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Wappen Berlin Spandau

Bodenrichtwerte und Grundstückspreise Berlin Spandau 2022

Hier finden Sie die aktuellen Bodenrichtwerte und Grundstückspreise (EUR/qm, siehe Spalte BRW) für Berlin Spandau inklusive Haselhorst, Siemensstadt, Staken, Gatow, Kladow, Hakenfelde, Falkenhagener Feld, Wilhelmstadt.

Grundstückspreise in Bodenrichtwertzonen

Lagebezeichnung = Bodenrichtwertzone, BRW = Bodenrichtwert in EUR pro qm

Ortsteil Lagebezeichnung BRW 2013 BRW 2014 BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021 BRW 2022
Spandau Dorfstr. 140 150 150 180 220 240 290 300 350 420
Haselhorst Gartenfelder Str. / Haselhorster Damm 180 190 190 230 280 310 370 390 450 540
Haselhorst Huberweg 150 160 160 190 230 250 300 320 370 440
Siemensstadt Dihlmannstr. / Im Heidewinkel 150 160 160 190 230 250 300 320 370 440
Siemensstadt Rohrdamm / Rieppelstr. - - - - - - - - - 440
Staaken Am Heideberg / Gartenstadt Staaken 140 150 150 180 230 250 370 390 450 540
Staaken Seegefelder Weg / Reckeweg 140 150 150 180 230 250 370 390 450 540
Staaken An Staakener Feldstr. 110 120 120 140 180 250 370 390 450 540
Staaken beiders. Luftschifferweg 140 150 150 180 230 250 370 390 450 540
Staaken Meyerweg 140 150 150 180 230 250 370 390 450 540
Staaken südl. Staakener Feldstr. / Mühlendorfstr. 140 150 150 180 230 250 370 390 450 540
Staaken Pinneberger Weg / Blankeneser Weg 140 150 150 180 230 250 370 390 450 540
Staaken Albrechtshof / Eichholzbahn 120 130 130 160 190 210 360 380 440 530
Staaken nördl. Eichholzbahn 110 120 120 140 180 200 340 360 410 490
Staaken westl. Finkenkruger W. / Siemens-Siedlung 110 120 120 140 180 200 340 360 410 490
Staaken Weinmeisterhornweg 160 170 170 200 250 260 310 330 380 460
Staaken Magistratsweg 150 160 260 190 240 260 310 330 380 460
Staaken beiderseits der Hauptstr. 110 120 120 140 180 200 280 300 350 420
Staaken südl. Nennhauser Damm / Heerstr. 110 120 120 140 180 200 280 300 350 420
Staaken südl. Heerstr. / Buschower Weg 110 120 120 140 180 230 280 300 350 420
Staaken Heerstr. / Nennhauser Damm / Bergstr. 130 140 140 170 200 220 280 300 350 420
Staaken zw. Schulstr. u. Nennhauser Damm 110 120 120 140 180 200 240 250 290 350
Staaken Weinbergshöhe 110 120 120 140 180 200 240 250 290 350
Staaken beiders. Brunsbütteler Damm - - - - - - - - - 540
Gatow Hellebergeweg / Am Kiefernhang 180 190 190 230 350 400 480 500 580 700
Gatow Straße 265 / Alt Gatow / Gatower Str. 180 190 190 230 350 400 480 500 580 700
Gatow Kladower Damm / Groß-Glienicker Weg 180 190 190 230 350 400 480 500 580 700
Gatow Am Kinderdorf 160 170 170 200 240 260 310 330 380 500
Gatow Siedlung Habichtswald 110 120 120 140 180 200 240 250 290 350
Kladow Imchenallee 190 200 200 270 370 400 480 500 580 700
Kladow Kurpromenade / Krampnitzer Weg 160 170 170 240 340 350 420 440 510 610
Gatow östl. Ritterfelddamm 180 190 190 250 300 330 400 420 480 580
Kladow Kladower Damm (ggü. Nr. 189) - - - 210 270 320 380 400 460 550
Kladow Kladower Damm / Topeliusweg 160 170 170 220 290 320 380 400 460 550
Kladow Kladower Damm (Nr. 274) / nordwestl. KH Havelhöhe 160 170 170 220 290 320 380 400 460 550
Kladow Selbitzer Str. / Birlingerweg 160 170 170 210 270 300 360 380 440 530
Kladow Lerchenstr. 140 150 150 180 240 260 310 330 380 460
Gatow Privatstr. 150 160 160 190 230 250 300 320 370 440
Hakenfelde Nördl. Rustweg, Teufelskanal - - - - - 370 470 450 520 620
Hakenfelde Kisselnallee 200 210 210 250 300 330 400 400 460 550
Hakenfelde Aspenweg / Waldsiedlung 140 150 150 180 220 240 290 290 330 400
Hakenfelde Flatower Str. 140 150 150 180 220 240 290 290 330 430
Falkenhagener Feld Pionierstr. / Falkenseer Chaussee 200 210 210 250 280 310 370 390 450 540
Falkenhagener Feld Darbystr. 200 210 210 250 280 310 370 390 450 540
Falkenhagener Feld südl. Falkenberger Chaussee, Hauskavelweg 140 150 150 180 200 230 280 290 330 400
Falkenhagener Feld westl. Griesinger Str - - 150 180 200 230 280 - - -
Falkenhagener Feld südl. Griesinger Str - - - - - - 280 290 330 400
Falkenhagener Feld Recklinghauser Weg 140 150 150 180 200 230 280 290 330 400
Falkenhagener Feld Am Hüllepfuhl / Am Kirchenland 140 150 150 180 200 230 280 290 330 400
Falkenhagener Feld Beerwinkel 140 150 150 180 200 230 280 290 330 400
Falkenhagener Feld Wolburgsweg 140 150 150 180 200 230 280 290 330 400
Falkenhagener Feld Dyrotzer Str. 140 150 150 180 200 230 280 290 330 400
Falkenhagener Feld Stadtrandstr. / Glühwürmchenweg 110 120 120 140 160 180 220 230 260 310
Falkenhagener Feld Flurende 110 120 120 140 160 180 220 230 260 310
Wilhelmstadt Tharsanderweg / Grimnitzsee 310 330 340 410 490 540 640 670 750 900
Wilhelmstadt Am Pichelssee 290 310 320 380 460 500 610 640 740 900
Wilhelmstadt Zur Haveldüne / Weinmeisterhöhe 290 310 310 370 450 500 600 630 720 850
Wilhelmstadt Wilhelmstr. / Rodensteinstr. 210 230 2230 280 340 370 440 480 550 660
Wilhelmstadt Amalienhofstr. / Ulrikenstr. 140 160 160 190 230 250 300 320 370 440
Wilhelmstadt nördl. Schmidt-Knobelsdorff-Str. 140 160 160 190 230 250 300 320 370 440
Wilhelmstadt Jordanstr. - - - - - - - - - 440
Wilhelmstadt südl. Schmidt-Knobelsdorf-Str. - - - - - - - - - 540
Wilhelmstadt westl. Wilhelmstr. - - - - - - - - - 540
                       
                       

Alle Angaben ohne Gewähr. Quelle: Gutachterausschuss Berlin

 

Hinweis

Achtung: Der Verkaufswert Ihrer Immobilie liegt in Berlin meist deutlich über dem Bodenrichtwert!

Die offiziellen Bodenrichtwerte für Berlin Spandau werden vom Gutachterausschuss in Berlin ermittelt. Die tatsächlichen Verkaufspreise (Marktwerte) liegen in Berlin jedoch häufig weit über dem Bodenrichtwert!

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Bodenrichtwerte (Mittelwerte) in Ortsteilen und Spandau gesamt

Veränderung Bodenrichtwerte in % ggü. Vorjahr und ggü. 2013

Ortsteil BRW 2013 BRW 2014 BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021 ggü. Vorjahr ggü. 2013
Spandau 140 150 150 180 220 240 290 300 350 +17% +150%
Haselhorst 170 180 180 217 263 290 347 367 423 +15% +149%
Siemensstadt 150 160 160 190 230 250 300 320 370 +16% +147%
Staaken 127 137 142 162 206 220 325 349 397 +14% +214%
Gatow 163 173 173 210 286 320 384 403 466 +16% +186%
Kladow 162 172 172 221 296 324 387 407 470 +15% +191%
Hakenfelde 160 170 170 203 247 295 320 315 333 +6% +108%
Falkenhagener Feld 133 142 155 185 207 235 285 297 338 +14% +155%
Wilhelmstadt 230 250 253 303 367 402 482 510 583 +14% +154%
Spandau gesamt 159 170 173 208 258 287 347 363 414 +14% +160%

Alle Angaben ohne Gewähr. Errechnete Mittelwerte aus den offiziellen Bodenrichtwerten des Gutachterausschusses Berlin.

Entwicklung Bodenrichtwert für den Bezirk gesamt

Mittelwert 2021 für Berlin Spandau, kumulierte Mittelwerte der Ortsteile

Entwicklung Bodenrichtwert Berliner Bezirk Spandau gesamt

Einflussfaktoren auf Berliner Grundstückspreise 2021

Aktuell überwiegen preistreibende Faktoren für Einfamilienhäuser und Grundstücke in Berlin

Einflussfaktoren auf Preisentwicklung Berliner Immobilien 2021

Wie erfahre ich den tatsächlichen Marktwert für mein Grundstück und meine Immobilie?  

Aus über 20 Jahren Erfahrung und nach zahllosen Wertermittlungen in Berlin wissen wir: Den tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis einzuschätzen ist keine Frage mathematischer Berechnungen des Bodenrichtwertes oder Sachwert der Immobilie. Die Wertermittlungs-Rechner großer Internet-Portale kommen hier an ihre Grenzen: Siehe Beitrag in der Wirtschaftswoche zur Qualität bei der Immobilien-Wertermittlung.

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Kontakt

Dipl.-Vw. Karsten Zippel

Tel.: 030 / 55 15 67 03

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