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Bodenrichtwerte und Grundstückspreise Berlin Spandau 2026

Hier finden Sie die aktuellen Bodenrichtwerte und Grundstückspreise 2026 (EUR/qm, siehe Spalte BRW) für Berlin Spandau inklusive Haselhorst, Siemensstadt, Staken, Gatow, Kladow, Hakenfelde, Falkenhagener Feld, Wilhelmstadt.

Grundstückspreise in Bodenrichtwertzonen

Lagebezeichnung = Bodenrichtwertzone, BRW = Bodenrichtwert in EUR pro qm

Ortsteil Lagebezeichnung BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021 BRW 2022 BRW 2023 BRW 2024 BRW 2025 BRW 2026
Spandau Dorfstr. 180 220 240 290 300 350 420 420 400 380 360
Haselhorst Gartenfelder Str. / Haselhorster Damm 230 280 310 370 390 450 540 540 510 480 460
Haselhorst Huberweg 190 230 250 300 320 370 440 440 420 400 380
Siemensstadt Dihlmannstr. / Im Heidewinkel 190 230 250 300 320 370 440 440 420 400 380
Siemensstadt Rohrdamm / Rieppelstr. - - - - - - 440 440 420 400 380
Staaken Am Heideberg / Gartenstadt Staaken 180 230 250 370 390 450 540 540 490 470 450
Staaken Seegefelder Weg / Reckeweg 180 230 250 370 390 450 540 540 490 470 450
Staaken An Staakener Feldstr. 140 180 250 370 390 450 540 540 490 470 450
Staaken beiders. Luftschifferweg 180 230 250 370 390 450 540 540 490 470 450
Staaken Meyerweg 180 230 250 370 390 450 540 540 490 470 450
Staaken südl. Staakener Feldstr. / Mühlendorfstr. 180 230 250 370 390 450 540 540 490 470 450
Staaken Pinneberger Weg / Blankeneser Weg 180 230 250 370 390 450 540 540 490 470 450
Staaken Albrechtshof / Eichholzbahn 160 190 210 360 380 440 530 530 480 460 440
Staaken nördl. Eichholzbahn 140 180 200 340 360 410 490 490 440 420 400
Staaken westl. Finkenkruger W. / Siemens-Siedlung 140 180 200 340 360 410 490 490 440 420 400
Staaken Weinmeisterhornweg 200 250 260 310 330 380 460 460 410 390 370
Staaken Magistratsweg 190 240 260 310 330 380 460 460 410 390 370
Staaken beiderseits der Hauptstr. 140 180 200 280 300 350 420 420 380 360 340
Staaken südl. Nennhauser Damm / Heerstr. 140 180 200 280 300 350 420 420 380 360 340
Staaken südl. Heerstr. / Buschower Weg 140 180 230 280 300 350 420 420 380 360 340
Staaken Heerstr. / Nennhauser Damm / Bergstr. 170 200 220 280 300 350 420 420 380 360 340
Staaken zw. Schulstr. u. Nennhauser Damm 140 180 200 240 250 290 350 350 320 300 290
Staaken Weinbergshöhe 140 180 200 240 250 290 350 350 320 300 290
Staaken beiders. Brunsbütteler Damm - - - - - - 540 540 490 470 450
Gatow Hellebergeweg / Am Kiefernhang 230 350 400 480 500 580 700 700 670 640 610
Gatow Straße 265 / Alt Gatow / Gatower Str. 230 350 400 480 500 580 700 700 670 640 610
Gatow Kladower Damm / Groß-Glienicker Weg 230 350 400 480 500 580 700 700 670 640 610
Gatow Am Kinderdorf 200 240 260 310 330 380 500 500 480 460 440
Gatow Siedlung Habichtswald 140 180 200 240 250 290 350 350 330 310 300
Kladow Imchenallee 270 370 400 480 500 580 700 700 700 670 640
Kladow Kurpromenade / Krampnitzer Weg 240 340 350 420 440 510 610 610 610 580 550
Kladow östl. Ritterfelddamm 250 300 330 400 420 480 580 580 580 550 520
Kladow Kladower Damm/ Finnenhaussiedlung - - - - - - - 550 550 520 490
Kladow Privatstr. 190 230 250 300 320 370 440 440 440 420 400
Kladow Kladower Damm (ggü. Nr. 189) 210 270 320 380 400 460 550 550 550 520 490
Kladow Kladower Damm / Topeliusweg 220 290 320 380 400 460 550 550 550 520 490
Kladow Kladower Damm (Nr. 274) / nordwestl. KH Havelhöhe 220 290 320 380 400 460 550 550 550 520 490
Kladow Selbitzer Str. / Birlingerweg 210 270 300 360 380 440 530 530 530 500 480
Kladow Lerchenstr. 180 240 260 310 330 380 460 460 460 440 420
Hakenfelde Nördl. Rustweg, Teufelskanal - - 370 470 450 520 620 620 590 560 530
Hakenfelde Kisselnallee 250 300 330 400 400 460 550 550 520 490 470
Hakenfelde Aspenweg / Waldsiedlung 180 220 240 290 290 330 400 400 380 360 340
Hakenfelde Flatower Str. 180 220 240 290 290 330 430 430 410 390 370
Falkenhagener Feld Pionierstr. / Falkenseer Chaussee 250 280 310 370 390 450 540 540 510 480 460
Falkenhagener Feld Darbystr. 250 280 310 370 390 450 540 540 510 480 460
Falkenhagener Feld südl. Falkenberger Chaussee, Hauskavelweg 180 200 230 280 290 330 400 400 380 360 340
Falkenhagener Feld Recklinghauser Weg 180 200 230 280 290 330 400 400 380 360 340
Falkenhagener Feld Am Hüllepfuhl / Am Kirchenland 180 200 230 280 290 330 400 400 380 360 340
Falkenhagener Feld Beerwinkel 180 200 230 280 290 330 400 400 380 360 340
Falkenhagener Feld Wolburgsweg 180 200 230 280 290 330 400 400 380 360 340
Falkenhagener Feld Dyrotzer Str. 180 200 230 280 290 330 400 400 380 360 340
Falkenhagener Feld Stadtrandstr. / Glühwürmchenweg 140 160 180 220 230 260 310 310 290 280 270
Falkenhagener Feld Flurende 140 160 180 220 230 260 310 310 290 280 270
Wilhelmstadt Tharsanderweg / Grimnitzsee 410 490 540 640 670 750 900 900 900 850 800
Wilhelmstadt Am Pichelssee 380 460 500 610 640 740 900 900 900 850 800
Wilhelmstadt Zur Haveldüne / Weinmeisterhöhe 370 450 500 600 630 720 850 850 850 800 760
Wilhelmstadt Wilhelmstr. / Rodensteinstr. 280 340 370 440 480 550 660 660 660 630 600
Wilhelmstadt Amalienhofstr. / Ulrikenstr. 190 230 250 300 320 370 440 440 440 420 400
Wilhelmstadt nördl. Schmidt-Knobelsdorff-Str. 190 230 250 300 320 370 440 440 440 420 400
Wilhelmstadt Jordanstr. - - - - - - 440 440 440 420 400
Wilhelmstadt südl. Schmidt-Knobelsdorf-Str. - - - - - - 540 540 540 510 480
Wilhelmstadt Charlottenburger Ch. / Teltower Str. - - - - - - - - 420 400 380

Alle Angaben ohne Gewähr. Quelle: Gutachterausschuss Berlin

 

Immobilienmakler Berlin Fabian Zippel

Wir senden Ihnen kostenlos eine aktuelle Bodenrichtwert-Auskunft inkl. aktueller Flurkarte zu. Einfach anfragen:

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Achtung: Der Verkaufswert Ihrer Immobilie liegt in Berlin meist deutlich über dem Bodenrichtwert!

Die offiziellen Bodenrichtwerte für Berlin Spandau werden vom Gutachterausschuss in Berlin ermittelt. Die tatsächlichen Verkaufspreise (Marktwerte) liegen in Berlin jedoch häufig weit über dem Bodenrichtwert!

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Viel wichtiger ist zusätzlich die Kenntnis der realistischen "Kaufpreis-Schmerzgrenze" potenzieller Käufer in Ihrer Region! Und dieses Wissen entsteht ausschließlich durch fundierter Ausbildung, täglichem Kontakt mit Käufern und Verkäufern in der Region und langjähriger lokaler Marktkenntnis.

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Kontakt

Dipl.-Vw. Karsten Zippel

Tel.: 030 / 55 15 67 03

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