Lagebezeichnung = Bodenrichtwertzone, BRW = Bodenrichtwert in EUR pro qm
Ortsteil | Lagebezeichnung | BRW 2015 | BRW 2016 | BRW 2017 | BRW 2018 | BRW 2019 | BRW 2020 | BRW 2021 | BRW 2022 | BRW 2023 | BRW 2024 |
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Spandau | Dorfstr. | 150 | 180 | 220 | 240 | 290 | 300 | 350 | 420 | 420 | 400 |
Haselhorst | Gartenfelder Str. / Haselhorster Damm | 190 | 230 | 280 | 310 | 370 | 390 | 450 | 540 | 540 | 510 |
Haselhorst | Huberweg | 160 | 190 | 230 | 250 | 300 | 320 | 370 | 440 | 440 | 420 |
Siemensstadt | Dihlmannstr. / Im Heidewinkel | 160 | 190 | 230 | 250 | 300 | 320 | 370 | 440 | 440 | 420 |
Siemensstadt | Rohrdamm / Rieppelstr. | - | - | - | - | - | - | - | 440 | 440 | 420 |
Staaken | Am Heideberg / Gartenstadt Staaken | 150 | 180 | 230 | 250 | 370 | 390 | 450 | 540 | 540 | 490 |
Staaken | Seegefelder Weg / Reckeweg | 150 | 180 | 230 | 250 | 370 | 390 | 450 | 540 | 540 | 490 |
Staaken | An Staakener Feldstr. | 120 | 140 | 180 | 250 | 370 | 390 | 450 | 540 | 540 | 490 |
Staaken | beiders. Luftschifferweg | 150 | 180 | 230 | 250 | 370 | 390 | 450 | 540 | 540 | 490 |
Staaken | Meyerweg | 150 | 180 | 230 | 250 | 370 | 390 | 450 | 540 | 540 | 490 |
Staaken | südl. Staakener Feldstr. / Mühlendorfstr. | 150 | 180 | 230 | 250 | 370 | 390 | 450 | 540 | 540 | 490 |
Staaken | Pinneberger Weg / Blankeneser Weg | 150 | 180 | 230 | 250 | 370 | 390 | 450 | 540 | 540 | 490 |
Staaken | Albrechtshof / Eichholzbahn | 130 | 160 | 190 | 210 | 360 | 380 | 440 | 530 | 530 | 480 |
Staaken | nördl. Eichholzbahn | 120 | 140 | 180 | 200 | 340 | 360 | 410 | 490 | 490 | 440 |
Staaken | westl. Finkenkruger W. / Siemens-Siedlung | 120 | 140 | 180 | 200 | 340 | 360 | 410 | 490 | 490 | 440 |
Staaken | Weinmeisterhornweg | 170 | 200 | 250 | 260 | 310 | 330 | 380 | 460 | 460 | 410 |
Staaken | Magistratsweg | 260 | 190 | 240 | 260 | 310 | 330 | 380 | 460 | 460 | 410 |
Staaken | beiderseits der Hauptstr. | 120 | 140 | 180 | 200 | 280 | 300 | 350 | 420 | 420 | 380 |
Staaken | südl. Nennhauser Damm / Heerstr. | 120 | 140 | 180 | 200 | 280 | 300 | 350 | 420 | 420 | 380 |
Staaken | südl. Heerstr. / Buschower Weg | 120 | 140 | 180 | 230 | 280 | 300 | 350 | 420 | 420 | 380 |
Staaken | Heerstr. / Nennhauser Damm / Bergstr. | 140 | 170 | 200 | 220 | 280 | 300 | 350 | 420 | 420 | 380 |
Staaken | zw. Schulstr. u. Nennhauser Damm | 120 | 140 | 180 | 200 | 240 | 250 | 290 | 350 | 350 | 320 |
Staaken | Weinbergshöhe | 120 | 140 | 180 | 200 | 240 | 250 | 290 | 350 | 350 | 320 |
Staaken | beiders. Brunsbütteler Damm | - | - | - | - | - | - | - | 540 | 540 | 490 |
Gatow | Hellebergeweg / Am Kiefernhang | 190 | 230 | 350 | 400 | 480 | 500 | 580 | 700 | 700 | 670 |
Gatow | Straße 265 / Alt Gatow / Gatower Str. | 190 | 230 | 350 | 400 | 480 | 500 | 580 | 700 | 700 | 760 |
Gatow | Kladower Damm / Groß-Glienicker Weg | 190 | 230 | 350 | 400 | 480 | 500 | 580 | 700 | 700 | 670 |
Gatow | Am Kinderdorf | 170 | 200 | 240 | 260 | 310 | 330 | 380 | 500 | 500 | 480 |
Gatow | Siedlung Habichtswald | 120 | 140 | 180 | 200 | 240 | 250 | 290 | 350 | 350 | 330 |
Gatow | östl. Ritterfelddamm | 190 | 250 | 300 | 330 | 400 | 420 | 480 | 580 | 580 | 580 |
Kladow | Kladower Damm/ Finnenhaussiedlung | - | - | - | - | - | - | - | - | 550 | 550 |
Kladow | Privatstr. | 160 | 190 | 230 | 250 | 300 | 320 | 370 | 440 | 440 | 440 |
Kladow | Imchenallee | 200 | 270 | 370 | 400 | 480 | 500 | 580 | 700 | 700 | 700 |
Kladow | Kurpromenade / Krampnitzer Weg | 170 | 240 | 340 | 350 | 420 | 440 | 510 | 610 | 610 | 610 |
Kladow | Kladower Damm (ggü. Nr. 189) | - | 210 | 270 | 320 | 380 | 400 | 460 | 550 | 550 | 550 |
Kladow | Kladower Damm / Topeliusweg | 170 | 220 | 290 | 320 | 380 | 400 | 460 | 550 | 550 | 550 |
Kladow | Kladower Damm (Nr. 274) / nordwestl. KH Havelhöhe | 170 | 220 | 290 | 320 | 380 | 400 | 460 | 550 | 550 | 550 |
Kladow | Selbitzer Str. / Birlingerweg | 170 | 210 | 270 | 300 | 360 | 380 | 440 | 530 | 530 | 530 |
Kladow | Lerchenstr. | 150 | 180 | 240 | 260 | 310 | 330 | 380 | 460 | 460 | 460 |
Hakenfelde | Nördl. Rustweg, Teufelskanal | - | - | - | 370 | 470 | 450 | 520 | 620 | 620 | 590 |
Hakenfelde | Kisselnallee | 210 | 250 | 300 | 330 | 400 | 400 | 460 | 550 | 550 | 520 |
Hakenfelde | Aspenweg / Waldsiedlung | 150 | 180 | 220 | 240 | 290 | 290 | 330 | 400 | 400 | 380 |
Hakenfelde | Flatower Str. | 150 | 180 | 220 | 240 | 290 | 290 | 330 | 430 | 430 | 410 |
Falkenhagener Feld | Pionierstr. / Falkenseer Chaussee | 210 | 250 | 280 | 310 | 370 | 390 | 450 | 540 | 540 | 510 |
Falkenhagener Feld | Darbystr. | 210 | 250 | 280 | 310 | 370 | 390 | 450 | 540 | 540 | 510 |
Falkenhagener Feld | südl. Falkenberger Chaussee, Hauskavelweg | 150 | 180 | 200 | 230 | 280 | 290 | 330 | 400 | 400 | 380 |
Falkenhagener Feld | westl. Griesinger Str | 150 | 180 | 200 | 230 | 280 | - | - | - | - | - |
Falkenhagener Feld | südl. Griesinger Str | - | - | - | - | 280 | 290 | 330 | 400 | 400 | 380 |
Falkenhagener Feld | Recklinghauser Weg | 150 | 180 | 200 | 230 | 280 | 290 | 330 | 400 | 400 | 380 |
Falkenhagener Feld | Am Hüllepfuhl / Am Kirchenland | 150 | 180 | 200 | 230 | 280 | 290 | 330 | 400 | 400 | 380 |
Falkenhagener Feld | Beerwinkel | 150 | 180 | 200 | 230 | 280 | 290 | 330 | 400 | 400 | 380 |
Falkenhagener Feld | Wolburgsweg | 150 | 180 | 200 | 230 | 280 | 290 | 330 | 400 | 400 | 380 |
Falkenhagener Feld | Dyrotzer Str. | 150 | 180 | 200 | 230 | 280 | 290 | 330 | 400 | 400 | 380 |
Falkenhagener Feld | Stadtrandstr. / Glühwürmchenweg | 120 | 140 | 160 | 180 | 220 | 230 | 260 | 310 | 310 | 290 |
Falkenhagener Feld | Flurende | 120 | 140 | 160 | 180 | 220 | 230 | 260 | 310 | 310 | 290 |
Wilhelmstadt | Tharsanderweg / Grimnitzsee | 340 | 410 | 490 | 540 | 640 | 670 | 750 | 900 | 900 | 900 |
Wilhelmstadt | Am Pichelssee | 320 | 380 | 460 | 500 | 610 | 640 | 740 | 900 | 900 | 900 |
Wilhelmstadt | Zur Haveldüne / Weinmeisterhöhe | 310 | 370 | 450 | 500 | 600 | 630 | 720 | 850 | 850 | 850 |
Wilhelmstadt | Wilhelmstr. / Rodensteinstr. | 2230 | 280 | 340 | 370 | 440 | 480 | 550 | 660 | 660 | 660 |
Wilhelmstadt | Amalienhofstr. / Ulrikenstr. | 160 | 190 | 230 | 250 | 300 | 320 | 370 | 440 | 440 | 440 |
Wilhelmstadt | nördl. Schmidt-Knobelsdorff-Str. | 160 | 190 | 230 | 250 | 300 | 320 | 370 | 440 | 440 | 440 |
Wilhelmstadt | Jordanstr. | - | - | - | - | - | - | - | 440 | 440 | 440 |
Wilhelmstadt | südl. Schmidt-Knobelsdorf-Str. | - | - | - | - | - | - | - | 540 | 540 | 540 |
Wilhelmstadt | westl. Wilhelmstr. | - | - | - | - | - | - | - | 540 | 540 | 540 |
Alle Angaben ohne Gewähr. Quelle: Gutachterausschuss Berlin
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Veränderung Bodenrichtwerte in % ggü. Vorjahr und ggü. 2013
Ortsteil | BRW 2013 | BRW 2014 | BRW 2015 | BRW 2016 | BRW 2017 | BRW 2018 | BRW 2019 | BRW 2020 | BRW 2021 | ggü. Vorjahr | ggü. 2013 |
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Spandau | 140 | 150 | 150 | 180 | 220 | 240 | 290 | 300 | 350 | +17% | +150% |
Haselhorst | 170 | 180 | 180 | 217 | 263 | 290 | 347 | 367 | 423 | +15% | +149% |
Siemensstadt | 150 | 160 | 160 | 190 | 230 | 250 | 300 | 320 | 370 | +16% | +147% |
Staaken | 127 | 137 | 142 | 162 | 206 | 220 | 325 | 349 | 397 | +14% | +214% |
Gatow | 163 | 173 | 173 | 210 | 286 | 320 | 384 | 403 | 466 | +16% | +186% |
Kladow | 162 | 172 | 172 | 221 | 296 | 324 | 387 | 407 | 470 | +15% | +191% |
Hakenfelde | 160 | 170 | 170 | 203 | 247 | 295 | 320 | 315 | 333 | +6% | +108% |
Falkenhagener Feld | 133 | 142 | 155 | 185 | 207 | 235 | 285 | 297 | 338 | +14% | +155% |
Wilhelmstadt | 230 | 250 | 253 | 303 | 367 | 402 | 482 | 510 | 583 | +14% | +154% |
Spandau gesamt | 159 | 170 | 173 | 208 | 258 | 287 | 347 | 363 | 414 | +14% | +160% |
Aus über 25 Jahren Erfahrung und nach zahllosen Wertermittlungen in Berlin wissen wir: Den tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis einzuschätzen ist keine Frage mathematischer Berechnungen des Bodenrichtwertes oder Sachwert der Immobilie. Die Wertermittlungs-Rechner großer Internet-Portale kommen hier an ihre Grenzen: Siehe Beitrag in der Wirtschaftswoche zur Qualität bei der Immobilien-Wertermittlung.
Viel wichtiger ist zusätzlich die Kenntnis der realistischen "Kaufpreis-Schmerzgrenze" potenzieller Käufer in Ihrer Region! Und dieses Wissen entsteht ausschließlich durch fundierter Ausbildung, täglichem Kontakt mit Käufern und Verkäufern in der Region und langjähriger lokaler Marktkenntnis.
Holen Sie (zumindest zum Vergleich) den Rat Ihres lokalen Maklers aus der Region ein! Er kennt die Menschen und den Markt oft sehr viel besser, als ein großes Internetportal.