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Wappen Berlin Marzahn-Hellersdorf

Bodenrichtwerte und Grundstückspreise Berlin Marzahn-Hellersdorf 2024

Hier finden Sie die aktuellen Bodenrichtwerte und Grundstückspreise 2024 (EUR/qm, siehe Spalte BRW) für Berlin Marzahn-Hellersdorf inklusive Biesdorf, Kaulsdorf, Mahlsdorf.

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Grundstückspreise in Bodenrichtwertzonen

Lagebezeichnung = Bodenrichtwertzone, BRW = Bodenrichtwert in EUR pro qm

Ortsteil Lagebezeichnung BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021 BRW 2022 BRW 2023 BRW 2024
Marzahn Marzahner Chaussee / Eltzbachweg 160 200 250 370 460 460 530 660 660 590
Marzahn Am Schmeding / Alt-Marzahn 130 170 220 290 360 360 410 510 510 460
Marzahn Oppermannstr. / Schönagelstr. 110 140 180 260 310 310 360 450 450 400
Marzahn Schwarzwurzelstr. 110 140 180 260 310 310 360 450 450 400
Marzahn Schragenfeldstraße 110 140 180 260 310 310 360 450 450 400
Biesdorf Oberfeldstr./ Biesdorfer Promenade 150 200 260 320 280 420 500 660 660 590
Biesdorf Köpenicker Str./ Grabensprung / Dohlengrund 150 200 260 320 400 420 500 660 660 590
Biesdorf Beethovenstr. / Lötschbergstr. 130 170 230 270 330 360 450 660 660 590
Biesdorf östlich Grabensprung, Gut Champignon 140 180 230 270 330 360 430 560 560 500
Biesdorf Apollofalterweg / Grüne Aue / Aurikelweg - - - - 330 360 430 560 560 500
Biesdorf westl. Unfallkrankenhaus/ Landhausring - - - - - 350 420 550 550 490
Biesdorf südl. Hellersd.Berg / nördl. Cecilienstr. 130 170 210 250 300 330 400 520 520 470
Biesdorf Dillinger Weg 140 170 210 250 300 330 400 520 520 470
Biesdorf Wilhelmsbrücker Str. / Debenzer Str. 130 170 210 250 300 330 400 520 520 470
Biesdorf Vorstadtweg / Rundweg 100 130 160 200 240 260 310 400 400 360
Biesdorf Burghardweg / Ingeweg 110 140 180 220 260 290 350 460 460 410
Kaulsdorf nördl. Alt-Kaulsdorf, Heinrich-Grüber-Straße 150 210 250 300 330 360 460 530 530 530
Kaulsdorf Dorfstr. / Münsterberger Weg 150 200 250 300 330 360 460 600 600 570
Kaulsdorf südl. Alt-Kaulsdorf, Chemnitzer Straße 150 190 260 320 380 420 460 600 600 540
Mahlsdorf Theodorstr. / Hultschiner Damm / Summter Str. 150 190 250 300 360 400 470 600 600 540
Mahlsdorf Hönower Str. / Lemkestr. 140 190 250 300 360 400 470 530 530 480
Mahlsdorf Hornungsweg / Maipfad 120 140 180 220 260 290 330 430 430 390
Hellersdorf östl. der Wuhle / Parchimer Str. / nördl. Altentreptower Str. 160 190 240 270 320 250 400 520 520 470
Hellersdorf Sonnenkieker 150 180 230 260 310 340 390 510 510 460
Hellersdorf Klausdorfer Str., Nördl. Mittenwalder Str. 100 120 150 180 220 240 280 360 360 320

Alle Angaben ohne Gewähr. Quelle: Gutachterausschuss Berlin

 

Immobilienmakler Fabian Zippel

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Hinweis

Achtung: Der Verkaufswert Ihrer Immobilie liegt in Berlin meist deutlich über dem Bodenrichtwert!

Die offiziellen Bodenrichtwerte für Berlin Marzahn-Hellersdorf inklusive Biesdorf, Kaulsdorf, Mahlsdorf werden vom Gutachterausschuss in Berlin ermittelt. Die tatsächlichen Verkaufspreise (Marktwerte) liegen in Berlin jedoch häufig weit über dem Bodenrichtwert!

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Wie erfahre ich den tatsächlichen Marktwert für mein Grundstück und meine Immobilie?  

Aus über 25 Jahren Erfahrung und nach zahllosen Wertermittlungen in Berlin wissen wir: Den tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis einzuschätzen ist keine Frage mathematischer Berechnungen des Bodenrichtwertes oder Sachwert der Immobilie. Die Wertermittlungs-Rechner großer Internet-Portale kommen hier an ihre Grenzen: Siehe Beitrag in der Wirtschaftswoche zur Qualität bei der Immobilien-Wertermittlung.

Viel wichtiger ist zusätzlich die Kenntnis der realistischen "Kaufpreis-Schmerzgrenze" potenzieller Käufer in Ihrer Region! Und dieses Wissen entsteht ausschließlich durch fundierter Ausbildung, täglichem Kontakt mit Käufern und Verkäufern in der Region und langjähriger lokaler Marktkenntnis.

Holen Sie (zumindest zum Vergleich) den Rat Ihres lokalen Maklers aus der Region ein! Er kennt die Menschen und den Markt oft sehr viel besser, als ein großes Internetportal. 

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