Menu
Wappen Berlin Spandau

Bodenrichtwerte und Grundstückspreise Berlin Spandau 2021

Hier finden Sie die aktuellen Bodenrichtwerte und Grundstückspreise (EUR/qm, siehe Spalte BRW) für Berlin Spandau inklusive Haselhorst, Siemensstadt, Staken, Gatow, Kladow, Hakenfelde, Falkenhagener Feld, Wilhelmstadt.

Grundstückspreise in Bodenrichtwertzonen

Lagebezeichnung = Bodenrichtwertzone, BRW = Bodenrichtwert in EUR pro qm

Ortsteil Lagebezeichnung BRW 2013 BRW 2014 BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021
Spandau Dorfstr. 140 150 150 180 220 240 290 300 350
Haselhorst Küsterstr. / Riensbergstr. 180 190 190 230 280 310 370 390 450
Haselhorst Lünette 180 190 190 230 280 310 370 390 450
Haselhorst Huberweg 150 160 160 190 230 250 300 320 370
Siemensstadt Dihlmannstr. / Im Heidewinkel 150 160 160 190 230 250 300 320 370
Staaken Weinmeisterhornweg 160 170 170 200 250 260 310 330 380
Staaken Magistratsweg 150 160 260 190 240 260 310 330 380
Staaken Meyerweg 140 150 150 180 230 250 370 390 450
Staaken südl. Staakener Feldstr. / Mühlendorfstr. 140 150 150 180 230 250 370 390 450
Staaken Seegefelder Weg / Reckeweg 140 150 150 180 230 250 370 390 450
Staaken Pinneberger Weg / Blankeneser Weg 140 150 150 180 230 250 370 390 450
Staaken beiders. Luftschifferweg 140 150 150 180 230 250 370 390 450
Staaken Am Heideberg / Gartenstadt Staaken 140 150 150 180 230 250 370 390 450
Staaken Heerstr. / Nennhauser Damm / Bergstr. 130 140 140 170 200 220 280 300 350
Staaken Albrechtshof / Eichholzbahn 120 130 130 160 190 210 360 380 440
Staaken westl. Finkenkruger W. / Siemens-Siedlung 110 120 120 140 180 200 340 360 410
Staaken südl. Heerstr. / Buschower Weg 110 120 120 140 180 230 280 300 350
Staaken beiderseits der Hauptstr. 110 120 120 140 180 200 280 300 350
Staaken nördl. Eichholzbahn 110 120 120 140 180 200 340 360 410
Staaken an Staakener Feldstr. 110 120 120 140 180 250 370 390 450
Staaken zw. Schulstr. u. Nennhauser Damm 110 120 120 140 180 200 240 250 290
Staaken Weinbergshöhe 110 120 120 140 180 200 240 250 290
Staaken südl. Nennhauser Damm / Heerstr. 110 120 120 140 180 200 280 300 350
Staaken südl. Heerstr. - - - - - - 280 300 350
Gatow Kladower Damm / Groß-Glienicker Weg 180 190 190 230 350 400 480 500 580
Gatow Hellebergeweg / Am Kiefernhang 180 190 190 230 350 400 480 500 580
Gatow Straße 265 / Alt Gatow / Gatower Str. 180 190 190 230 350 400 480 500 580
Gatow östl. Ritterfelddamm 180 190 190 250 300 330 400 420 480
Gatow Am Kinderdorf 160 170 170 200 240 260 310 330 380
Gatow Privatstr. 150 160 160 190 230 250 300 320 370
Gatow Siedlung Habichtswald 110 120 120 140 180 200 240 250 290
Kladow Imchenallee 190 200 200 270 370 400 480 500 580
Kladow Kladower Damm / Topeliusweg 160 170 170 220 290 320 380 400 460
Kladow Selbitzer Str. / Birlingerweg 160 170 170 210 270 300 360 380 440
Kladow Kurpromenade / Krampnitzer Weg 160 170 170 240 340 350 420 440 510
Kladow Kladower Damm (Nr. 274) / nordwestl. KH Havelhöhe 160 170 170 220 290 320 380 400 460
Kladow Kladower Damm (ggü. Nr. 189) - - - 210 270 320 380 400 460
Kladow Lerchenstr. 140 150 150 180 240 260 310 330 380
Hakenfelde Nördl. Rustweg, Teufelskanal - - - - - 370 470 450 520
Hakenfelde Kisselnallee 200 210 210 250 300 330 400 400 460
Hakenfelde Flatower Str. 140 150 150 180 220 240 290 290 330
Hakenfelde Aspenweg / Waldsiedlung 140 150 150 180 220 240 290 290 330
Falkenhagener Feld Pionierstr. / Falkenseer Chaussee 200 210 210 250 280 310 370 390 450
Falkenhagener Feld Darbystr. 200 210 210 250 280 310 370 390 450
Falkenhagener Feld südl. Falkenberger Chaussee, Hauskavelweg 140 150 150 180 200 230 280 290 330
Falkenhagener Feld westl. Griesinger Str - - 150 180 200 230 280 - -
Falkenhagener Feld Am Hüllepfuhl / Am Kirchenland 140 150 150 180 200 230 280 290 330
Falkenhagener Feld Dyrotzer Str. 140 150 150 180 200 230 280 290 330
Falkenhagener Feld Wolburgsweg 140 150 150 180 200 230 280 290 330
Falkenhagener Feld Beerwinkel 140 150 150 180 200 230 280 290 330
Falkenhagener Feld Recklinghauser Weg 140 150 150 180 200 230 280 290 330
Falkenhagener Feld Stadtrandstr. / Glühwürmchenweg 110 120 120 140 160 180 220 230 260
Falkenhagener Feld Flurende 110 120 120 140 160 180 220 230 260
Falkenhagener Feld südl. Griesinger Str - - - - - - 280 290 330
Wilhelmstadt Tharsanderweg / Grimnitzsee 310 330 340 410 490 540 640 670 750
Wilhelmstadt Am Pichelssee 290 310 320 380 460 500 610 640 740
Wilhelmstadt Zur Haveldüne / Weinmeisterhöhe 290 310 310 370 450 500 600 630 720
Wilhelmstadt Wilhelmstr. / Rodensteinstr. 210 230 2230 280 340 370 440 480 550
Wilhelmstadt Amalienhofstr. / Ulrikenstr. 140 160 160 190 230 250 300 320 370
Wilhelmstadt nördl. Schmidt-Knobelsdorff-Str. 140 160 160 190 230 250 300 320 370

Alle Angaben ohne Gewähr. Quelle: Gutachterausschuss Berlin

 

Beratung rund im die Immobilie

Beratung zu Ihrer Immobilie von Mo.-So., 09:00-22:00 Uhr

Gratis Wertermittlung

Wertermittlung
für Sie kostenlos und unverbindlich

Diskreter Verkauf Ihrer Immobilie

Diskreter Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie

Ausgezeichnet von Verkäufern

5 Sterne Bewertung für Kompetenz & Kaufpreis-Erzielung

Kostenlose Wertermittlung für Grundstücke und Immobilien

Jetzt anrufen und aktuellen Verkaufswert erfahren!

  1. Erfahren Sie sofort am Telefon, wie hoch der aktuelle Verkaufspreis Ihrer Immobilie ist
  2. Lernen Sie unsere geprüften Käufer kennen
  3. Wir unterstützen Sie beim Verkauf

Tel. 030 55 15 67 03
Mail: info@immozippel.de

Bodenrichtwerte (Mittelwerte) in Ortsteilen und Spandau gesamt

Veränderung Bodenrichtwerte in % ggü. Vorjahr und ggü. 2013

Ortsteil BRW 2013 BRW 2014 BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021 ggü. Vorjahr ggü. 2013
Spandau 140 150 150 180 220 240 290 300 350 +17% +150%
Haselhorst 170 180 180 217 263 290 347 367 423 +15% +149%
Siemensstadt 150 160 160 190 230 250 300 320 370 +16% +147%
Staaken 127 137 142 162 206 220 325 349 397 +14% +214%
Gatow 163 173 173 210 286 320 384 403 466 +16% +186%
Kladow 162 172 172 221 296 324 387 407 470 +15% +191%
Hakenfelde 160 170 170 203 247 295 320 315 333 +6% +108%
Falkenhagener Feld 133 142 155 185 207 235 285 297 338 +14% +155%
Wilhelmstadt 230 250 253 303 367 402 482 510 583 +14% +154%
Spandau gesamt 159 170 173 208 258 287 347 363 414 +14% +160%

Alle Angaben ohne Gewähr. Errechnete Mittelwerte aus den offiziellen Bodenrichtwerten des Gutachterausschusses Berlin.

Entwicklung Bodenrichtwert für den Bezirk gesamt

Mittelwert 2021 für Berlin Spandau, kumulierte Mittelwerte der Ortsteile

Entwicklung Bodenrichtwert Berliner Bezirk Spandau gesamt

Einflussfaktoren auf Berliner Grundstückspreise 2021

Aktuell überwiegen preistreibende Faktoren für Einfamilienhäuser und Grundstücke in Berlin

Einflussfaktoren auf Preisentwicklung Berliner Immobilien 2021

Wie erfahre ich den tatsächlichen Marktwert für mein Grundstück und meine Immobilie?  

Aus über 20 Jahren Erfahrung und nach zahllosen Wertermittlungen in Berlin wissen wir: Den tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis einzuschätzen ist keine Frage mathematischer Berechnungen des Bodenrichtwertes oder Sachwert der Immobilie. Die Wertermittlungs-Rechner großer Internet-Portale kommen hier an ihre Grenzen: Siehe Beitrag in der Wirtschaftswoche zur Qualität bei der Immobilien-Wertermittlung.

Viel wichtiger ist zusätzlich die Kenntnis der realistischen "Kaufpreis-Schmerzgrenze" potenzieller Käufer in Ihrer Region! Und dieses Wissen entsteht ausschließlich durch fundierter Ausbildung, täglichem Kontakt mit Käufern und Verkäufern in der Region und langjähriger lokaler Marktkenntnis.

Holen Sie (zumindest zum Vergleich) den Rat Ihres lokalen Maklers aus der Region ein! Er kennt die Menschen und den Markt oft sehr viel besser, als ein großes Internetportal. 

Probieren Sie es aus: Seriöse Auskunft zum Grundstückspreis und Immobilienwert - ohne jegliche Verpflichtung!

  • Erfahren Sie sofort am Telefon, wie hoch der aktuelle Bodenrichtwert und Verkaufspreis für Ihre Adresse ist (keine Hotline, kein Verkaufsgespräch!)
  • Wir informieren Sie gerne - auch wenn Sie gar nicht verkaufen oder einen Makler beauftragen möchten
  • Sie verpflichten sich zu nichts
  • Es entstehen Ihnen keine Kosten für die Beratung (außer für den Anruf ins Berliner Festnetz)
  • Wir speichern keine Daten über Sie und werden Sie danach nicht weiter kontaktieren (bei Immozippel gibt es keine "Kalt-Aquise-Anrufe" oder Spam-Emails)
  • Erfahren Sie, welche Preise in Ihrer Nachbarschaft erzielt wurden
  • Erfahren Sie, wie hoch die Nachfrage in Ihrem Kiez ist
  • Erfahren Sie, welche Kunden aus unser VIP-Kundendatei Immobilien in Ihrer Region suchen und wie viel sie zu zahlen bereit sind

Kontakt

Dipl.-Vw. Karsten Zippel

Tel.: 030 / 55 15 67 03

info@remove-this.immozippel.de 
Google Maps

Anruf ins
Festnetz

Fordern Sie hier Ihren Rückruf an

Hinweis

Achtung: Der Verkaufswert Ihrer Immobilie liegt in Berlin meist deutlich über dem Bodenrichtwert!

Die Bodenrichtwerte für Berlin Spandau werden vom Gutachterausschuss in Berlin ermittelt. Die tatsächlichen Verkaufspreise (Marktwerte) liegen in Berlin jedoch häufig weit über dem Bodenrichtwert!