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Wappen Berlin Pankow

Bodenrichtwerte und Grundstückspreise Berlin Pankow 2024

Hier finden Sie die aktuellen Bodenrichtwerte und Grundstückspreise 2024 (EUR/qm, siehe Spalte BRW) für Berlin Pankow, Prenzlauer Berg, Weißensee, Blankenburg, Heinersdorf, Malchow, Blankenfelde, Buch, Französisch Buchholz, Niederschönhausen, Rosenthal, Wilhelmsruh.

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Grundstückspreise in Bodenrichtwertzonen

Lagebezeichnung = Bodenrichtwertzone, BRW = Bodenrichtwert in EUR pro qm

Ortsteil Lagebezeichnung BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021 BRW 2022 BRW 2023 BRW 2024
Prenzlauer Berg Ochtumweg / Cyanenstr. 270 330 400 520 750 850 1000 1100 1100 1000
Weißensee Falkenberger Str. / Hansastr. 140 170 210 320 450 500 580 640 640 640
Weißensee Obersteiner Weg / Hunsrückstr. 150 180 220 330 450 500 580 640 640 640
Weißensee nördl. Pistoriusstr./ Frieda-Seidlitz-Str. - - - - - - - 640 640 640
Blankenburg Alt Blankenburg / Mühlenstr. 130 160 210 320 430 430 490 590 590 530
Blankenburg Burgwallstr. 110 130 160 250 370 370 430 520 520 470
Heinersdorf südl. Malchower Str. 160 190 230 350 480 480 580 640 640 640
Heinersdorf Tiniusstr. 130 160 200 300 420 420 500 550 550 550
Heinersdorf Othellostr. / Zampastr. 130 160 200 300 420 420 500 550 550 550
Heinersdorf Steipnerstr. / Idunastraße / östlich S-Bhf. 120 140 180 270 400 400 480 530 530 530
Heinersdorf Midgardstraße / nördl. Nordland 120 140 180 270 400 400 480 530 530 530
Heinersdorf Blankenburger Str. / Mimestraße / südl. Nordland 120 140 180 270 400 400 480 530 530 530
Heinersdorf Wischbergeweg / nördl. Radrennbahn 120 140 180 270 400 400 480 530 530 530
Karow nördl. Straße 75 / Am Hohen Feld 160 190 230 320 370 390 510 610 610 550
Karow Streckfußstr. / Bahnhofstr. / Alt-Karow 150 180 220 310 360 380 490 590 590 530
Karow Stadtrandsiedlung Buch 100 120 140 190 250 260 340 410 410 370
Karow Östl. Bucher Chaussee / Krähenfusszeile - - - - 310 330 430 520 520 470
Stadtrandsiedlung Malchow Ortnitstr. 100 120 140 190 220 230 260 310 310 280
Pankow Zellerfelder Str. 180 210 250 320 380 400 460 550 550 550
Pankow Brehmestr. / Parkstr. / Hadlichstr. - - - - - - - 550 550 550
Blankenfelde Hauptstr. 90 110 130 180 220 230 260 310 310 310
Blankenfelde Kapellenweg / Wilke-Siedlung 90 110 130 180 220 230 260 310 310 310
Blankenfelde Kapellenweg / Siedlung Martha-Aue 90 110 130 180 220 230 260 310 310 310
Blankenfelde Kartoffelsteig / Stadtrandsiedlg.Blankenf. 90 110 130 180 220 230 260 310 310 310
Buch Röbellweg 120 140 170 220 260 290 330 400 400 400
Buch Siedlungsstr. ("Hobrechtssiedlung") 110 130 160 210 250 280 320 380 380 380
Buch nördl. Zepernicker Str. / Sudauer Str. / Nadrauer Str 110 130 160 210 250 280 320 380 380 380
Buch Hörstenweg / Viereckweg 110 130 160 210 250 280 320 380 380 380
Buch Straße 4 / an der Stadtgrenze 90 110 130 170 200 220 250 300 300 380
Französisch Buchholz Am Kirschgarten 250 300 400 450 520 570 680 680 680 650
Französisch Buchholz Str. 77 / Str. 164,165,166 150 180 250 300 350 390 470 560 560 530
Französisch Buchholz Okarinastr. / Wackenbergstr. 150 180 250 300 350 390 470 560 560 530
Französisch Buchholz Pasewalker Str. / Berliner Str. / Hauptstr. / Chamissostr. / Bahnhofstr. / Pankstr. 150 180 250 300 350 390 470 560 560 530
Französisch Buchholz südl. Cevennenstr. (neue BRW-Zone) - 190 270 300 350 390 470 560 560 530
Französisch Buchholz Bucher Str. 150 170 220 300 350 390 470 560 560 530
Französisch Buchholz Schönerlinder Str. 150 180 250 300 350 390 470 560 560 530
Französisch Buchholz Rosenthaler Weg / Triftstr. / Blankenfelder Str. 160 190 290 300 350 390 470 560 560 530
Französisch Buchholz Str. 49 / Str. 55 150 180 250 300 350 390 470 560 560 530
Niederschönhausen Majakowskiring 350 460 460 620 750 850 1000 1100 1100 1100
Niederschönhausen Homeyerstr. / um Heinrich-Mann-Platz 380 500 600 660 800 900 1000 1100 1100 1100
Niederschönhausen beiders. Dietzgenstr. / um Pastor-Niemöller-Platz/Nordendstr. / Bauernwiesen 200 260 360 400 550 610 730 800 800 800
Niederschönhausen Platanenstr. / Wodanstr. 230 300 360 400 550 610 730 800 800 800
Niederschönhausen Mittelsteg / Waldsteg 150 200 240 290 350 390 470 560 560 560
Niederschönhausen Rolandstr. / Schloßallee - - - - - - - 560 560 560
Niederschönhausen Straße vor Schönholz - - - - - - - 560 560 560
Rosenthal Friedrich-Engels-Str. / Kastanienallee / Angerweg 200 260 350 420 500 550 630 700 700 700
Rosenthal Straße 129 200 260 350 380 460 510 590 650 650 650
Wilhelmsruh Lessingstr. / Uhlandstr. / Kopenhagener Str. 200 260 310 360 430 470 540 650 650 650

Alle Angaben ohne Gewähr. Quelle: Gutachterausschuss Berlin

 

Hinweis

Achtung: Der Verkaufswert Ihrer Immobilie liegt in Berlin meist deutlich über dem Bodenrichtwert!

Die offiziellen Bodenrichtwerte für Berlin Pankow werden vom Gutachterausschuss in Berlin ermittelt. Die tatsächlichen Verkaufspreise (Marktwerte) liegen in Berlin jedoch häufig weit über dem Bodenrichtwert!

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Wie erfahre ich den tatsächlichen Marktwert für mein Grundstück und meine Immobilie?  

Aus über 25 Jahren Erfahrung und nach zahllosen Wertermittlungen in Berlin wissen wir: Den tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis einzuschätzen ist keine Frage mathematischer Berechnungen des Bodenrichtwertes oder Sachwert der Immobilie. Die Wertermittlungs-Rechner großer Internet-Portale kommen hier an ihre Grenzen: Siehe Beitrag in der Wirtschaftswoche zur Qualität bei der Immobilien-Wertermittlung.

Viel wichtiger ist zusätzlich die Kenntnis der realistischen "Kaufpreis-Schmerzgrenze" potenzieller Käufer in Ihrer Region! Und dieses Wissen entsteht ausschließlich durch fundierter Ausbildung, täglichem Kontakt mit Käufern und Verkäufern in der Region und langjähriger lokaler Marktkenntnis.

Holen Sie (zumindest zum Vergleich) den Rat Ihres lokalen Maklers aus der Region ein! Er kennt die Menschen und den Markt oft sehr viel besser, als ein großes Internetportal. 

Probieren Sie es aus: Seriöse Auskunft zum Grundstückspreis und Immobilienwert - ohne jegliche Verpflichtung!

  • Erfahren Sie sofort am Telefon, wie hoch der aktuelle Bodenrichtwert und Verkaufspreis für Ihre Adresse ist (keine Hotline, kein Verkaufsgespräch!)
  • Wir informieren Sie gerne - auch wenn Sie gar nicht verkaufen oder einen Makler beauftragen möchten
  • Sie verpflichten sich zu nichts
  • Es entstehen Ihnen keine Kosten für die Beratung (außer für den Anruf ins Berliner Festnetz)
  • Wir speichern keine Daten über Sie und werden Sie danach nicht weiter kontaktieren (bei Immozippel gibt es keine "Kalt-Aquise-Anrufe" oder Spam-Emails)
  • Erfahren Sie, welche Preise in Ihrer Nachbarschaft erzielt wurden
  • Erfahren Sie, wie hoch die Nachfrage in Ihrem Kiez ist
  • Erfahren Sie, welche Kunden aus unser VIP-Kundendatei Immobilien in Ihrer Region suchen und wie viel sie zu zahlen bereit sind

Kontakt

Dipl.-Vw. Karsten Zippel

Tel.: 030 / 55 15 67 03

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