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Wappen Berlin Reinickendorf

Bodenrichtwerte und Grundstückspreise Berlin Reinickendorf 2021

Hier finden Sie die aktuellen Bodenrichtwerte und Grundstückspreise (EUR/qm, siehe Spalte BRW) für Berlin Reinickendorf inklusive Tegel, Konradshöhe, Heiligensee, Frohnau, Hermsdorf, Waidmannslust, Lübars, Wittenau, Märkisches Viertel, Borsigwalde.

Grundstückspreise in Bodenrichtwertzonen

Lagebezeichnung = Bodenrichtwertzone, BRW = Bodenrichtwert in EUR pro qm

Ortsteil Lagebezeichnung BRW 2013 BRW 2014 BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021
Reinickendorf Holländerstr. / Gotthardstr. 180 190 200 240 290 320 350 370 410
Reinickendorf Alt-Reinickendorf 180 190 200 240 290 320 350 370 410
Reinickendorf Kienhorststr. / Waldstr. 160 170 180 220 260 290 320 340 370
Reinickendorf Borggrevestr. 160 170 180 220 260 290 320 340 370
Reinickendorf Siedlung Roedernaue 110 120 130 160 190 210 230 240 260
Tegel Gabrielenstr. 210 230 260 310 370 410 490 600 660
Tegel Billerbecker Weg / Ascheberger Weg 190 220 230 280 330 390 430 470 520
Tegel Waidmannsluster Damm / Bonifaziusstr. 190 200 220 260 330 360 400 440 480
Tegel Eisenhammerweg / Greenwichprom. 190 210 220 260 330 360 400 440 480
Tegel Cité Guynemer 200 210 220 260 310 340 370 410 450
Tegel Liesborner Weg / an Neheimer Str. 180 200 210 250 290 330 360 400 440
Tegel Karolinenstr. 180 190 200 240 290 320 350 390 430
Tegel Cité Pasteur 150 160 160 190 230 250 280 310 340
Tegel Saatwinkel 130 140 150 180 220 240 260 290 320
Tegel HOKA-Siedlung 95 100 110 130 160 180 200 220 240
Konradshöhe Rohrweih- / Sandhauser Str. / Beatestr. 220 230 240 290 350 430 470 520 570
Heiligensee Sandhauser Str. 210 230 240 290 350 430 520 570 630
Heiligensee Alt-Heiligensee / Am Dachsbau / Im Erpelgrund 220 230 240 290 350 430 520 570 630
Heiligensee Ruppiner Chaussee 190 200 210 250 300 330 400 440 480
Heiligensee Beyschlagstr. 160 190 200 240 290 320 380 420 460
Heiligensee Regenwalder Weg 140 150 160 190 220 250 300 330 360
Frohnau Maximiliankorso / Zeltinger Str. / Welfenallee 300 330 360 410 510 600 660 700 750
Frohnau östl. B 96 / Schwarzkittelweg 220 230 260 310 370 410 450 500 550
Frohnau nördl. Schönfließer Str. / Gollanczstr. 190 200 220 260 310 340 370 410 450
Frohnau nördl. Schönfließer Str. / südl. Bergfelder Weg 190 200 220 260 310 340 370 410 450
Frohnau Invalidensiedlung 140 150 170 200 240 260 290 320 350
Hermsdorf Hermsdorfer Damm / Bertramstr. 210 230 300 340 410 450 500 550 610
Hermsdorf am Hermsdorfer Damm 190 200 220 260 310 340 370 410 450
Waidmannslust Waidmannsluster Damm / Dianastr. 190 200 220 270 340 370 400 440 480
Waidmannslust Zehntwerderweg / Zabel-Krüger-Damm 180 190 210 260 330 360 400 440 480
Lübars Alt-Lübars 180 190 200 240 310 340 370 410 450
Lübars Alter Bernauer Heerweg / Quickborner Str. 170 180 190 230 280 300 330 330 360
Lübars AEG-Siedlung / nördl. Wittenauer Str. 160 170 180 220 260 280 310 330 360
Lübars Im Wiesenbusch 150 160 170 200 240 260 290 310 340
Lübars nördl. Alter Bernauer Heerweg 140 150 160 190 230 250 280 290 320
Lübars Siedlung Bürgersruh 110 120 130 160 190 210 230 240 260
Wittenau Oranienburger Str. / Rathauspromenade 190 200 210 250 300 330 360 380 420
Wittenau Tessenowstr. / Schmitzweg 180 190 200 240 290 320 350 370 410
Wittenau Cité Foche 180 190 200 240 290 320 350 370 410
Wittenau Thyssenstr. / Knauerstr. 180 190 200 240 290 320 350 370 410
Wittenau Pannwitzstr. 180 190 200 240 290 320 350 370 410
Wittenau Alt-Wittenau / Am Rathauspark 180 190 200 240 290 320 350 370 410
Wittenau Schlitzer Str. / Maarer Str. 170 180 190 230 280 310 340 360 400
Wittenau Wittenauer Str. 170 180 190 230 280 310 340 360 400
Wittenau Oranienburger Str. 170 180 190 230 280 310 340 360 400
Märkisches Viertel westl. Quickborner Str./ nördl. Märkisches Viertel 220 230 240 290 350 380 420 440 480
Märkisches Viertel Roedernallee / Spachtelweg / Wilhelmsruher Damm / Wentowsteig 180 190 240 240 290 320 350 370 410
Borsigwalde Vietzer Zeile 180 190 240 240 290 320 350 370 430
Borsigwalde Borsigwalder Weg 180 190 200 240 290 320 350 390 430

Alle Angaben ohne Gewähr. Quelle: Gutachterausschuss Berlin

 

Hinweis

Achtung: Der Verkaufswert Ihrer Immobilie liegt in Berlin meist deutlich über dem Bodenrichtwert!

Die offiziellen Bodenrichtwerte für Berlin Reinickendorf werden vom Gutachterausschuss in Berlin ermittelt. Die tatsächlichen Verkaufspreise (Marktwerte) liegen in Berlin jedoch häufig weit über dem Bodenrichtwert!

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Oktober 2021
R. Bartsch

"Von Anfang an fühlte ich mich durch Beratung und Kompetenz in guten Händen."

August 2021
A. Stepka-Hoppe

"Alles perfekt. Danke und gerne wieder."

Juli 2021
J. Obermeier

"Zuviel schwarze Schafe tummeln sich auf dem Markt, Sie sind ein Stern."

Juli 2021
R. Drews

"Wir würden Herrn Zippel immer wieder beauftragen."

Mai 2021
R. Quednau 

"Wir hatten uns den richtigen Makler für den Verkauf ausgesucht."

Mai 2021
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April 2021
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März 2021
M. Schwarz

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März 2021
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März 2021
J. Morgner

"5 Sterne sind eigentlich zu wenig."

Bodenrichtwerte (Mittelwerte) in Ortsteilen und Reinickendorf gesamt

Veränderung Bodenrichtwerte in % ggü. Vorjahr und ggü. 2013

Ortsteil BRW 2013 BRW 2014 BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021 ggü. Vorjahr ggü. 2013
Reinickendorf 158 168 178 216 258 286 314 332 364 +10% +130%
Tegel 172 186 198 236 286 318 354 397 436 +10% +154%
Konradshöhe 220 230 240 290 350 430 470 520 570 +10% +159%
Heiligensee 184 200 210 252 302 372 424 466 512 +10% +178%
Frohnau 208 222 246 288 348 390 428 468 510 +9% +145%
Hermsdorf 200 215 260 300 360 395 435 480 530 +10% +165%
Waidmannslust 185 195 215 265 335 365 400 440 480 +9% +159%
Lübars 152 162 172 207 252 273 302 318 348 +9% +130%
Wittenau 178 188 198 238 288 318 348 368 408 +11% +129%
Märkisches Viertel 200 210 240 265 320 350 385 405 445 +10% +123%
Borsigwalde 180 190 200 240 290 320 350 380 430 +13% +139%
Reinickendorf gesamt 185 197 214 254 308 347 383 416 458 +10% +147%

Alle Angaben ohne Gewähr. Errechnete Mittelwerte aus den offiziellen Bodenrichtwerten des Gutachterausschusses Berlin.

Entwicklung Bodenrichtwert für den Bezirk gesamt

Mittelwert 2021 für Berlin Reinickendorf, kumulierte Mittelwerte der Ortsteile

Entwicklung Bodenrichtwert Berliner Bezirk Reinickendorf gesamt

Einflussfaktoren auf Berliner Grundstückspreise 2021

Aktuell überwiegen preistreibende Faktoren für Einfamilienhäuser und Grundstücke in Berlin

Einflussfaktoren auf Preisentwicklung Berliner Immobilien 2021

Wie erfahre ich den tatsächlichen Marktwert für mein Grundstück und meine Immobilie?  

Aus über 20 Jahren Erfahrung und nach zahllosen Wertermittlungen in Berlin wissen wir: Den tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis einzuschätzen ist keine Frage mathematischer Berechnungen des Bodenrichtwertes oder Sachwert der Immobilie. Die Wertermittlungs-Rechner großer Internet-Portale kommen hier an ihre Grenzen: Siehe Beitrag in der Wirtschaftswoche zur Qualität bei der Immobilien-Wertermittlung.

Viel wichtiger ist zusätzlich die Kenntnis der realistischen "Kaufpreis-Schmerzgrenze" potenzieller Käufer in Ihrer Region! Und dieses Wissen entsteht ausschließlich durch fundierter Ausbildung, täglichem Kontakt mit Käufern und Verkäufern in der Region und langjähriger lokaler Marktkenntnis.

Holen Sie (zumindest zum Vergleich) den Rat Ihres lokalen Maklers aus der Region ein! Er kennt die Menschen und den Markt oft sehr viel besser, als ein großes Internetportal. 

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  • Wir informieren Sie gerne - auch wenn Sie gar nicht verkaufen oder einen Makler beauftragen möchten
  • Sie verpflichten sich zu nichts
  • Es entstehen Ihnen keine Kosten für die Beratung (außer für den Anruf ins Berliner Festnetz)
  • Wir speichern keine Daten über Sie und werden Sie danach nicht weiter kontaktieren (bei Immozippel gibt es keine "Kalt-Aquise-Anrufe" oder Spam-Emails)
  • Erfahren Sie, welche Preise in Ihrer Nachbarschaft erzielt wurden
  • Erfahren Sie, wie hoch die Nachfrage in Ihrem Kiez ist
  • Erfahren Sie, welche Kunden aus unser VIP-Kundendatei Immobilien in Ihrer Region suchen und wie viel sie zu zahlen bereit sind

Kontakt

Dipl.-Vw. Karsten Zippel

Tel.: 030 / 55 15 67 03

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