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Bodenrichtwerte und Grundstückspreise Berlin Marzahn-Hellersdorf 2023

Hier finden Sie die aktuellen Bodenrichtwerte und Grundstückspreise 2023 (EUR/qm, siehe Spalte BRW) für Berlin Marzahn-Hellersdorf inklusive Biesdorf, Kaulsdorf, Mahlsdorf.

Immobilienmakler Fabian Zippel

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Grundstückspreise in Bodenrichtwertzonen

Lagebezeichnung = Bodenrichtwertzone, BRW = Bodenrichtwert in EUR pro qm

Ortsteil Lagebezeichnung BRW 2014 BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021 BRW 2022 BRW 2023
Marzahn Marzahner Chaussee / Eltzbachweg 140 160 200 250 370 460 460 530 660 660
Marzahn Am Schmeding / Alt-Marzahn 120 130 170 220 290 360 360 410 510 510
Marzahn Oppermannstr. / Schönagelstr. 100 110 140 180 260 310 310 360 450 450
Marzahn Schwarzwurzelstr. 100 110 140 180 260 310 310 360 450 450
Marzahn Schragenfeldstraße 95 110 140 180 260 310 310 360 450 450
Biesdorf Oberfeldstr./ Biesdorfer Promenade 130 150 200 260 320 280 420 500 660 660
Biesdorf Köpenicker Str./ Grabensprung / Dohlengrund 130 150 200 260 320 400 420 500 660 660
Biesdorf Beethovenstr. / Lötschbergstr. 120 130 170 230 270 330 360 450 660 660
Biesdorf östlich Grabensprung, Gut Champignon 130 140 180 230 270 330 360 430 560 560
Biesdorf Wildrosenweg 130 140 180 230 270 330 360 430 560 560
Biesdorf Apollofalterweg / Grüne Aue / Aurikelweg - - - - - 330 360 430 560 560
Biesdorf westl. Unfallkrankenhaus/ Landhausring - - - - - - 350 420 550 550
Biesdorf südl. Hellersd.Berg / nördl. Cecilienstr. 120 130 170 210 250 300 330 400 520 520
Biesdorf Dillinger Weg 130 140 170 210 250 300 330 400 520 520
Biesdorf Wilhelmsbrücker Str. / Debenzer Str. 120 130 170 210 250 300 330 400 520 520
Biesdorf Vorstadtweg / Rundweg 95 100 130 160 200 240 260 310 400 400
Biesdorf Burghardweg / Ingeweg 95 110 140 180 220 260 290 350 460 460
Kaulsdorf nördl. Alt-Kaulsdorf, Heinrich-Grüber-Straße 130 150 210 250 300 330 360 460 530 530
Kaulsdorf Dorfstr. / Münsterberger Weg 130 150 200 250 300 330 360 460 600 600
Kaulsdorf südl. Alt-Kaulsdorf, Chemnitzer Straße 130 150 190 260 320 380 420 460 600 600
Mahlsdorf Theodorstr. / Hultschiner Damm / Summter Str. 130 150 190 250 300 360 400 470 600 600
Mahlsdorf Hönower Str. / Lemkestr. 120 140 190 250 300 360 400 470 530 530
Mahlsdorf Hornungsweg / Maipfad 100 120 140 180 220 260 290 330 430 430
Hellersdorf östl. der Wuhle / Parchimer Str. / nördl. Altentreptower Str. 140 160 190 240 270 320 250 400 520 520
Hellersdorf Sonnenkieker 140 150 180 230 260 310 340 390 510 510
Hellersdorf Klausdorfer Str., Nördl. Mittenwalder Str. 95 100 120 150 180 220 240 280 360 360

Alle Angaben ohne Gewähr. Quelle: Gutachterausschuss Berlin

 

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Hinweis

Achtung: Der Verkaufswert Ihrer Immobilie liegt in Berlin meist deutlich über dem Bodenrichtwert!

Die offiziellen Bodenrichtwerte für Berlin Marzahn-Hellersdorf inklusive Biesdorf, Kaulsdorf, Mahlsdorf werden vom Gutachterausschuss in Berlin ermittelt. Die tatsächlichen Verkaufspreise (Marktwerte) liegen in Berlin jedoch häufig weit über dem Bodenrichtwert!

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Wie erfahre ich den tatsächlichen Marktwert für mein Grundstück und meine Immobilie?  

Aus über 20 Jahren Erfahrung und nach zahllosen Wertermittlungen in Berlin wissen wir: Den tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis einzuschätzen ist keine Frage mathematischer Berechnungen des Bodenrichtwertes oder Sachwert der Immobilie. Die Wertermittlungs-Rechner großer Internet-Portale kommen hier an ihre Grenzen: Siehe Beitrag in der Wirtschaftswoche zur Qualität bei der Immobilien-Wertermittlung.

Viel wichtiger ist zusätzlich die Kenntnis der realistischen "Kaufpreis-Schmerzgrenze" potenzieller Käufer in Ihrer Region! Und dieses Wissen entsteht ausschließlich durch fundierter Ausbildung, täglichem Kontakt mit Käufern und Verkäufern in der Region und langjähriger lokaler Marktkenntnis.

Holen Sie (zumindest zum Vergleich) den Rat Ihres lokalen Maklers aus der Region ein! Er kennt die Menschen und den Markt oft sehr viel besser, als ein großes Internetportal. 

Probieren Sie es aus: Seriöse Auskunft zum Grundstückspreis und Immobilienwert - ohne jegliche Verpflichtung!

  • Erfahren Sie sofort am Telefon, wie hoch der aktuelle Bodenrichtwert und Verkaufspreis für Ihre Adresse ist (keine Hotline, kein Verkaufsgespräch!)
  • Wir informieren Sie gerne - auch wenn Sie gar nicht verkaufen oder einen Makler beauftragen möchten
  • Sie verpflichten sich zu nichts
  • Es entstehen Ihnen keine Kosten für die Beratung (außer für den Anruf ins Berliner Festnetz)
  • Wir speichern keine Daten über Sie und werden Sie danach nicht weiter kontaktieren (bei Immozippel gibt es keine "Kalt-Aquise-Anrufe" oder Spam-Emails)
  • Erfahren Sie, welche Preise in Ihrer Nachbarschaft erzielt wurden
  • Erfahren Sie, wie hoch die Nachfrage in Ihrem Kiez ist
  • Erfahren Sie, welche Kunden aus unser VIP-Kundendatei Immobilien in Ihrer Region suchen und wie viel sie zu zahlen bereit sind

Kontakt

Dipl.-Vw. Karsten Zippel

Tel.: 030 / 55 15 67 03

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