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Wappen Berlin Neukölln

Bodenrichtwerte und Grundstückspreise Berlin Neukölln 2023

Hier finden Sie die aktuellen Bodenrichtwerte und Grundstückspreise 2023 (EUR/qm, siehe Spalte BRW) für Berlin Neukölln, Britz, Buckow, Gropiusstadt und Rudow.

Grundstückspreise in Bodenrichtwertzonen

Lagebezeichnung = Bodenrichtwertzone, BRW = Bodenrichtwert in EUR pro qm

Ortsteil Lagebezeichnung BRW 2014 BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021 BRW 2022 BRW 2023
Neukölln Krebsgang / Widderstr. 170 180 220 260 300 360 400 460 550 550
Neukölln Neuköllnische Allee / Sonnenallee - - - - - - - - 550 550
Britz Fritz-Reuter-Allee / Parchimer Allee ("Hufeisensiedlung") 310 320 400 520 600 800 900 1100 1300 1300
Britz Hochkönigweg / Rotkopfweg 230 240 290 350 400 480 600 690 800 800
Britz Alt-Britz 230 240 290 350 400 480 550 630 750 750
Britz Alt-Britz / Backbergstr. 230 240 290 350 400 480 550 630 750 750
Britz Mohriner Allee / Koppelweg / Seerosensteig 190 200 240 290 330 400 500 580 700 700
Britz Mohriner Allee / Koppelweg 190 200 240 290 330 400 500 580 700 700
Britz Massiner Weg / Illgenweg / Neumarkplan 200 210 250 300 340 410 500 580 700 700
Britz Bauhüttenweg / Siedlung Neuland 120 130 160 200 220 260 300 350 420 420
Buckow Baumläuferweg / Buchfinkweg 220 230 290 350 400 480 530 640 750 750
Buckow Schlierbacher Weg / Marienfelder Ch. / Alt Buckow / Hornblendeweg 220 230 280 340 390 470 520 620 750 750
Buckow Fritz-Erler-Allee / Grüner Weg / Otto-Wels-Ring 220 230 280 340 390 470 520 620 750 750
Buckow Baldersheimer Weg 210 220 260 310 360 430 470 560 670 670
Buckow nördl./südl. Marienfelder Chaussee 190 200 240 290 330 400 440 530 640 640
Buckow Kalksteinweg / Schieferweg 190 200 240 290 330 400 440 530 640 640
Buckow Landreiter Weg 190 200 240 290 330 400 440 530 640 640
Buckow Rohrlegerweg 190 200 240 290 330 400 440 530 640 640
Buckow Glimmerweg 120 130 160 200 220 260 300 360 420 420
Rudow Glockenblumenweg / Köpenicker Str. / Waltersdorfer Ch. / Groß-Ziethener Ch. 190 200 240 290 330 400 460 580 660 660
Rudow Alt-Rudow / Neuköllner Str. 200 210 250 300 350 420 460 580 660 660
Rudow Krokusstr./Kornblumenrin/Alt-Rudow/ Neuköllner Str. 200 210 250 300 350 420 460 550 660 660
Rudow Schönefelder Str. / Rudower Felder 170 190 220 260 300 360 420 500 570 570
Rudow nördl. Rhodeländer Weg - - - - - - - 400 460 460
Rudow Str. 181,182 / Siedlung an der Schönefelder Str. 120 130 160 200 220 260 300 360 410 410
Rudow Str. 179 / Siedlung an der Waßmannsdorfer Chaussee 120 130 160 200 220 260 300 360 410 410
Rudow Str. 199,200 / Waldrandsiedlung 120 130 160 200 220 260 300 360 410 410
Rudow Str. 223,224,225 / Postsiedlung 120 130 160 200 220 260 300 360 410 410
Rudow Str. 229,230,231 / Siedlung am Zwickauer Damm 120 130 160 200 220 260 300 360 410 410
Gropiusstadt Gropiusstadt - - - - - - - - 660 660

Alle Angaben ohne Gewähr. Quelle: Gutachterausschuss Berlin

 

Immobilienmakler Fabian Zippel

Sofort und kostenlos: Bodenrichtwert-Auskunft inkl. aktueller Flurkarte

z.B. für Ihre Grundsteuer per WhatsApp oder Telefon: 0152/34355544

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Oder per Formular anfordern

Senden Sie uns mit dem Formular Ihre Adresse für die Bodenrichtwert-Auskunft. Wir senden Ihnen den Bodenrichtwert zu.

Hinweis

Achtung: Der Verkaufswert Ihrer Immobilie liegt in Berlin meist deutlich über dem Bodenrichtwert!

Die offiziellen Bodenrichtwerte für Berlin Neukölln werden vom Gutachterausschuss in Berlin ermittelt. Die tatsächlichen Verkaufspreise (Marktwerte) liegen in Berlin jedoch häufig weit über dem Bodenrichtwert!

M. Rohde

"Kompetente, freundliche Beratung, sehr schnelle Abwicklung."

M. Dey

"Trotz der aktuellen Marktsituation, lief alles bestens."

R. Köllner

"Ich würde Sie immer wieder empfehlen."

J. Bartels

"Nach Auswahl zwischen vier Maklern der für uns seriöseste in Marzahn-Hellersdorf."

T. Reinke

"Von Immobilienscout wurden 3 Makler vorgeschlagen. Einer davon überzeugte..."

C. Stockhaus

"Wir waren sehr zufrieden mit dem kompletten Service!"

C. Franke

"Von 10 möglichen Sternen gebe ich 11. Weiter so!!!"

B. Zoch

"Besser geht es wohl nicht!"

B. Häusler

"Herzlichen Dank an den Vater und die Söhne. Machen Sie einfach weiter so!"

W. Valdeig

"Vorhersage sowohl Preis als auch Verkaufszeit perfekt erreicht."

D. Swiderek

"Herr Zippel hat den Verkauf unserer Immobilie sehr gut abgewickelt."

R. Glase

"Kompetente Betreuung vor und während des Verkaufes, absolute Weiterempfehlung."

S. Neumann

"In kurzer Zeit wurde eine neue Familie für meine Immobilie gefunden."

L. Eberius

"Seriöser, zuverlässiger, professioneller und freundlicher Makler. Gerne wieder!"

A. Draheim

"Ein sehr netter, kompetenter und immer ansprechbarer Makler."

ImmoScout24

"Ausgezeichnet mit unserem stärksten Siegel. Die perfekte Eigentümerwahl."

J. Klyszynski

"Wir können Herrn Zippel Senior und Junior nur wärmstens weiterempfehlen."

C. Jödicke

"Es war immer und zu jeder Zeit jemand erreichbar und ansprechbar."

S. Kurtzer

"Sehr kompetent, engagiert, zuverlässig und unkompliziert. Sehr zu empfehlen."

D. Schlecht 

"Sehr gute Betreuung sowie ein schnelles Reagieren auf die jeweilige Situation."

L. Kuss

"Herr Zippel hat sich für uns als echter Glücksfall erwiesen!"

P. Zeitz

"Vom ersten Tag an ist unsere Zusammenarbeit sehr gut gelaufen."

U. Bergmann

"Würde Immozippel, und habe es auch schon getan, sofort weiterempfehlen."

November 2021
U. Kürsten

"Der Verkauf ist reibungslos und sehr professionell abgelaufen."

November 2021
U. Geiß

"Unsere Immobilie wurde zu unserer vollsten Zufriedenheit schnell und unkompliziert verkauft."

Oktober 2021
R. Bartsch

"Von Anfang an fühlte ich mich durch Beratung und Kompetenz in guten Händen."

August 2021
A. Stepka-Hoppe

"Alles perfekt. Danke und gerne wieder."

Juli 2021
J. Obermeier

"Zuviel schwarze Schafe tummeln sich auf dem Markt, Sie sind ein Stern."

Juli 2021
R. Drews

"Wir würden Herrn Zippel immer wieder beauftragen."

Mai 2021
R. Quednau 

"Wir hatten uns den richtigen Makler für den Verkauf ausgesucht."

Mai 2021
H.-J. Hein 

"Herr Zippel ist uneingeschränkt wärmstens zu empfehlen!"

April 2021
S. Schröter 

"Ein Mann, ein Wort. Danke! Wir können Herrn Zippel zu 100 Prozent weiterempfehlen!"

April 2021
N. Odsgaard

"Meine Kaufpreisvorstellung wurde in vollem Umfang erfüllt. Ich würde ihn immer wieder wählen."

März 2021
M. Schwarz

"So stelle ich mir die Beratung, die Verhandlung und den Verkauf einer Immobilie vor."

März 2021
A. Welm

"Der perfekte Makler, schnell und kompetent, zuverlässig, jederzeit wieder gerne. "

März 2021
J. Morgner

"5 Sterne sind eigentlich zu wenig."

Bodenrichtwerte (Mittelwerte) in Ortsteilen und Neukölln gesamt

Veränderung Bodenrichtwerte in % ggü. Vorjahr und ggü. 2013

Ortsteil BRW 2013 BRW 2014 BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021 ggü. Vorjahr ggü. 2013
Neukölln 160 170 180 220 260 300 360 400 460 +15% +188%
Britz 194 213 223 270 331 378 464 550 630 +15% +225%
Buckow 184 194 204 248 300 342 414 458 549 +20% +198%
Rudow 140 151 161 196 239 270 322 367 441 +20% +215%
Neukölln gesamt 170 182 192 233 283 322 390 444 520 +17% +207%

Alle Angaben ohne Gewähr. Errechnete Mittelwerte aus den offiziellen Bodenrichtwerten des Gutachterausschusses Berlin.

Entwicklung Bodenrichtwert für den Bezirk gesamt

Mittelwert 2021 für Berlin Neukölln, kumulierte Mittelwerte der Ortsteile

Entwicklung Bodenrichtwert Berliner Bezirk Neukölln gesamt

Wie erfahre ich den tatsächlichen Marktwert für mein Grundstück und meine Immobilie?  

Aus über 20 Jahren Erfahrung und nach zahllosen Wertermittlungen in Berlin wissen wir: Den tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis einzuschätzen ist keine Frage mathematischer Berechnungen des Bodenrichtwertes oder Sachwert der Immobilie. Die Wertermittlungs-Rechner großer Internet-Portale kommen hier an ihre Grenzen: Siehe Beitrag in der Wirtschaftswoche zur Qualität bei der Immobilien-Wertermittlung.

Viel wichtiger ist zusätzlich die Kenntnis der realistischen "Kaufpreis-Schmerzgrenze" potenzieller Käufer in Ihrer Region! Und dieses Wissen entsteht ausschließlich durch fundierter Ausbildung, täglichem Kontakt mit Käufern und Verkäufern in der Region und langjähriger lokaler Marktkenntnis.

Holen Sie (zumindest zum Vergleich) den Rat Ihres lokalen Maklers aus der Region ein! Er kennt die Menschen und den Markt oft sehr viel besser, als ein großes Internetportal. 

Probieren Sie es aus: Seriöse Auskunft zum Grundstückspreis und Immobilienwert - ohne jegliche Verpflichtung!

  • Erfahren Sie sofort am Telefon, wie hoch der aktuelle Bodenrichtwert und Verkaufspreis für Ihre Adresse ist (keine Hotline, kein Verkaufsgespräch!)
  • Wir informieren Sie gerne - auch wenn Sie gar nicht verkaufen oder einen Makler beauftragen möchten
  • Sie verpflichten sich zu nichts
  • Es entstehen Ihnen keine Kosten für die Beratung (außer für den Anruf ins Berliner Festnetz)
  • Wir speichern keine Daten über Sie und werden Sie danach nicht weiter kontaktieren (bei Immozippel gibt es keine "Kalt-Aquise-Anrufe" oder Spam-Emails)
  • Erfahren Sie, welche Preise in Ihrer Nachbarschaft erzielt wurden
  • Erfahren Sie, wie hoch die Nachfrage in Ihrem Kiez ist
  • Erfahren Sie, welche Kunden aus unser VIP-Kundendatei Immobilien in Ihrer Region suchen und wie viel sie zu zahlen bereit sind

Kontakt

Dipl.-Vw. Karsten Zippel

Tel.: 030 / 55 15 67 03

info@immozippel.de 
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