Bodenrichtwerte und Grundstückspreise Berlin Marzahn-Hellersdorf 2022

Hier finden Sie die aktuellen Bodenrichtwerte und Grundstückspreise (EUR/qm, siehe Spalte BRW) für Berlin Marzahn-Hellersdorf inklusive Biesdorf, Kaulsdorf, Mahlsdorf.

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Grundstückspreise in Bodenrichtwertzonen

Lagebezeichnung = Bodenrichtwertzone, BRW = Bodenrichtwert in EUR pro qm

Ortsteil	Lagebezeichnung	BRW 2013	BRW 2014	BRW 2015	BRW 2016	BRW 2017	BRW 2018	BRW 2019	BRW 2020	BRW 2021	BRW 2022
Marzahn	Marzahner Chaussee / Eltzbachweg	110	140	160	200	250	370	460	460	530	660
Marzahn	Am Schmeding / Alt-Marzahn	110	120	130	170	220	290	360	360	410	510
Marzahn	Oppermannstr. / Schönagelstr.	95	100	110	140	180	260	310	310	360	450
Marzahn	Schwarzwurzelstr.	95	100	110	140	180	260	310	310	360	450
Marzahn	Schragenfeldstraße	90	95	110	140	180	260	310	310	360	450
Biesdorf	Oberfeldstr./ Biesdorfer Promenade	120	130	150	200	260	320	280	420	500	660
Biesdorf	Köpenicker Str./ Grabensprung / Dohlengrund	110	130	150	200	260	320	400	420	500	660
Biesdorf	Beethovenstr. / Lötschbergstr.	110	120	130	170	230	270	330	360	450	660
Biesdorf	östlich Grabensprung, Gut Champignon	120	130	140	180	230	270	330	360	430	560
Biesdorf	Wildrosenweg	120	130	140	180	230	270	330	360	430	560
Biesdorf	Apollofalterweg / Grüne Aue / Aurikelweg	-	-	-	-	-	-	330	360	430	560
Biesdorf	westl. Unfallkrankenhaus/ Landhausring	-	-	-	-	-	-	-	350	420	550
Biesdorf	südl. Hellersd.Berg / nördl. Cecilienstr.	110	120	130	170	210	250	300	330	400	520
Biesdorf	Dillinger Weg	110	130	140	170	210	250	300	330	400	520
Biesdorf	Wilhelmsbrücker Str. / Debenzer Str.	110	120	130	170	210	250	300	330	400	520
Biesdorf	Vorstadtweg / Rundweg	90	95	100	130	160	200	240	260	310	400
Biesdorf	Burghardweg / Ingeweg	90	95	110	140	180	220	260	290	350	460
Kaulsdorf	nördl. Alt-Kaulsdorf, Heinrich-Grüber-Straße	120	130	150	210	250	300	330	360	460	530
Kaulsdorf	Dorfstr. / Münsterberger Weg	120	130	150	200	250	300	330	360	460	600
Kaulsdorf	südl. Alt-Kaulsdorf, Chemnitzer Straße	120	130	150	190	260	320	380	420	460	600
Mahlsdorf	Theodorstr. / Hultschiner Damm / Summter Str.	110	130	150	190	250	300	360	400	470	600
Mahlsdorf	Hönower Str. / Lemkestr.	110	120	140	190	250	300	360	400	470	530
Mahlsdorf	Hornungsweg / Maipfad	95	100	120	140	180	220	260	290	330	430
Hellersdorf	östl. der Wuhle / Parchimer Str. / nördl. Altentreptower Str.	130	140	160	190	240	270	320	250	400	520
Hellersdorf	Sonnenkieker	130	140	150	180	230	260	310	340	390	510
Hellersdorf	Klausdorfer Str., Nördl. Mittenwalder Str.	90	95	100	120	150	180	220	240	280	360

Alle Angaben ohne Gewähr. Quelle: Gutachterausschuss Berlin

Bodenrichtwerte Berlin

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Die offiziellen Bodenrichtwerte für Berlin Marzahn-Hellersdorf inklusive Biesdorf, Kaulsdorf, Mahlsdorf werden vom Gutachterausschuss in Berlin ermittelt. Die tatsächlichen Verkaufspreise (Marktwerte) liegen in Berlin jedoch häufig weit über dem Bodenrichtwert!

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Januar 2022
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Januar 2022
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Entwicklung Bodenrichtwerte (Mittelwerte) in Ortsteilen und Marzahn-Hellersdorf gesamt

Veränderung Bodenrichtwerte in % ggü. Vorjahr und ggü. 2013

Ortsteil	BRW 2013	BRW 2014	BRW 2015	BRW 2016	BRW 2017	BRW 2018	BRW 2019	BRW 2020	BRW 2021	ggü. Vorjahr	ggü. 2013
Marzahn	100	111	124	158	202	288	350	350	404	+15%	+304%
Biesdorf	109	120	132	171	218	262	317	348	418	+20%	+284%
Kaulsdorf	120	130	150	200	253	307	347	380	460	+21%	+283%
Mahlsdorf	105	117	137	173	227	273	327	363	423	+17%	+303%
Hellersdorf	117	125	137	163	207	237	283	310	357	+15%	+206%
Marzahn-Hellersdorf gesamt	110	121	136	173	221	273	325	350	412	+18%	+275%

Alle Angaben ohne Gewähr. Errechnete Mittelwerte aus den offiziellen Bodenrichtwerten des Gutachterausschusses Berlin.

Entwicklung Bodenrichtwert für den Bezirk gesamt

Mittelwert 2021 für Berlin Marzahn-Hellersdorf, kumulierte Mittelwerte der Ortsteile

Entwicklung Bodenrichtwert Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf gesamt

Einflussfaktoren auf Berliner Grundstückspreise 2021

Aktuell überwiegen preistreibende Faktoren für Einfamilienhäuser und Grundstücke in Berlin

Einflussfaktoren auf Preisentwicklung Berliner Immobilien 2021

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Wie erfahre ich den tatsächlichen Marktwert für mein Grundstück und meine Immobilie?

Aus über 20 Jahren Erfahrung und nach zahllosen Wertermittlungen in Berlin wissen wir: Den tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis einzuschätzen ist keine Frage mathematischer Berechnungen des Bodenrichtwertes oder Sachwert der Immobilie. Die Wertermittlungs-Rechner großer Internet-Portale kommen hier an ihre Grenzen: Siehe Beitrag in der Wirtschaftswoche zur Qualität bei der Immobilien-Wertermittlung.

Viel wichtiger ist zusätzlich die Kenntnis der realistischen "Kaufpreis-Schmerzgrenze" potenzieller Käufer in Ihrer Region! Und dieses Wissen entsteht ausschließlich durch fundierter Ausbildung, täglichem Kontakt mit Käufern und Verkäufern in der Region und langjähriger lokaler Marktkenntnis.

Holen Sie (zumindest zum Vergleich) den Rat Ihres lokalen Maklers aus der Region ein! Er kennt die Menschen und den Markt oft sehr viel besser, als ein großes Internetportal.

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Wir informieren Sie gerne - auch wenn Sie gar nicht verkaufen oder einen Makler beauftragen möchten
Sie verpflichten sich zu nichts
Es entstehen Ihnen keine Kosten für die Beratung (außer für den Anruf ins Berliner Festnetz)
Wir speichern keine Daten über Sie und werden Sie danach nicht weiter kontaktieren (bei Immozippel gibt es keine "Kalt-Aquise-Anrufe" oder Spam-Emails)
Erfahren Sie, welche Preise in Ihrer Nachbarschaft erzielt wurden
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Test von Immobilien-Bewertungen bei ImmoScout24, McMakler & Check24.

"Fazit: Kostenlose Bewertungen von Immobilien im Internet sind in der Regel wertlos. Sie sind ein Werbeinstrument für andere Dienstleistungen und ein Werkzeug, um Adressen für Immobilienvermittler einzusammeln."

Kontakt

Dipl.-Vw. Karsten Zippel

Tel.: 030 / 55 15 67 03

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Bodenrichtwerte und Grundstückspreise Berlin Marzahn-Hellersdorf 2022

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