiger ist zusätzlich die Kenntnis der realistischen "Kaufpreis-Schmerzgrenze" potenzieller Käufer in Ihrer Region! Und dieses Wissen entsteht ausschließlich durch fundierter Ausbildung, täglichem Kontakt mit Käufern und Verkäufern in der Region und langjähriger lokaler Marktkenntnis.

Holen Sie (zumindest zum Vergleich) den Rat Ihres lokalen Maklers aus der Region ein! Er kennt die Menschen und den Markt oft sehr viel besser, als ein großes Internetportal. 

Probieren Sie es aus: Seriöse Auskunft zum Grundstückspreis und Immobilienwert - ohne jegliche Verpflichtung!

  • Erfahren Sie sofort am Telefon, wie hoch der aktuelle Bodenrichtwert und Verkaufspreis für Ihre Adresse ist (keine Hotline, kein Verkaufsgespräch!)
  • Wir informieren Sie gerne - auch wenn Sie gar nicht verkaufen oder einen Makler beauftragen möchten
  • Sie verpflichten sich zu nichts
  • Es entstehen Ihnen keine Kosten für die Beratung (außer für den Anruf ins Berliner Festnetz)
  • Wir speichern keine Daten über Sie und werden Sie danach nicht weiter kontaktieren (bei Immozippel gibt es keine "Kalt-Aquise-Anrufe" oder Spam-Emails)
  • Erfahren Sie, welche Preise in Ihrer Nachbarschaft erzielt wurden
  • Erfahren Sie, wie hoch die Nachfrage in Ihrem Kiez ist
  • Erfahren Sie, welche Kunden aus unser VIP-Kundendatei Immobilien in Ihrer Region suchen und wie viel sie zu zahlen bereit sind

Kontakt

Dipl.-Vw. Karsten Zippel

Tel.: 030 / 55 15 67 03

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