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Bodenrichtwerte und Grundstückspreise Berlin Neukölln 2024

Hier finden Sie die aktuellen Bodenrichtwerte und Grundstückspreise 2024 (EUR/qm, siehe Spalte BRW) für Berlin Neukölln, Britz, Buckow, Gropiusstadt und Rudow.

Grundstückspreise in Bodenrichtwertzonen

Lagebezeichnung = Bodenrichtwertzone, BRW = Bodenrichtwert in EUR pro qm

Ortsteil Lagebezeichnung BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021 BRW 2022 BRW 2023 BRW 2024
Neukölln Krebsgang / Widderstr. 180 220 260 300 360 400 460 550 550 520
Neukölln Neuköllnische Allee / Sonnenallee - - - - - - - 550 550 520
Britz Fritz-Reuter-Allee / Parchimer Allee ("Hufeisensiedlung") 320 400 520 600 800 900 1100 1300 1300 1200
Britz Hochkönigweg / Rotkopfweg 240 290 350 400 480 600 690 800 800 750
Britz Alt-Britz 240 290 350 400 480 550 630 750 750 710
Britz Alt-Britz / Backbergstr. 240 290 350 400 480 550 630 750 750 710
Britz Mohriner Allee / Koppelweg / Seerosensteig 200 240 290 330 400 500 580 700 700 670
Britz Mohriner Allee / Koppelweg 200 240 290 330 400 500 580 700 700 670
Britz Massiner Weg / Illgenweg / Neumarkplan 210 250 300 340 410 500 580 700 700 670
Britz Bauhüttenweg / Siedlung Neuland 130 160 200 220 260 300 350 420 420 400
Buckow Baumläuferweg / Buchfinkweg 230 290 350 400 480 530 640 750 750 710
Buckow Schlierbacher Weg / Marienfelder Ch. / Alt Buckow / Hornblendeweg 230 280 340 390 470 520 620 750 750 710
Buckow Fritz-Erler-Allee / Grüner Weg / Otto-Wels-Ring 230 280 340 390 470 520 620 750 750 710
Buckow Baldersheimer Weg 220 260 310 360 430 470 560 670 670 640
Buckow nördl./südl. Marienfelder Chaussee 200 240 290 330 400 440 530 640 640 610
Buckow Kalksteinweg / Schieferweg 200 240 290 330 400 440 530 640 640 610
Buckow Landreiter Weg 200 240 290 330 400 440 530 640 640 610
Buckow Rohrlegerweg 200 240 290 330 400 440 530 640 640 610
Buckow Glimmerweg 130 160 200 220 260 300 360 420 420 400
Rudow Glockenblumenweg / Köpenicker Str. / Waltersdorfer Ch. / Groß-Ziethener Ch. 200 240 290 330 400 460 580 660 660 630
Rudow Alt-Rudow / Neuköllner Str. 210 250 300 350 420 460 580 660 660 630
Rudow Krokusstr./Kornblumenrin/Alt-Rudow/ Neuköllner Str. 210 250 300 350 420 460 550 660 660 630
Rudow Schönefelder Str. / Rudower Felder 190 220 260 300 360 420 500 570 570 540
Rudow nördl. Rhodeländer Weg - - - - - - 400 460 460 440
Rudow Str. 181,182 / Siedlung an der Schönefelder Str. 130 160 200 220 260 300 360 410 410 390
Rudow Str. 179 / Siedlung an der Waßmannsdorfer Chaussee 130 160 200 220 260 300 360 410 410 390
Rudow Str. 199,200 / Waldrandsiedlung 130 160 200 220 260 300 360 410 410 390
Rudow Str. 223,224,225 / Postsiedlung 130 160 200 220 260 300 360 410 410 390
Rudow Str. 229,230,231 / Siedlung am Zwickauer Damm 130 160 200 220 260 300 360 410 410 390
Gropiusstadt Gropiusstadt - - - - - - - 660 660 630

Alle Angaben ohne Gewähr. Quelle: Gutachterausschuss Berlin

 

Hinweis

Achtung: Der Verkaufswert Ihrer Immobilie liegt in Berlin meist deutlich über dem Bodenrichtwert!

Die offiziellen Bodenrichtwerte für Berlin Neukölln werden vom Gutachterausschuss in Berlin ermittelt. Die tatsächlichen Verkaufspreise (Marktwerte) liegen in Berlin jedoch häufig weit über dem Bodenrichtwert!

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Bodenrichtwerte (Mittelwerte) in Ortsteilen und Neukölln gesamt

Veränderung Bodenrichtwerte in % ggü. Vorjahr und ggü. 2013

Ortsteil BRW 2013 BRW 2014 BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021 ggü. Vorjahr ggü. 2013
Neukölln 160 170 180 220 260 300 360 400 460 +15% +188%
Britz 194 213 223 270 331 378 464 550 630 +15% +225%
Buckow 184 194 204 248 300 342 414 458 549 +20% +198%
Rudow 140 151 161 196 239 270 322 367 441 +20% +215%
Neukölln gesamt 170 182 192 233 283 322 390 444 520 +17% +207%

Alle Angaben ohne Gewähr. Errechnete Mittelwerte aus den offiziellen Bodenrichtwerten des Gutachterausschusses Berlin.

Entwicklung Bodenrichtwert für den Bezirk gesamt

Mittelwert 2021 für Berlin Neukölln, kumulierte Mittelwerte der Ortsteile

Entwicklung Bodenrichtwert Berliner Bezirk Neukölln gesamt

Wie erfahre ich den tatsächlichen Marktwert für mein Grundstück und meine Immobilie?  

Aus über 25 Jahren Erfahrung und nach zahllosen Wertermittlungen in Berlin wissen wir: Den tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis einzuschätzen ist keine Frage mathematischer Berechnungen des Bodenrichtwertes oder Sachwert der Immobilie. Die Wertermittlungs-Rechner großer Internet-Portale kommen hier an ihre Grenzen: Siehe Beitrag in der Wirtschaftswoche zur Qualität bei der Immobilien-Wertermittlung.

Viel wichtiger ist zusätzlich die Kenntnis der realistischen "Kaufpreis-Schmerzgrenze" potenzieller Käufer in Ihrer Region! Und dieses Wissen entsteht ausschließlich durch fundierter Ausbildung, täglichem Kontakt mit Käufern und Verkäufern in der Region und langjähriger lokaler Marktkenntnis.

Holen Sie (zumindest zum Vergleich) den Rat Ihres lokalen Maklers aus der Region ein! Er kennt die Menschen und den Markt oft sehr viel besser, als ein großes Internetportal. 

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Kontakt

Dipl.-Vw. Karsten Zippel

Tel.: 030 / 55 15 67 03

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