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Wappen Berlin Marzahn-Hellersdorf

Bodenrichtwerte und Grundstückspreise Berlin Marzahn-Hellersdorf 2022

Hier finden Sie die aktuellen Bodenrichtwerte und Grundstückspreise (EUR/qm, siehe Spalte BRW) für Berlin Marzahn-Hellersdorf inklusive Biesdorf, Kaulsdorf, Mahlsdorf.

Immobilienmakler Fabian Zippel

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Grundstückspreise in Bodenrichtwertzonen

Lagebezeichnung = Bodenrichtwertzone, BRW = Bodenrichtwert in EUR pro qm

Ortsteil Lagebezeichnung BRW 2013 BRW 2014 BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021 BRW 2022
Marzahn Marzahner Chaussee / Eltzbachweg 110 140 160 200 250 370 460 460 530 660
Marzahn Am Schmeding / Alt-Marzahn 110 120 130 170 220 290 360 360 410 510
Marzahn Oppermannstr. / Schönagelstr. 95 100 110 140 180 260 310 310 360 450
Marzahn Schwarzwurzelstr. 95 100 110 140 180 260 310 310 360 450
Marzahn Schragenfeldstraße 90 95 110 140 180 260 310 310 360 450
Biesdorf Oberfeldstr./ Biesdorfer Promenade 120 130 150 200 260 320 280 420 500 660
Biesdorf Köpenicker Str./ Grabensprung / Dohlengrund 110 130 150 200 260 320 400 420 500 660
Biesdorf Beethovenstr. / Lötschbergstr. 110 120 130 170 230 270 330 360 450 660
Biesdorf östlich Grabensprung, Gut Champignon 120 130 140 180 230 270 330 360 430 560
Biesdorf Wildrosenweg 120 130 140 180 230 270 330 360 430 560
Biesdorf Apollofalterweg / Grüne Aue / Aurikelweg - - - - - - 330 360 430 560
Biesdorf westl. Unfallkrankenhaus/ Landhausring - - - - - - - 350 420 550
Biesdorf südl. Hellersd.Berg / nördl. Cecilienstr. 110 120 130 170 210 250 300 330 400 520
Biesdorf Dillinger Weg 110 130 140 170 210 250 300 330 400 520
Biesdorf Wilhelmsbrücker Str. / Debenzer Str. 110 120 130 170 210 250 300 330 400 520
Biesdorf Vorstadtweg / Rundweg 90 95 100 130 160 200 240 260 310 400
Biesdorf Burghardweg / Ingeweg 90 95 110 140 180 220 260 290 350 460
Kaulsdorf nördl. Alt-Kaulsdorf, Heinrich-Grüber-Straße 120 130 150 210 250 300 330 360 460 530
Kaulsdorf Dorfstr. / Münsterberger Weg 120 130 150 200 250 300 330 360 460 600
Kaulsdorf südl. Alt-Kaulsdorf, Chemnitzer Straße 120 130 150 190 260 320 380 420 460 600
Mahlsdorf Theodorstr. / Hultschiner Damm / Summter Str. 110 130 150 190 250 300 360 400 470 600
Mahlsdorf Hönower Str. / Lemkestr. 110 120 140 190 250 300 360 400 470 530
Mahlsdorf Hornungsweg / Maipfad 95 100 120 140 180 220 260 290 330 430
Hellersdorf östl. der Wuhle / Parchimer Str. / nördl. Altentreptower Str. 130 140 160 190 240 270 320 250 400 520
Hellersdorf Sonnenkieker 130 140 150 180 230 260 310 340 390 510
Hellersdorf Klausdorfer Str., Nördl. Mittenwalder Str. 90 95 100 120 150 180 220 240 280 360

Alle Angaben ohne Gewähr. Quelle: Gutachterausschuss Berlin

 

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Hinweis

Achtung: Der Verkaufswert Ihrer Immobilie liegt in Berlin meist deutlich über dem Bodenrichtwert!

Die offiziellen Bodenrichtwerte für Berlin Marzahn-Hellersdorf inklusive Biesdorf, Kaulsdorf, Mahlsdorf werden vom Gutachterausschuss in Berlin ermittelt. Die tatsächlichen Verkaufspreise (Marktwerte) liegen in Berlin jedoch häufig weit über dem Bodenrichtwert!

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Entwicklung Bodenrichtwerte (Mittelwerte) in Ortsteilen und Marzahn-Hellersdorf gesamt

Veränderung Bodenrichtwerte in % ggü. Vorjahr und ggü. 2013

Ortsteil BRW 2013 BRW 2014 BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021 ggü. Vorjahr ggü. 2013
Marzahn 100 111 124 158 202 288 350 350 404 +15% +304%
Biesdorf 109 120 132 171 218 262 317 348 418 +20% +284%
Kaulsdorf 120 130 150 200 253 307 347 380 460 +21% +283%
Mahlsdorf 105 117 137 173 227 273 327 363 423 +17% +303%
Hellersdorf 117 125 137 163 207 237 283 310 357 +15% +206%
Marzahn-Hellersdorf gesamt 110 121 136 173 221 273 325 350 412 +18% +275%

Alle Angaben ohne Gewähr. Errechnete Mittelwerte aus den offiziellen Bodenrichtwerten des Gutachterausschusses Berlin.

Entwicklung Bodenrichtwert für den Bezirk gesamt

Mittelwert 2021 für Berlin Marzahn-Hellersdorf, kumulierte Mittelwerte der Ortsteile

Entwicklung Bodenrichtwert Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf gesamt

Einflussfaktoren auf Berliner Grundstückspreise 2021

Aktuell überwiegen preistreibende Faktoren für Einfamilienhäuser und Grundstücke in Berlin

Einflussfaktoren auf Preisentwicklung Berliner Immobilien 2021

Wie erfahre ich den tatsächlichen Marktwert für mein Grundstück und meine Immobilie?  

Aus über 20 Jahren Erfahrung und nach zahllosen Wertermittlungen in Berlin wissen wir: Den tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis einzuschätzen ist keine Frage mathematischer Berechnungen des Bodenrichtwertes oder Sachwert der Immobilie. Die Wertermittlungs-Rechner großer Internet-Portale kommen hier an ihre Grenzen: Siehe Beitrag in der Wirtschaftswoche zur Qualität bei der Immobilien-Wertermittlung.

Viel wichtiger ist zusätzlich die Kenntnis der realistischen "Kaufpreis-Schmerzgrenze" potenzieller Käufer in Ihrer Region! Und dieses Wissen entsteht ausschließlich durch fundierter Ausbildung, täglichem Kontakt mit Käufern und Verkäufern in der Region und langjähriger lokaler Marktkenntnis.

Holen Sie (zumindest zum Vergleich) den Rat Ihres lokalen Maklers aus der Region ein! Er kennt die Menschen und den Markt oft sehr viel besser, als ein großes Internetportal. 

Probieren Sie es aus: Seriöse Auskunft zum Grundstückspreis und Immobilienwert - ohne jegliche Verpflichtung!

  • Erfahren Sie sofort am Telefon, wie hoch der aktuelle Bodenrichtwert und Verkaufspreis für Ihre Adresse ist (keine Hotline, kein Verkaufsgespräch!)
  • Wir informieren Sie gerne - auch wenn Sie gar nicht verkaufen oder einen Makler beauftragen möchten
  • Sie verpflichten sich zu nichts
  • Es entstehen Ihnen keine Kosten für die Beratung (außer für den Anruf ins Berliner Festnetz)
  • Wir speichern keine Daten über Sie und werden Sie danach nicht weiter kontaktieren (bei Immozippel gibt es keine "Kalt-Aquise-Anrufe" oder Spam-Emails)
  • Erfahren Sie, welche Preise in Ihrer Nachbarschaft erzielt wurden
  • Erfahren Sie, wie hoch die Nachfrage in Ihrem Kiez ist
  • Erfahren Sie, welche Kunden aus unser VIP-Kundendatei Immobilien in Ihrer Region suchen und wie viel sie zu zahlen bereit sind

Kontakt

Dipl.-Vw. Karsten Zippel

Tel.: 030 / 55 15 67 03

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