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Wappen Berlin Neukölln

Bodenrichtwerte und Grundstückspreise Berlin Neukölln 2021

Hier finden Sie die aktuellen Bodenrichtwerte und Grundstückspreise (EUR/qm, siehe Spalte BRW) für Berlin Neukölln, Britz, Buckow und Rudow.

Grundstückspreise in Bodenrichtwertzonen

Lagebezeichnung = Bodenrichtwertzone, BRW = Bodenrichtwert in EUR pro qm

Ortsteil Lagebezeichnung BRW 2013 BRW 2014 BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021
Neukölln Krebsgang / Widderstr. 160 170 180 220 260 300 360 400 460
Britz Fritz-Reuter-Allee / Parchimer Allee ("Hufeisensiedlung") 270 310 320 400 520 600 800 900 1100
Britz Hochkönigweg / Rotkopfweg 210 230 240 290 350 400 480 600 690
Britz Alt-Britz / Backbergstr. 210 230 240 290 350 400 480 550 630
Britz Alt-Britz 210 230 240 290 350 400 480 550 630
Britz Mohriner Allee / Koppelweg / Seerosensteig 180 190 200 240 290 330 400 500 580
Britz Mohriner Allee / Koppelweg 180 190 200 240 290 330 400 500 580
Britz Massiner Weg / Illgenweg / Neumarkplan 180 200 210 250 300 340 410 500 580
Britz Bauhüttenweg / Siedlung Neuland 110 120 130 160 200 220 260 300 350
Buckow Baumläuferweg / Buchfinkweg 210 220 230 290 350 400 480 530 640
Buckow Schlierbacher Weg / Marienfelder Ch. / Alt Buckow / Hornblendeweg 210 220 230 280 340 390 470 520 620
Buckow Fritz-Erler-Allee / Grüner Weg / Otto-Wels-Ring 210 220 230 280 340 390 470 520 620
Buckow Baldersheimer Weg 200 210 220 260 310 360 430 470 560
Buckow Rohrlegerweg 180 190 200 240 290 330 400 440 530
Buckow Landreiter Weg 180 190 200 240 290 330 400 440 530
Buckow Kalksteinweg / Schieferweg 180 190 200 240 290 330 400 440 530
Buckow nördl./südl. Marienfelder Chaussee 180 190 200 240 290 330 400 440 530
Buckow Glimmerweg 110 120 130 160 200 220 260 300 360
Rudow Krokusstr./Kornblumenrin/Alt-Rudow/ Neuköllner Str. 190 200 210 250 300 350 420 460 550
Rudow Alt-Rudow / Neuköllner Str. 190 200 210 250 300 350 420 460 580
Rudow Glockenblumenweg / Köpenicker Str. / Waltersdorfer Ch. / Groß-Ziethener Ch. 170 190 200 240 290 330 400 460 580
Rudow Schönefelder Str. / Rudower Felder 160 170 190 220 260 300 360 420 500
Rudow Str. 199,200 / Waldrandsiedlung 110 120 130 160 200 220 260 300 360
Rudow Str. 181,182 / Siedlung an der Schönefelder Str. 110 120 130 160 200 220 260 300 360
Rudow Str. 179 / Siedlung an der Waßmannsdorfer Chaussee 110 120 130 160 200 220 260 300 360
Rudow Str. 223,224,225 / Postsiedlung 110 120 130 160 200 220 260 300 360
Rudow Str. 229,230,231 / Siedlung am Zwickauer Damm 110 120 130 160 200 220 260 300 360
Rudow nördl. Rhodeländer Weg - - - - - - - - 400

Alle Angaben ohne Gewähr. Quelle: Gutachterausschuss Berlin

 

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Bodenrichtwerte (Mittelwerte) in Ortsteilen und Neukölln gesamt

Veränderung Bodenrichtwerte in % ggü. Vorjahr und ggü. 2013

Ortsteil BRW 2013 BRW 2014 BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021 ggü. Vorjahr ggü. 2013
Neukölln 160 170 180 220 260 300 360 400 460 +15% +188%
Britz 194 213 223 270 331 378 464 550 630 +15% +225%
Buckow 184 194 204 248 300 342 414 458 549 +20% +198%
Rudow 140 151 161 196 239 270 322 367 441 +20% +215%
Neukölln gesamt 170 182 192 233 283 322 390 444 520 +17% +207%

Alle Angaben ohne Gewähr. Errechnete Mittelwerte aus den offiziellen Bodenrichtwerten des Gutachterausschusses Berlin.

Entwicklung Bodenrichtwert für den Bezirk gesamt

Mittelwert 2021 für Berlin Neukölln, kumulierte Mittelwerte der Ortsteile

Entwicklung Bodenrichtwert Berliner Bezirk Neukölln gesamt

Einflussfaktoren auf Berliner Grundstückspreise 2021

Aktuell überwiegen preistreibende Faktoren für Einfamilienhäuser und Grundstücke in Berlin

Einflussfaktoren auf Preisentwicklung Berliner Immobilien 2021

Wie erfahre ich den tatsächlichen Marktwert für mein Grundstück und meine Immobilie?  

Aus über 20 Jahren Erfahrung und nach zahllosen Wertermittlungen in Berlin wissen wir: Den tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis einzuschätzen ist keine Frage mathematischer Berechnungen des Bodenrichtwertes oder Sachwert der Immobilie. Die Wertermittlungs-Rechner großer Internet-Portale kommen hier an ihre Grenzen: Siehe Beitrag in der Wirtschaftswoche zur Qualität bei der Immobilien-Wertermittlung.

Viel wichtiger ist zusätzlich die Kenntnis der realistischen "Kaufpreis-Schmerzgrenze" potenzieller Käufer in Ihrer Region! Und dieses Wissen entsteht ausschließlich durch fundierter Ausbildung, täglichem Kontakt mit Käufern und Verkäufern in der Region und langjähriger lokaler Marktkenntnis.

Holen Sie (zumindest zum Vergleich) den Rat Ihres lokalen Maklers aus der Region ein! Er kennt die Menschen und den Markt oft sehr viel besser, als ein großes Internetportal. 

Probieren Sie es aus: Seriöse Auskunft zum Grundstückspreis und Immobilienwert - ohne jegliche Verpflichtung!

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  • Wir speichern keine Daten über Sie und werden Sie danach nicht weiter kontaktieren (bei Immozippel gibt es keine "Kalt-Aquise-Anrufe" oder Spam-Emails)
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Kontakt

Dipl.-Vw. Karsten Zippel

Tel.: 030 / 55 15 67 03

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Hinweis

Achtung: Der Verkaufswert Ihrer Immobilie liegt in Berlin meist deutlich über dem Bodenrichtwert!

Die Bodenrichtwerte für Berlin Neukölln werden vom Gutachterausschuss in Berlin ermittelt. Die tatsächlichen Verkaufspreise (Marktwerte) liegen in Berlin jedoch häufig weit über dem Bodenrichtwert!