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Wappen Berlin Pankow

Bodenrichtwerte und Grundstückspreise Berlin Pankow 2022

Hier finden Sie die aktuellen Bodenrichtwerte und Grundstückspreise (EUR/qm, siehe Spalte BRW) für Berlin Pankow, Prenzlauer Berg, Weißensee, Blankenburg, Heinersdorf, Malchow, Blankenfelde, Buch, Französisch Buchholz, Niederschönhausen, Rosenthal, Wilhelmsruh.

Immobilienmakler Fabian Zippel

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Grundstückspreise in Bodenrichtwertzonen

Lagebezeichnung = Bodenrichtwertzone, BRW = Bodenrichtwert in EUR pro qm

Ortsteil Lagebezeichnung BRW 2013 BRW 2014 BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021 BRW 2022
Prenzlauer Berg Ochtumweg / Cyanenstr. 240 250 270 330 400 520 750 850 1000 1100
Weißensee Falkenberger Str. / Hansastr. 120 130 140 170 210 320 450 500 580 640
Weißensee Obersteiner Weg / Hunsrückstr. 120 140 150 180 220 330 450 500 580 640
Weißensee nördl. Pistoriusstr./ Frieda-Seidlitz-Str. - - - - - - - - - 640
Blankenburg Alt Blankenburg / Mühlenstr. 120 120 130 160 210 320 430 430 490 590
Blankenburg Burgwallstr. 90 90 110 130 160 250 370 370 430 520
Heinersdorf südl. Malchower Str. 150 150 160 190 230 350 480 480 580 640
Heinersdorf Tiniusstr. 120 120 130 160 200 300 420 420 500 550
Heinersdorf Othellostr. / Zampastr. 120 120 130 160 200 300 420 420 500 550
Heinersdorf Steipnerstr. / Idunastraße / östlich S-Bhf. 110 110 120 140 180 270 400 400 480 530
Heinersdorf Midgardstraße / nördl. Nordland 110 110 120 140 180 270 400 400 480 530
Heinersdorf Blankenburger Str. / Mimestraße / südl. Nordland 110 110 120 140 180 270 400 400 480 530
Heinersdorf Wischbergeweg / nördl. Radrennbahn 110 110 120 140 180 270 400 400 480 530
Karow nördl. Straße 75 / Am Hohen Feld 120 130 160 190 230 320 370 390 510 610
Karow Streckfußstr. / Bahnhofstr. / Alt-Karow 110 120 150 180 220 310 360 380 490 590
Karow Stadtrandsiedlung Buch 74 80 100 120 140 190 250 260 340 410
Karow Östl. Bucher Chaussee / Krähenfusszeile - - - - - - 310 330 430 520
Stadtrandsiedlung Malchow Ortnitstr. 90 90 100 120 140 190 220 230 260 310
Pankow Zellerfelder Str. 160 170 180 210 250 320 380 400 460 550
Pankow Brehmestr. / Parkstr. / Hadlichstr. - - - - - - - - - 550
Blankenfelde Hauptstr. 80 80 90 110 130 180 220 230 260 310
Blankenfelde Kapellenweg / Wilke-Siedlung 80 80 90 110 130 180 220 230 260 310
Blankenfelde Kapellenweg / Siedlung Martha-Aue 80 80 90 110 130 180 220 230 260 310
Blankenfelde Kartoffelsteig / Stadtrandsiedlg.Blankenf. 80 80 90 110 130 180 220 230 260 310
Buch Röbellweg 100 110 120 140 170 220 260 290 330 400
Buch Siedlungsstr. ("Hobrechtssiedlung") 100 100 110 130 160 210 250 280 320 380
Buch nördl. Zepernicker Str. / Sudauer Str. / Nadrauer Str 100 100 110 130 160 210 250 280 320 380
Buch Hörstenweg / Viereckweg 100 100 110 130 160 210 250 280 320 380
Buch Straße 4 / an der Stadtgrenze 80 80 90 110 130 170 200 220 250 300
Französisch Buchholz Am Kirschgarten 200 220 250 300 400 450 520 570 680 680
Französisch Buchholz Str. 77 / Str. 164,165,166 120 130 150 180 250 300 350 390 470 560
Französisch Buchholz Okarinastr. / Wackenbergstr. 120 130 150 180 250 300 350 390 470 560
Französisch Buchholz Pasewalker Str. / Berliner Str. / Hauptstr. / Chamissostr. / Bahnhofstr. / Pankstr. 120 130 150 180 250 300 350 390 470 560
Französisch Buchholz südl. Cevennenstr. (neue BRW-Zone) - - - 190 270 300 350 390 470 560
Französisch Buchholz Bucher Str. 120 130 150 170 220 300 350 390 470 560
Französisch Buchholz Schönerlinder Str. 120 130 150 180 250 300 350 390 470 560
Französisch Buchholz Rosenthaler Weg / Triftstr. / Blankenfelder Str. 130 140 160 190 290 300 350 390 470 560
Französisch Buchholz Str. 49 / Str. 55 120 130 150 180 250 300 350 390 470 560
Niederschönhausen Majakowskiring 280 320 350 460 460 620 750 850 1000 1100
Niederschönhausen Homeyerstr. / um Heinrich-Mann-Platz 300 350 380 500 600 660 800 900 1000 1100
Niederschönhausen beiders. Dietzgenstr. / um Pastor-Niemöller-Platz/Nordendstr. / Bauernwiesen 170 180 200 260 360 400 550 610 730 800
Niederschönhausen Platanenstr. / Wodanstr. 200 210 230 300 360 400 550 610 730 800
Niederschönhausen Mittelsteg / Waldsteg 120 130 150 200 240 290 350 390 470 560
Niederschönhausen Rolandstr. / Schloßallee - - - - - - - - - 560
Niederschönhausen Straße vor Schönholz - - - - - - - - - 560
Rosenthal Friedrich-Engels-Str. / Kastanienallee / Angerweg 160 180 200 260 350 420 500 550 630 700
Rosenthal Straße 129 160 180 200 260 350 380 460 510 590 650
Wilhelmsruh Lessingstr. / Uhlandstr. / Kopenhagener Str. 160 180 200 260 310 360 430 470 540 650

Alle Angaben ohne Gewähr. Quelle: Gutachterausschuss Berlin

 

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Hinweis

Achtung: Der Verkaufswert Ihrer Immobilie liegt in Berlin meist deutlich über dem Bodenrichtwert!

Die offiziellen Bodenrichtwerte für Berlin Pankow werden vom Gutachterausschuss in Berlin ermittelt. Die tatsächlichen Verkaufspreise (Marktwerte) liegen in Berlin jedoch häufig weit über dem Bodenrichtwert!

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Entwicklung Bodenrichtwerte (Mittelwerte) in Ortsteilen und Pankow gesamt

Veränderung Bodenrichtwerte in % ggü. Vorjahr und ggü. 2013

Ortsteil BRW 2013 BRW 2014 BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021 ggü. Vorjahr ggü. 2013
Prenzlauer Berg 240 250 270 330 400 520 750 850 1000 +18% +317%
Weißensee 120 135 145 175 215 325 450 500 580 +16% +383%
Blankenburg 105 105 120 145 185 285 400 400 460 +15% +338%
Heinersdorf 119 119 129 153 193 290 417 417 500 +20% +322%
Karow 102 110 137 163 197 273 327 340 465 +37% +357%
Pankow 125 130 140 165 195 255 300 315 360 +14% +188%
Blankenfelde 80 80 90 110 130 180 220 230 260 +13% +225%
Buch 96 98 108 128 156 204 242 270 308 +14% +221%
Französisch Buchholz 131 143 164 194 270 317 369 410 493 +20% +276%
Niederschönhausen 214 238 262 344 390 474 600 672 786 +17% +267%
Rosenthal 160 180 200 260 350 400 480 530 610 +15% +281%
Wilhelmsruh 160 180 200 260 310 360 430 470 540 +15% +238%
Pankow gesamt 138 147 164 202 249 324 415 450 530 +18% +285%

Alle Angaben ohne Gewähr. Errechnete Mittelwerte aus den offiziellen Bodenrichtwerten des Gutachterausschusses Berlin.

Entwicklung Bodenrichtwert für den Bezirk gesamt

Mittelwert 2021 für Berlin Pankow, kumulierte Mittelwerte der Ortsteile

Entwicklung Bodenrichtwert Berliner Bezirk Treptow Köpenick gesamt

Einflussfaktoren auf Berliner Grundstückspreise 2021

Aktuell überwiegen preistreibende Faktoren für Einfamilienhäuser und Grundstücke in Berlin

Einflussfaktoren auf Preisentwicklung Berliner Immobilien 2021

Wie erfahre ich den tatsächlichen Marktwert für mein Grundstück und meine Immobilie?  

Aus über 20 Jahren Erfahrung und nach zahllosen Wertermittlungen in Berlin wissen wir: Den tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis einzuschätzen ist keine Frage mathematischer Berechnungen des Bodenrichtwertes oder Sachwert der Immobilie. Die Wertermittlungs-Rechner großer Internet-Portale kommen hier an ihre Grenzen: Siehe Beitrag in der Wirtschaftswoche zur Qualität bei der Immobilien-Wertermittlung.

Viel wichtiger ist zusätzlich die Kenntnis der realistischen "Kaufpreis-Schmerzgrenze" potenzieller Käufer in Ihrer Region! Und dieses Wissen entsteht ausschließlich durch fundierter Ausbildung, täglichem Kontakt mit Käufern und Verkäufern in der Region und langjähriger lokaler Marktkenntnis.

Holen Sie (zumindest zum Vergleich) den Rat Ihres lokalen Maklers aus der Region ein! Er kennt die Menschen und den Markt oft sehr viel besser, als ein großes Internetportal. 

Probieren Sie es aus: Seriöse Auskunft zum Grundstückspreis und Immobilienwert - ohne jegliche Verpflichtung!

  • Erfahren Sie sofort am Telefon, wie hoch der aktuelle Bodenrichtwert und Verkaufspreis für Ihre Adresse ist (keine Hotline, kein Verkaufsgespräch!)
  • Wir informieren Sie gerne - auch wenn Sie gar nicht verkaufen oder einen Makler beauftragen möchten
  • Sie verpflichten sich zu nichts
  • Es entstehen Ihnen keine Kosten für die Beratung (außer für den Anruf ins Berliner Festnetz)
  • Wir speichern keine Daten über Sie und werden Sie danach nicht weiter kontaktieren (bei Immozippel gibt es keine "Kalt-Aquise-Anrufe" oder Spam-Emails)
  • Erfahren Sie, welche Preise in Ihrer Nachbarschaft erzielt wurden
  • Erfahren Sie, wie hoch die Nachfrage in Ihrem Kiez ist
  • Erfahren Sie, welche Kunden aus unser VIP-Kundendatei Immobilien in Ihrer Region suchen und wie viel sie zu zahlen bereit sind

Kontakt

Dipl.-Vw. Karsten Zippel

Tel.: 030 / 55 15 67 03

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